নির্মাণকাজ ও পুনর্বাসন এগোনোর মধ্যে ১৮ বিলিয়ন ডলারের হা লং নগর প্রকল্প তুলে ধরল ভিনহোমস

পরিকল্পনা থেকে নির্মাণে এগোচ্ছে বিশাল উপকূলীয় উন্নয়ন প্রকল্প

ভিয়েতনামের কুয়াং নিন প্রদেশে উপকূলীয় নগর উন্নয়ন প্রকল্প এগিয়ে নিচ্ছে ভিনগ্রুপ ও ভিনহোমস। সমন্বিত বিনিয়োগ বাজেট ৪৫৬.৬৩৯ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা প্রায় ১৮ বিলিয়ন ডলার। নির্মাণকাজ এগিয়ে চলার পাশাপাশি হাজার হাজার পরিবারকে জমি অধিগ্রহণ ও ক্ষতিপূরণ প্রক্রিয়ার মুখোমুখি হতে হচ্ছে।

হা লং সান নগর কমপ্লেক্সের সঙ্গে যুক্ত বাণিজ্যিক উন্নয়ন প্রকল্প ভিনহোমস গ্লোবাল গেট হা লংকে এমন একটি স্থান হিসেবে তুলে ধরা হচ্ছে, যেখানে হা লং বে-র কাছে আবাসন, কর্মস্থল, পর্যটন, বিনোদন, স্কুল ও স্বাস্থ্যসেবা থাকবে। প্রকল্পটির আয়তন ৬,২০০ হেক্টরের বেশি বলে প্রচার করছে উন্নয়নকারী প্রতিষ্ঠান। অন্যদিকে, সংশোধিত হা লং সান বিনিয়োগ পরিকল্পনায় এর আয়তন ৪,১১৯ হেক্টরের কিছু বেশি বলা হয়েছে।

দুটি প্রকল্পের নাম ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত হওয়ায় বিনিয়োগ বাজেট, আবাসনসংক্রান্ত পূর্বাভাস ও প্রচারিত আকর্ষণগুলো নিয়ে আলোচনার ক্ষেত্রে এই পার্থক্য গুরুত্বপূর্ণ। এখানে উদ্ধৃত প্রকল্প বিবরণে ওই দুই সীমানার সম্পর্ক জনসমক্ষে ব্যাখ্যা করা হয়নি।

২৫ অক্টোবর উইন্ডহ্যাম লেজেন্ড হা লংয়ে অনুষ্ঠিত হেরিটেজ প্রাইডের উপস্থাপনায় সম্ভাব্য গ্রাহকদের জন্য তথ্য ও পরামর্শের ব্যবস্থা ছিল। ওই প্রচারমূলক আয়োজনের আড়ালে রয়েছে আরও বড় কর্মযজ্ঞ: জমি খালি করা, অবকাঠামো নির্মাণ এবং ২ লাখ ৪৪ হাজারের বেশি মানুষের পরিকল্পিত নগর জনসংখ্যার জন্য ব্যবস্থা করা।

কুয়াং নিনের পরিসংখ্যান কর্তৃপক্ষের বরাত দিয়ে প্রকাশিত নির্মাণসংক্রান্ত পরিসংখ্যানে প্রকল্পটির বর্তমান ব্যাপ্তি উঠে এসেছে। ২০২৬ সালের প্রথম প্রান্তিকে এতে প্রায় ১২,৭৯৯ জন এবং দ্বিতীয় প্রান্তিকে ১২,১৫৫ জন কাজ করেছেন। উন্নয়নকাজ এগোলে প্রায় ৫০ হাজার শ্রমিক ও প্রকৌশলী নিয়োগের পরিকল্পনা রয়েছে।

প্রচারিত আকর্ষণগুলোর বেশির ভাগই এখনো পরিকল্পিত স্থাপনা। ২০২৬ সালের শেষ থেকে ২০২৭ সালের শুরুর মধ্যে প্রথম দফার আবাসন হস্তান্তরের পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে। অন্য কিছু স্থাপনা ২০২৮ সাল থেকে চালু হওয়ার কথা। বাসিন্দা, কর্মী ও দর্শনার্থীদের জন্য পরিবর্তনগুলো একসঙ্গে নয়, ধাপে ধাপে আসবে।

বিনিয়োগ পরিকল্পনায় কী পরিবর্তন এসেছে?

ভিনগ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের ১৭ অক্টোবরের প্রস্তাবে পরিকল্পিত বিনিয়োগ বাড়িয়ে ৪৫৬.৬৩৯ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং করা হয়েছে। ২০২০ সালে ঘোষিত অঙ্ক ছিল ২৩২.৩৬৯ ট্রিলিয়ন ডং। বাস্তব পরিস্থিতি ও স্থানীয় বাস্তবায়নের প্রয়োজনের সঙ্গে সামঞ্জস্য রাখতেই এ পরিবর্তন আনা হয়েছে বলে জানানো হয়েছে।

বিনিয়োগ বেড়েছে ২২৪.২৭০ ট্রিলিয়ন ডং, অর্থাৎ প্রায় ৯৬.৫ শতাংশ। সহজ করে বললে, পরিকল্পিত বাজেট প্রায় দ্বিগুণ হয়েছে। এর বিপরীতে জমির পরিমাণে সমন্বয় তুলনামূলকভাবে অনেক কম: আগের আয়তনের সঙ্গে ৯.৫ হেক্টরের কিছু বেশি জমি যুক্ত হয়েছে।

সংশোধিত হা লং সান পরিকল্পনায় প্রায় ৯৩৩ হেক্টর তুয়ান চাউ ওয়ার্ডে এবং ৩,১৮৬ হেক্টর হা আন ওয়ার্ডে বরাদ্দ রাখা হয়েছে। এ উন্নয়নের আওতায় অ্যাপার্টমেন্ট, ভিলা, বাণিজ্যিক টাউনহাউস, হোটেল ও কন্ডোটেলসহ ৫৫ হাজারের বেশি সম্পত্তি নির্মাণের কথা। কন্ডোটেলে কনডোমিনিয়াম ও হোটেলের বৈশিষ্ট্য একত্রে থাকে; সাধারণত ছুটি কাটানোর আবাসন হিসেবে এটি ব্যবহার করা যায়।

ভিনগ্রুপের সহযোগী প্রতিষ্ঠান ভিনকনস কারিগরি অবকাঠামো, আবাসন, বাণিজ্য ও সেবা খাতের নির্মাণকাজের দায়িত্বে রয়েছে। বিনিয়োগের অঙ্কটি উন্নয়ন কর্মসূচির বাজেট; প্রকল্প বাস্তবায়নের পুরো সময়জুড়ে এ অর্থ ব্যয় করা হবে।

ভিনগ্রুপের বৃহত্তর সম্প্রসারণ পরিকল্পনার অংশ হিসেবেই এই অর্থায়ন হচ্ছে। ২০২৫ সালের আগস্টে গ্রুপটির ৩১ বিলিয়ন ডলারের দায়ভার ছিল, যার বড় অংশের চাপ এসেছে তাদের বৈদ্যুতিক গাড়ি ব্যবসা থেকে। নতুন সম্পত্তি প্রকল্পে বিনিয়োগের ব্যাপ্তি বোঝার ক্ষেত্রে ওই সময়কার আর্থিক অবস্থান প্রাসঙ্গিক; তবে ঘোষিত হা লং বিনিয়োগ পরিকল্পনায় বিস্তারিত অর্থায়ন সূচি দেওয়া হয়নি।

একাধিক মাইলফলক, নির্মাণ শুরুর তারিখও আলাদা

হা লং সানের ইতিহাসে রয়েছে ২০২১ সালের অক্টোবরের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন এবং ১০ বছরের প্রাথমিক বাস্তবায়নকাল। পরবর্তী গ্লোবাল গেট উপস্থাপনায় ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপনের তারিখ হিসেবে ১৯ ডিসেম্বর ২০২৫ উল্লেখ করা হয়েছে। দুটি সূচনামাইলফলক ব্যবহারের কারণ ব্যাখ্যা করা হয়নি।

১৯ ডিসেম্বরের মাইলফলকের আগে অগ্রগতি পরিদর্শনে গিয়ে প্রাদেশিক পার্টি সেক্রেটারি ভু দাই থাং স্থানীয় কর্তৃপক্ষ ও বিনিয়োগকারীকে জমিসংক্রান্ত প্রক্রিয়া শেষ করে প্রকল্প এলাকার বাস্তব দখল বুঝিয়ে দেওয়ার নির্দেশ দেন। তিনি বলেন, পরিকল্পনা সমন্বয় এবং জমি ভরাটের জন্য প্রয়োজনীয় মাটি সরবরাহসংক্রান্ত সমস্যা প্রদেশটি সমাধান করেছে।

• ২০২০: আগের বিনিয়োগ পরিকল্পনায় বাজেট ছিল ২৩২.৩৬৯ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।
• অক্টোবর ২০২১: হা লং সানের আগের দফার ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন হয়; উন্নয়নকাজের জন্য ১০ বছর সময় ধরা হয়।
• ১৭ অক্টোবর: ভিনগ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের প্রস্তাবে বিনিয়োগ পরিকল্পনা বাড়িয়ে ৪৫৬.৬৩৯ ট্রিলিয়ন ডং করা হয়।
• ১৯ ডিসেম্বর ২০২৫: গ্লোবাল গেট প্রকল্পের উপস্থাপনায় এই তারিখকে ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপনের মাইলফলক বলা হয়েছে।
• ২০২৬ সালের প্রথম প্রান্তিক: জমি খালি করার কাজ শেষ করার লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়।
• ২০২৬ সালের শেষ থেকে ২০২৭ সালের শুরু: কিছু বাড়ি ও মৌলিক অবকাঠামো প্রাথমিকভাবে হস্তান্তরের পূর্বাভাস দেওয়া হয়।
• ২০২৮ সাল থেকে: প্রাথমিক পর্যায়ের কিছু স্থাপনা চালু হওয়ার কথা।

২৫ অক্টোবরের হেরিটেজ প্রাইড অনুষ্ঠানের বিজ্ঞপ্তিতে দিন ও মাস উল্লেখ করা হলেও বছর বলা হয়নি। এসব মাইলফলক অনুষ্ঠানের আয়োজন ও জমি প্রস্তুতি থেকে শুরু করে আবাসন হস্তান্তর এবং সেবা চালু করা পর্যন্ত বিভিন্ন কাজের সঙ্গে সম্পর্কিত।

জমি খালি করার অগ্রগতিই নির্ধারণ করছে কাজের গতি

প্রাদেশিক অগ্রগতি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, তুয়ান চাউ ওয়ার্ড জমি খালি করে প্রকল্পের জমি বিনিয়োগকারীর কাছে হস্তান্তর করেছে। হা আন ওয়ার্ডে প্রায় ৮১ শতাংশ জমি খালি হয়েছে, যার পরিমাণ ২,৫৭৩ হেক্টরের বেশি। ইতিমধ্যে হস্তান্তর করা এলাকায় ভিনগ্রুপ জমি ভরাট ও কারিগরি অবকাঠামো নির্মাণ করছে।

পরিবারগুলোর ক্ষতিপূরণসংক্রান্ত হালনাগাদ তথ্যে তুয়ান চাউ ও হা আনে মোট প্রায় ৩,৩৮৮টি ক্ষতিগ্রস্ত পরিবারের কথা বলা হয়েছে। এর মধ্যে ১,৪৭৪টি পরিবার ক্ষতিপূরণ পেয়ে জমি হস্তান্তর করেছে; ২৬টি পরিবার পুনর্বাসনের যোগ্য হিসেবে চিহ্নিত হয়েছে। অন্য পরিবারগুলোর ক্ষতিপূরণ ও সহায়তার নথিপত্র প্রস্তুতের কাজ তখনো চলছিল।

পরিবারের সংখ্যা ও খালি হওয়া জমির শতাংশ দুটি ভিন্ন বিষয়ের পরিমাপ। একেকটি পরিবারের দখলে থাকা জমির পরিমাণ একেক রকম হতে পারে। তাই সম্পন্ন ক্ষতিপূরণ মামলার সংখ্যা থেকে সরাসরি প্রকল্প এলাকার কত অংশ খালি হয়েছে তা হিসাব করা যায় না।

জমি পাওয়া গেলে হস্তান্তর সমন্বয়ের জন্য কুয়াং নিনের কর্তৃপক্ষ বিভাগ ও স্থানীয় প্রশাসনগুলোকে নির্দেশ দিয়েছে। একই সঙ্গে ভিনগ্রুপকে নির্মাণের বিভিন্ন অংশের কাজ দ্রুত এগিয়ে নিতে এবং জমি খালি হওয়ার পর দীর্ঘ সময় তা অব্যবহৃত না রাখতে বলা হয়েছে।

ক্ষতিগ্রস্ত পরিবারগুলোর জন্য তাৎক্ষণিক গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো ক্ষতিপূরণ, বিকল্প আবাসনের যোগ্যতা এবং স্থানান্তরের সময়। উন্নয়নকারীর জন্য টানা নির্মাণ এলাকা পাওয়ার ওপর নির্ভর করছে রাস্তা, পরিষেবা ও ভবনগুলো কত দ্রুত সংযুক্ত করা যাবে।

নির্মাণকাজে হাজারো কর্মী, আরও নিয়োগের পরিকল্পনা

২০২৬ সালের সেপ্টেম্বর ও প্রথম নয় মাসের প্রতিবেদন প্রকাশ করে কুয়াং নিনের পরিসংখ্যান কর্তৃপক্ষ জানায়, প্রকল্পে প্রথম প্রান্তিকে প্রায় ১২,৭৯৯ জন এবং দ্বিতীয় প্রান্তিকে ১২,১৫৫ জন কাজ করেছেন। কর্মীদের মধ্যে নির্মাণশ্রমিক, প্রকৌশলী ও কারিগরি কর্মী ছিলেন।

দ্বিতীয় প্রান্তিকে কর্মীর সংখ্যা প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় ৬৪৪ জন কম, অর্থাৎ প্রায় ৫ শতাংশ হ্রাস। পরবর্তী উন্নয়ন পর্যায়গুলোতে ভবিষ্যৎ নিয়োগের চাহিদা প্রায় ৫০ হাজার শ্রমিক ও প্রকৌশলী বলে জানানো হয়েছে। তাই নিয়োগ পরিকল্পনা ও বর্তমান কর্মীর সংখ্যা নির্মাণ কর্মসূচির ভিন্ন ভিন্ন সময়ের চিত্র তুলে ধরে।

শ্রমিকদের মাসিক আয় ১ কোটি ৪০ লাখ থেকে ২ কোটি ৬০ লাখ ভিয়েতনামি ডং, চালকদের ১ কোটি ৫০ লাখ থেকে ২ কোটি ২০ লাখ ডং এবং নির্মাণদলনেতাদের ৪ কোটির বেশি ডং বলে প্রচার করা হয়েছে। শ্রমিকদের বিনা মূল্যে খাবার ও আবাসনের ব্যবস্থার পাশাপাশি আগে থেকে দক্ষতা না থাকা ব্যক্তিদের বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণ সহায়তার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে।

প্রতিদিন গড়ে পেট্রল ও ডিজেল খরচের মূল্য প্রায় ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। কর্মসংস্থানের পাশাপাশি এ ব্যয় এত বড় এলাকা প্রস্তুত করতে যন্ত্রপাতি, পরিবহন ও সরবরাহের চাহিদাও তুলে ধরে।

বিস্তারিত কর্মসূচিসহ সম্পত্তি প্রকল্পের উপস্থাপনা

হেরিটেজ প্রাইড অনুষ্ঠানের স্থান নির্ধারণ করা হয়েছিল কুয়াং নিনের বাই চাই ওয়ার্ডের ১২ হা লং স্ট্রিটে অবস্থিত উইন্ডহ্যাম লেজেন্ড হা লং। অতিথিদের অভ্যর্থনা শুরু হয় সকাল ৮টা ৩০ মিনিটে। এরপর সকাল ৯টায় উদ্বোধনী পরিবেশনা এবং ৯টা ১০ মিনিটে আনুষ্ঠানিক উদ্বোধন হয়।

কর্মসূচিতে সকাল ৯টা ৩০ মিনিটে প্রকল্প পরিচিতি এবং ১০টায় বিস্তারিত পরামর্শের পর্ব রাখা হয়। সকাল ১০টা ৪৫ মিনিটে ছিল লাকি ড্র। পুরস্কারের মধ্যে ছিল ৬৫ ইঞ্চি গুগল কিউএলইডি টেলিভিশন, একটি শাওমি এয়ার পিউরিফায়ার এবং তিনটি ডিয়ারমা ভ্যাকুয়াম ক্লিনার।

উপস্থাপনায় উপকূলীয় সমন্বিত নগরী গড়ার উন্নয়নকারীর ভাবনাকে গুরুত্ব দেওয়া হয়। ভিনহোমসের প্রধান নির্বাহী নগুয়েন থু হাং পরিকল্পিত অবস্থান বোঝাতে ভিয়েতনামের রাজধানীর সঙ্গে তুলনা করে বলেন:

নতুন হ্যানয়

হাং এই উচ্চাকাঙ্ক্ষার সঙ্গে প্রকল্প এলাকার ব্যাপ্তি, প্রাকৃতিক পরিবেশ এবং প্রধান অর্থনৈতিক কেন্দ্রগুলোর সঙ্গে প্রস্তাবিত সংযোগের কথা তুলে ধরেন। স্থায়ী আবাসনের সঙ্গে পর্যটন ও সেবা মিলিয়ে বাণিজ্যিক প্রস্তাবটি এমন গ্রাহকদের আকৃষ্ট করতে চায়, যারা একই উন্নয়ন প্রকল্পে দৈনন্দিন কাজকর্ম ও অবসর কাটানোর সুবিধা চান।

বিদ্যমান এক্সপ্রেসওয়ে ও প্রস্তাবিত রেল সংযোগ

প্রকল্পটি হ্যানয়, হাই ফং ও কুয়াং নিন এক্সপ্রেসওয়ে করিডরের পাশে অবস্থিত। এর উত্তর প্রান্তে রয়েছে হা লং-হাই ফং এক্সপ্রেসওয়ে; পূর্ব ও দক্ষিণে হট নদী ও হা লং বে। পশ্চিমে রয়েছে চান নদী।

এই সংযোগগুলো প্রকল্পটিকে হা লংয়ের পর্যটন অর্থনীতি এবং হাই ফং ও পশ্চিম কুয়াং নিন পর্যন্ত বিস্তৃত শিল্প ও বন্দর কার্যক্রমের মাঝামাঝি স্থানে রেখেছে। সড়ক যোগাযোগ বিদ্যমান পরিবেশের অংশ; রেল যোগাযোগ উন্নয়নকারীর প্রস্তাবের ভবিষ্যৎ অংশ।

ভিনহোমসের দাবি, হ্যানয়-টু-কুয়াং নিন উচ্চগতির রেলপথের পরিকল্পিত ডিপোর উল্টো পাশে প্রকল্পটি অবস্থিত। প্রচারমূলক পূর্বাভাসে যাত্রার সময় প্রায় ২৩ মিনিট বলা হয়েছে। প্রাথমিক পর্যায়ের বাসিন্দাদের জন্য সীমাহীন মাসিক রেল পাসের দাম আনুমানিক ৫০ লাখ ভিয়েতনামি ডং হবে বলেও জানানো হয়েছে।

রেল ডিপো হলো ট্রেন রাখার ও রক্ষণাবেক্ষণের স্থান। যাত্রীদের সুবিধা নির্ভর করবে স্টেশনের অবস্থান, যাতায়াতের পথ এবং শেষ পর্যন্ত নির্ধারিত চলাচল সূচির ওপরও। প্রকল্প উপস্থাপনায় রেল চালুর তারিখ বা ভাড়া নির্ধারণের বিষয়টি নিশ্চিত করা হয়নি।

হা লংয়ের কাছে বাড়ি কিনে হ্যানয়ে কাজ বা অন্যান্য দায়বদ্ধতা বজায় রাখার কথা ভাবছেন এমন পরিবারের জন্য এসব তথ্যই নির্ধারণ করবে প্রস্তাবিত রেল সংযোগ কতটা ব্যবহারিক হয়ে উঠবে।

অভূতপূর্ব ব্যাপ্তিতে বিনোদন ও পর্যটনের আয়োজন

ভিনহোমসের পরিকল্পনায় রয়েছে ৮১ হেক্টরজুড়ে ভিনওয়ান্ডার্স কমপ্লেক্স, যেখানে থিম পার্ক ও অ্যাকোয়ারিয়াম থাকবে। আরও থাকবে ৬০ হাজারের বেশি দর্শক ধারণক্ষমতার সমুদ্রতীরের খোলা মঞ্চ, ৩ হাজার আসনের ওয়ান্ডার থিয়েটার এবং ৪,৫০০টির বেশি আসনের আন্তর্জাতিক সম্মেলন ও প্রদর্শনী কেন্দ্র।

১৮.৫ হেক্টরের ভিয়েতনামি সংস্কৃতি ও খাবারের গ্রামটির পাশে থাকবে হোটেল, রিসোর্ট, ওয়ান্ডার মেরিনা, ভিনকম মেগা মল এবং বাণিজ্যিক সড়ক। প্রচারিত পরিকল্পনায় হোটেলের মধ্যে ক্যাসিনো সুবিধা, ৮০০ হেক্টরের ম্যানগ্রোভ বনঘেরা মাছ ধরার পার্ক এবং প্রায় ৯৫০ হেক্টরজুড়ে ১২টি গলফ কোর্সও রয়েছে।

প্রস্তাবিত এই মিশ্র ব্যবস্থার মাধ্যমে দর্শনার্থীদের আকৃষ্ট করার একাধিক সুযোগ তৈরি হবে: পরিবেশনা, সম্মেলন, কেনাকাটা, গলফ ও জলধারের পাশে থাকা। এসব চালু করতে নির্মাণকাজের পাশাপাশি পরিবহন, কর্মী নিয়োগ ও বিপুল জনসমাগম ব্যবস্থাপনাসহ পরিচালনাসেবারও প্রয়োজন হবে।

উন্নয়নকারী প্রতিষ্ঠান ছয়টি কার্যকরী এলাকার নাম দিয়েছে: প্যারাডাইস বে, ফেস্টিভাল বে, ওয়ান্ডার আইল্যান্ড, গ্রিন এনার্জি বে, এলিট গ্রিন আইল্যান্ড এবং স্পোর্টস এক্সেলেন্স আইল্যান্ড। তিনটি ছোট দ্বীপের নাম নিউ হরাইজন, ডায়মন্ড ও ক্রিস্টাল। বিপণনে এসব নাম দিয়ে উন্নয়ন এলাকার পরিকল্পিত বিন্যাস তুলে ধরা হয়েছে।

দৈনন্দিন বাসিন্দাদের জন্য কী পরিকল্পনা রয়েছে?

শিক্ষা পরিকল্পনার মধ্যে ভিনস্কুলের সুবিধা, একটি আমেরিকান আন্তর্জাতিক স্কুল, সরকারি ও বেসরকারি স্কুল এবং ওয়ান্ডার ইয়াং হাবের কথা বলেছে ভিনহোমস। স্বাস্থ্যসেবার প্রস্তাবে ১৪ হেক্টরজুড়ে ভিনমেক ক্লিভল্যান্ড ক্লিনিক ইন্টারন্যাশনাল হাসপাতাল রয়েছে।

বয়স্কদের জন্য ভিন নিউ হরাইজন সিনিয়র লিভিং সেন্টার এবং গোল্ডেন রেসিডেন্স অবসরকালীন ভিলার পরিকল্পনা রয়েছে। ক্রীড়া পরিকল্পনায় ১৩.৩ হেক্টরের একটি এলাকা, পেশাদার ক্রীড়া একাডেমি এবং ৫০ কিলোমিটারের বেশি সাইকেল চালানোর পথ রয়েছে।

ভূদৃশ্য পরিকল্পনায় ২,৫০০ হেক্টরের বেশি সবুজ এলাকা, জলাশয় ও ম্যানগ্রোভ বন রয়েছে; এর মধ্যে ৬৬০ হেক্টরের বেশি জায়গাজুড়ে থাকবে বন উদ্যান। ভিনহোমসের উন্নয়ন পরিকল্পনায় প্রাকৃতিকভাবে পরিশোধিত ৬৮০ হেক্টর সমুদ্রের পানি এবং ২০০ কিলোমিটার উপকূলরেখার কথাও বলা হয়েছে।

প্রচারিত ৬,২০০ হেক্টর আয়তন ধরে হিসাব করলে ২,৫০০ হেক্টর হবে এলাকার প্রায় ৪০ শতাংশ। এই বরাদ্দের মধ্যে গাছপালায় আচ্ছাদিত জমি, জলাশয় ও ম্যানগ্রোভ রয়েছে। ভিনহোমস আরও বলেছে, শহরের পরিবেশগত, সামাজিক ও সুশাসন সূচকবিষয়ক আন্তর্জাতিক মান আইএসও ৩৭১২৫ পূরণ করাই তাদের লক্ষ্য।

স্কুল, হাসপাতাল ও বিনোদন সুবিধা ছুটিতে বেড়াতে আসা মানুষের বাইরেও নানা চাহিদা পূরণ করবে। এসব ধাপে ধাপে চালু হওয়ার ওপর নির্ভর করবে, প্রকল্পটি কখন বিপুলসংখ্যক স্থায়ী বাসিন্দার দৈনন্দিন জীবনযাত্রায় সহায়তা করতে পারবে।

পশ্চিম কুয়াং নিনে বিস্তৃত নগর সম্প্রসারণ

হা আন কর্তৃপক্ষ হা লং-হাই ফং এক্সপ্রেসওয়ের দক্ষিণে ৪,৬০০ হেক্টরের বেশি জমির জন্য পৃথক জোনিং পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে। সেখানে সম্ভাব্য জনসংখ্যা প্রায় ৩ লাখ। পরিকল্পনায় উপকূলীয় নগর ব্যবহার, পরিবেশবান্ধব পর্যটন, থিম পার্ক ও সেবার ব্যবস্থা রাখা হয়েছে।

জোনিং পরিকল্পনার স্কেল ১:২,০০০; অর্থাৎ মানচিত্রে এক একক বাস্তবে ২,০০০ এককের সমান। এতে বিস্তৃত এলাকাটি কীভাবে সাজানো হবে, তার পাশাপাশি কারিগরি অবকাঠামো, কমিউনিটি সুবিধা, সবুজ এলাকা ও জলাশয়ের বিষয়ও নির্ধারণ করা হয়েছে।

প্রায় ৩ লাখ জনসংখ্যার পূর্বাভাসটি ওই পরিকল্পনা এলাকার জন্য; অন্যদিকে ২ লাখ ৪৪ হাজারের বেশি জনসংখ্যার হিসাবটি হা লং সান উন্নয়ন পরিকল্পনার সঙ্গে যুক্ত। এই সীমানাগুলো স্পষ্ট রাখলে হা লংয়ের পশ্চিমে চলমান বৃহত্তর পরিবর্তনের ব্যাপ্তি বোঝা সহজ হয়।

২০৩০ সাল পর্যন্ত কুয়াং নিনের প্রাদেশিক পরিকল্পনায় হা লং বে-র গুরুত্বকে কাজে লাগিয়ে স্মার্ট ও পরিবেশবান্ধব নগর মডেল গড়ার লক্ষ্য রয়েছে। গ্লোবাল গেটের প্রস্তাবিত আবাসন, পর্যটন ও সেবার পরিকল্পনা এই লক্ষ্যর সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ। এখন অগ্রগতির সবচেয়ে তাৎক্ষণিক মাপকাঠিগুলো হলো দৃশ্যমান: ক্ষতিপূরণপ্রক্রিয়া সম্পন্ন হওয়া, জমি হস্তান্তর, অবকাঠামো নির্মাণ এবং বসবাসের জন্য প্রস্তুত বাড়ি।

মূল বিষয়গুলো

• হা লং সানের বিনিয়োগ পরিকল্পনা বেড়ে ৪৫৬.৬৩৯ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, প্রায় ১৮ বিলিয়ন ডলারে দাঁড়িয়েছে; ২০২০ সালের অঙ্কের তুলনায় যা প্রায় ৯৬.৫ শতাংশ বেশি।
• ভিনহোমসের প্রচার অনুযায়ী, গ্লোবাল গেট হা লংয়ের আয়তন ৬,২০০ হেক্টরের বেশি; সংশোধিত হা লং সান বিনিয়োগ পরিকল্পনায় আয়তন ৪,১১৯ হেক্টরের কিছু বেশি বলা হয়েছে।
• তুয়ান চাউয়ে জমি হস্তান্তর সম্পন্ন হয়েছে; হা আনে জমি খালি করার অগ্রগতি প্রায় ৮১ শতাংশ বলে জানানো হয়েছে।
• ২০২৬ সালের প্রথম দুই প্রান্তিকে প্রতিটিতে ১২ হাজারের বেশি কর্মী কাজ করেছেন; আরও নিয়োগের পরিকল্পনা রয়েছে।
• ২০২৬ সালের শেষ থেকে ২০২৭ সালের শুরুর মধ্যে প্রথম দফার আবাসন হস্তান্তরের পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে; ২০২৮ সাল থেকে কিছু স্থাপনা চালু হওয়ার কথা।
• প্রচারিত আকর্ষণ ও কমিউনিটি সেবার বেশির ভাগই এখনো পরিকল্পিত; নির্মাণের ধাপ অনুযায়ী সেগুলো চালু হবে।