বিলম্ব, ভূমি বিধি ও রাজনৈতিক কৃতিত্ব নিয়ে বিতর্কে এনভিডিয়ার তাইপে সদর দপ্তর চুক্তি

সদর দপ্তর চুক্তি নিয়ে বিরোধ: কে বিলম্ব করেছে

তাইপের বেইতোউ-শিলিন প্রযুক্তি পার্কে প্রায় ৩.৯ হেক্টর জমিতে সদর দপ্তর নির্মাণে এনভিডিয়ার চুক্তি কীভাবে হলো, তা নিয়ে বিরোধ দেখা দিয়েছে। কোম্পানিটির সঙ্গে আলোচনার বিষয়ে অবগত নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক এক ব্যক্তি বলেছেন, ২০২৫ সালের জুলাই বা আগস্টে চুক্তি সই করা সম্ভব ছিল। তাইপে নগর সরকার বলছে, জমি-সংক্রান্ত বিদ্যমান চুক্তির কারণে সেই পথে এগোনো সম্ভব ছিল না এবং ভিন্ন আইনি ব্যবস্থা প্রয়োজন ছিল।

এ নিয়ে বিরোধ রাজনৈতিক কৃতিত্বের প্রশ্নের চেয়েও বড়। শেষ পর্যন্ত ২০২৬ সালের ১১ ফেব্রুয়ারি নগর সরকারের সঙ্গে চুক্তি সই করে এনভিডিয়া; জমির অধিকার বাবদ প্রিমিয়ামের পরিমাণ ছিল ১২.২ বিলিয়ন তাইওয়ান ডলার। NVIDIA Constellation নামে পরিচিত প্রকল্পটিতে ৪০ বিলিয়ন তাইওয়ান ডলারের বেশি বিনিয়োগের পরিকল্পনা রয়েছে এবং নির্মাণ ও পরিচালনা মিলিয়ে ১০ হাজারের বেশি কর্মসংস্থানের প্রক্ষেপণ করা হয়েছে।

বিরোধটি T17 ও T18 নামের দুটি প্লট নিয়ে, যেখানে নগর সরকারের জমি উন্নয়নের অধিকার ছিল শিন কং লাইফ ইন্স্যুরেন্সের হাতে। আলোচনার বিষয়ে অবগত ওই ব্যক্তির ভাষ্য, এনভিডিয়া ও বিমা কোম্পানিটি ২০২৫ সালের মে মাসেই বাণিজ্যিক শর্তে একমত হয়েছিল। তিনি অভিযোগ করেন, রাজনৈতিক ও নির্বাচনী কারণে নগর সরকার তাদের প্রস্তাবিত হস্তান্তরে আপত্তি জানায় এবং সরাসরি এনভিডিয়ার সঙ্গে চুক্তি করার ওপর জোর দেয়।

তাইপে নগর সরকার রাজনৈতিক হস্তক্ষেপের অভিযোগ অস্বীকার করেছে। তাদের ভাষ্য, শিন কং লাইফ নির্মাণকাজ শুরু করেনি, তাই মূল চুক্তি বা প্রযোজ্য বিধি অনুযায়ী তারা নিজেদের অধিকার হস্তান্তর করতে পারত না। নগর সরকার বলছে, এসব সীমাবদ্ধতা দূর করা, জমি ফেরত নেওয়া এবং উন্নয়ন অধিকার দেওয়ার নিয়ম পরিবর্তনের পরই শেষ পর্যন্ত চুক্তিটি সম্ভব হয়েছে।

মেয়র চিয়াং ওয়ান-আন ও তাঁর স্ত্রী এনভিডিয়ার প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা জেনসেন হুয়াংয়ের সঙ্গে যোগাযোগ স্থাপনে তাঁদের ভূমিকা নিয়ে কথা বলার পর বিতর্কটি আবার সামনে আসে। তাঁদের বক্তব্যে বিনিয়োগ আকৃষ্ট করা, বাণিজ্যিক শর্ত নিয়ে আলোচনা করা এবং সরকারি জমি ব্যবহারের অনুমতি পাওয়ার মধ্যে পার্থক্য নিয়ে নতুন করে মনোযোগ তৈরি হয়েছে।

এনভিডিয়া ও শিন কং লাইফের সমঝোতা

আলোচনার বিষয়ে অবগত ওই ব্যক্তির ভাষ্য অনুযায়ী, ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে এনভিডিয়া প্রথম শিন কং লাইফের কাছে T17 ও T18 প্লট দুটিতে আগ্রহ প্রকাশ করে। এরপর ২০২৫ সালের ১৬ মে দুই কোম্পানি একটি সমঝোতা স্মারকে সই করে।

সমঝোতা স্মারকে ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার হস্তান্তরের প্রস্তাব, বাণিজ্যিক শর্তে সম্মতি এবং গোপনীয়তার বিধান ছিল। ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার থাকলে অন্যের মালিকানাধীন জমিতে স্থাপনা নির্মাণ ও জমি ব্যবহারের সুযোগ পাওয়া যায়। এ ক্ষেত্রে প্রস্তাবিত লেনদেনটি ছিল নগর সরকারের জমির উন্নয়ন অধিকার নিয়ে, জমি কেনাবেচা নিয়ে নয়।

সমঝোতা স্মারকে সইয়ের তিন দিন পর, ১৯ মে, হুয়াং তাইওয়ানে বেইতোউ-শিলিন এলাকার স্থানটি বেছে নেওয়ার কথা প্রকাশ্যে ঘোষণা করেন। পরে ১৮ জুলাই এনভিডিয়া ও শিন কং লাইফ যৌথভাবে নগর সরকার কার্যালয়ে গিয়ে তাদের প্রস্তাব ব্যাখ্যা করে এবং সমর্থন চায়।

নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক ওই ব্যক্তি বলেন, দুই কোম্পানি বাইরের আইনি পরামর্শক নিয়োগ করেছিল। তাঁদের সিদ্ধান্ত ছিল, ভূমি অধিগ্রহণ এলাকার জমি বিক্রি, ইজারা ও ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার নিয়ন্ত্রণবিষয়ক তাইপের বিধির ১৮ নম্বর অনুচ্ছেদ অনুযায়ী নগর সরকারের সম্মতি নিয়ে অধিকার হস্তান্তর করা যায়। এই ব্যাখ্যা অনুসারে, নগর সরকার লেনদেনটি অনুমোদন করতে এবং বিদ্যমান চুক্তির হস্তান্তর-সংক্রান্ত বাধা তুলে নিতে পারত।

জুলাই বা আগস্টে চুক্তি সই করা সম্ভব ছিল বলে ওই ব্যক্তির যে দাবি, তা এই প্রস্তাবিত অনুমোদনের ওপর নির্ভরশীল। তাইপে নগর সরকার বলছে, ২০২১ সালে উন্নয়ন অধিকার পাওয়ার সময় শিন কং লাইফ যেসব বাধ্যবাধকতা মেনে নিয়েছিল, ব্যক্তিগত সমঝোতা স্মারক তা এড়াতে পারে না।

নগর সরকারের মতে, আগে নির্মাণ কেন জরুরি ছিল

শিন কং লাইফের সঙ্গে ২০২১ সালে করা চুক্তির ৪.৪.১ ধারা বাধা তৈরি করেছিল বলে জানিয়েছে তাইপে নগর সরকার। তাদের ভাষ্য, ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার ও ভবন হস্তান্তরের আগে সব ভবনের ব্যবহার-অনুমতিপত্র নিতে হবে, ভবনের মালিকানা প্রথমবারের মতো নিবন্ধন করতে হবে এবং নগর সরকারের সম্মতি নিতে হবে বলে ওই ধারায় শর্ত ছিল।

ব্যবহার-অনুমতিপত্র কোনো সম্পন্ন ভবন ব্যবহারের অনুমতি দেয়। প্রথম মালিকানা নিবন্ধনের মাধ্যমে ভবনটির মালিকানা আনুষ্ঠানিকভাবে নথিভুক্ত হয়। নগর সরকারের ভাষ্য, অধিকার হস্তান্তরের অনুমতি চাইলে শিন কং লাইফ তখনো নির্মাণকাজ শুরু করেনি, তাই এসব শর্ত পূরণ হয়নি।

শিন কং লাইফ ২০২৫ সালের ৯ ও ১৬ জুলাই হস্তান্তরের অনুমতি চেয়ে আবেদন করে। নগর সরকার বলছে, তারা যথাক্রমে ১০ ও ১৭ জুলাই জবাব দিয়ে জানায়, অনুন্নত জমিটির ক্ষেত্রে চুক্তির শর্ত পূরণ হয়নি। ফলে ১৮ জুলাই কোম্পানি দুটির যৌথ সফরের আগেই উভয় আবেদন প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল।

কোম্পানি দুটির ১৮ নম্বর অনুচ্ছেদের ব্যাখ্যার সঙ্গেও নগর সরকার দ্বিমত পোষণ করে। তাদের ভাষ্য, অনুচ্ছেদটির প্রথম দফার শর্ত অনুযায়ী গ্রহীতাকে ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার এবং জমির ওপর নির্মিত ভবন, দুটিই নিতে হবে। নগর সরকারের ব্যাখ্যায়, ওই হস্তান্তর-ব্যবস্থা কার্যকর হতে হলে আগে ভবন থাকতে হবে।

তাইপে বলছে, ভূমি অধিগ্রহণ আইনের ৪৪ নম্বর অনুচ্ছেদের ৬ নম্বর দফার অধীনে বিধিগুলো জারি করা হয়েছিল। তাদের যুক্তি, বিধি ও সই করা চুক্তি একসঙ্গে বিবেচনা করতে হবে এবং সফল দরদাতাকে চুক্তির বাধ্যবাধকতা পূরণের দায়িত্ব নিতে হবে।

একই বিলম্বের দুটি ভিন্ন ব্যাখ্যা

নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক ওই ব্যক্তি নগর সরকারের অনুমোদনকে বাণিজ্যিকভাবে চূড়ান্ত হওয়া লেনদেনের বাকি থাকা শেষ ধাপ হিসেবে বর্ণনা করেন। এই দৃষ্টিতে, প্রস্তাবিত কোম্পানি-টু-কোম্পানি লেনদেনের বদলে এনভিডিয়া ও নগর সরকারের মধ্যে সরাসরি চুক্তি হওয়ায় প্রায় সম্পন্ন প্রক্রিয়ায় কয়েক মাস যোগ হয়েছে।

তাইপে নগর সরকার একই সময়কে বিদ্যমান চুক্তির বাধা কাটিয়ে আইনসম্মত পথ খুঁজতে ব্যয় হওয়া সময় হিসেবে বর্ণনা করে। তাদের ভাষ্য, উন্নয়ন শুরুর আগে হস্তান্তর অনুমোদন করলে লাভের জন্য সরকারি জমির উন্নয়ন অধিকার পুনর্বিক্রির ঝুঁকি তৈরি হতে পারে এবং নগর সরকারের জমি পেতে আগ্রহী অন্য ব্যবসাপ্রতিষ্ঠানের সঙ্গে অন্যায্য আচরণ হতে পারে।

তাই বাস্তব বিরোধটি জমি পাওয়ার পথ নিয়ে। এনভিডিয়া ও শিন কং লাইফ বিদ্যমান অধিকার হস্তান্তরের প্রস্তাব দিয়েছিল। শেষ পর্যন্ত নগর সরকার জমি ফেরত নিয়ে বিশেষ প্রক্রিয়ার মাধ্যমে এনভিডিয়াকে নতুন অধিকার দেয়।

রাজনৈতিক বা নির্বাচনী বিবেচনায় ওই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল বলে যে দাবি, তা নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক ওই ব্যক্তির। নগর সরকার তা প্রত্যাখ্যান করে বলেছে, তাদের সিদ্ধান্তে সরকারি সম্পদ সুরক্ষিত হয়েছে। মূল চুক্তির বাধা মওকুফ করে আগের হস্তান্তর আইনগতভাবে অনুমোদন করা যেত কি না, তা নিয়ে এখনো বিতর্ক রয়েছে।

হস্তান্তর থেকে চুক্তি বাতিল পর্যন্ত প্রকল্পের অগ্রগতি

তাইপে নগর সরকারের ভাষ্য, ২০২৫ সালের জুলাইয়ে তারা প্রাসঙ্গিক বিধি নিয়ে স্বরাষ্ট্র মন্ত্রণালয়ের সঙ্গে আলোচনা শুরু করে। সেপ্টেম্বরে নগর সরকার বিধি সংশোধন করে, যাতে বিশেষ প্রকল্প প্রক্রিয়ার মাধ্যমে নির্দিষ্ট গ্রহীতাকে ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার দেওয়ার ব্যবস্থা যুক্ত হয়।

২২ অক্টোবর শিন কং লাইফ আলোচনার মাধ্যমে চুক্তি থেকে বেরিয়ে আসার প্রস্তাব প্রকাশ্যে জানায়। তাদের শর্ত ছিল, আগে দেওয়া প্রাসঙ্গিক খরচ নগর সরকার ফেরত দেবে; তাহলে বিমা কোম্পানিটি তার অধিকার ছেড়ে দিতে পারবে এবং এনভিডিয়া এগোতে পারবে।

নগর সরকারের ভাষ্য অনুযায়ী, ১৮ নভেম্বর এনভিডিয়ার বৈশ্বিক রিয়েল এস্টেট বিভাগের ভাইস প্রেসিডেন্ট স্কট একম্যান চিয়াংয়ের সঙ্গে সাক্ষাৎ করেন এবং হুয়াংয়ের পক্ষে বিনিয়োগ-সংক্রান্ত আগ্রহপত্র দেন। চিঠিতে T17 ও T18-কে নির্বাচিত সদর দপ্তরের স্থান হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছিল।

নগর সরকার ২০২৫ সালের ২৪ নভেম্বর তারিখে শিন কং লাইফের সঙ্গে ৪.৪৩৪ বিলিয়ন তাইওয়ান ডলারের চুক্তি বাতিল এবং জমি ফেরত নেওয়ার কথা জানিয়েছে; অন্যদিকে, শিন কং লাইফের করপোরেট অনুমোদনের বিবরণে বলা হয়েছে, তাদের পরিচালনা পর্ষদ ২১ নভেম্বর চুক্তি বাতিলের অনুমোদন দেয় এবং ওই দিনই দুই পক্ষ চুক্তিতে সই করে। একই সপ্তাহের ভিন্ন দুই সময়ে চুক্তিটি সই হয়েছিল বলে এই দুই তারিখে ইঙ্গিত পাওয়া যায়।

প্লটগুলো ফেরত নেওয়ায় ভূমি-অধিকারের ব্যবস্থায় শিন কং লাইফের ভূমিকা শেষ হয়। এরপর নতুন প্রণীত প্রক্রিয়ার আওতায় বিমা কোম্পানিটির বিদ্যমান অধিকার নেওয়ার পরিবর্তে এনভিডিয়া সরাসরি নগর সরকারের সঙ্গে আলোচনা করতে পারে।

চুক্তির সময়রেখা

২০২৪ সালের শেষ দিকে এনভিডিয়ার প্রথম যোগাযোগ থেকে শুরু করে ২০২৬ সালের মার্চে নতুন ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার নিবন্ধন পর্যন্ত আলোচনা চলে। এ সময়ের মধ্যে কয়েকটি আলাদা ধাপ ছিল: কোম্পানিগুলোর সমঝোতা স্মারক, হস্তান্তরের আবেদন, বিমা কোম্পানির অধিকার বাতিল, নতুন চুক্তি এবং চূড়ান্ত নিবন্ধন।

• ডিসেম্বর ২০২৪: আলোচনার বিষয়ে অবগত নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক ওই ব্যক্তির ভাষ্য অনুযায়ী, এনভিডিয়া প্রথম শিন কং লাইফের কাছে T17 ও T18-এ আগ্রহ প্রকাশ করে।
• ১৬ মে ২০২৫: এনভিডিয়া ও শিন কং লাইফ সমঝোতা স্মারকে সই করে। ১৯ মে হুয়াং স্থান নির্বাচনের কথা ঘোষণা করেন।
• ৯-১৮ জুলাই ২০২৫: শিন কং লাইফ হস্তান্তরের জন্য দুটি আবেদন জমা দেয়, নগর সরকার দুটিই প্রত্যাখ্যান করে এবং কোম্পানি দুটি যৌথভাবে নগর কর্মকর্তাদের সঙ্গে দেখা করে।
• সেপ্টেম্বর ২০২৫: নির্দিষ্ট গ্রহীতাকে ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার দেওয়ার বিশেষ ব্যবস্থা তৈরি করতে তাইপে তাদের বিধি সংশোধন করে।
• ২২ অক্টোবর ২০২৫: প্রাসঙ্গিক খরচ ফেরত দেওয়া হলে চুক্তি বাতিলের প্রস্তাব প্রকাশ্যে জানায় শিন কং লাইফ।
• ১৮-২৪ নভেম্বর ২০২৫: একম্যান এনভিডিয়ার বিনিয়োগ-সংক্রান্ত আগ্রহপত্র দেন এবং শিন কং লাইফের সঙ্গে চুক্তি বাতিলের ব্যবস্থা এগোয়।
• ১১ ফেব্রুয়ারি ২০২৬: এনভিডিয়া ও তাইপে নতুন ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার চুক্তিতে সই করে।
• ১২ মার্চ ২০২৬: নগর সরকারের ভাষ্য অনুযায়ী, বিশেষ ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার নিবন্ধন সম্পন্ন করে এনভিডিয়া।

নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক ওই ব্যক্তি যে জুলাই বা আগস্টের সময়সীমার কথা বলেছেন, তার প্রায় ছয় থেকে সাত মাস পর ফেব্রুয়ারিতে চুক্তি সই হয়। সইয়ের ২৯ দিন পর নিবন্ধন সম্পন্ন হয়, যা জমিটির ওপর এনভিডিয়ার অধিকার প্রতিষ্ঠার আরেকটি ধাপ সম্পূর্ণ করে।

এনভিডিয়াকে তাইপের সঙ্গে কে যুক্ত করেছিলেন?

চিয়াং ও তাঁর স্ত্রী শি ফাং-সুয়ান উপস্থাপক ওয়াং ওয়েই-চুংয়ের রেডিও সাক্ষাৎকারে সদর দপ্তর প্রকল্প নিয়ে কথা বলেন। তাঁরা বলেন, যুক্তরাষ্ট্রে তাঁদের পরিচিত এনভিডিয়ার এক প্রকৌশলীর মাধ্যমে সংযোগ তৈরি হয়; এর ফলে তাঁরা হুয়াংয়ের সঙ্গে যোগাযোগ করে বিনিয়োগ এগিয়ে নিতে সাহায্য করেন।

এনভিডিয়ার আলোচনার বিষয়ে অবগত নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক ওই ব্যক্তি এই বর্ণনার প্রতিবাদ করেন। তাঁর বক্তব্য, আলোচনা পরিচালনা করেন বৈশ্বিক বিভাগের দুই ভাইস প্রেসিডেন্ট, যাঁদের পরিচয় দেওয়া হয়েছে মি. লিনেটস্কি ও মি. একম্যান নামে। তাঁরা সম্পত্তি ও স্থাপনা-সংক্রান্ত বিষয় দেখতেন এবং হুয়াংয়ের কাছে প্রতিবেদন দিতেন।

প্রযুক্তি ভাষ্যকার হু মেই-হুয়াও এনভিডিয়ার কর্মীদের সমালোচনাও তুলে ধরেন। তাঁর বর্ণনা অনুযায়ী, কোম্পানিটি তাইপেতে নতুন সদর দপ্তর রাখার পরিকল্পনা আগেই করেছিল এবং নানগাং এলাকায় পরিকল্পনা তৈরিতে তিন বছর ব্যয় করেছিল। তিনি বলেন, শহরে থাকার সিদ্ধান্তের সূচনা নয়, বরং বেইতোউ-শিলিনের জমি-সংক্রান্ত ব্যবস্থা সমাধানে চিয়াংয়ের ভূমিকা ছিল।

হু বলেন, প্রকৌশলীর সঙ্গে যোগাযোগের যে বর্ণনা দেওয়া হয়েছে, তাতে এনভিডিয়ার আনুষ্ঠানিক দায়িত্ব বণ্টন এবং সে সময়কার তাইওয়ান মহাব্যবস্থাপকের ভূমিকা উপেক্ষা করা হয়েছে। এসব সমালোচনা প্রকল্পটিকে প্রকাশ্যে কীভাবে বর্ণনা করা হয়েছে, তা নিয়ে; অন্যদিকে, আলোচনায় নগর সরকারের নথিভুক্ত ভূমিকার মধ্যে ছিল কীভাবে সরকারি জমির অধিকার দেওয়া যাবে, তা নির্ধারণ করা।

নগর সরকারের নিজস্ব বিবরণে বলা হয়েছে, নভেম্বরের বৈঠকে একম্যান বিনিয়োগ-সংক্রান্ত আগ্রহপত্র দেন। এটাই এমন একটি নির্দিষ্ট সময়, যখন এনভিডিয়ার জ্যেষ্ঠ নির্বাহী আনুষ্ঠানিকভাবে চিয়াংকে নির্বাচিত স্থান সম্পর্কে কোম্পানির সিদ্ধান্ত জানান।

চূড়ান্ত চুক্তির অর্থ কী

এনভিডিয়ার চূড়ান্ত চুক্তিতে প্রায় ৩.৯ হেক্টর জমি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং ৫০ বছরের জন্য ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার দেওয়া হয়েছে, যা আরও ২০ বছর বাড়ানোর সুযোগ আছে। নবায়ন করা হলে মেয়াদ সর্বোচ্চ ৭০ বছর হতে পারে।

ফেব্রুয়ারির চুক্তির সময় ঘোষিত ১২.২ বিলিয়ন তাইওয়ান ডলারের প্রিমিয়ামটি এনভিডিয়ার নতুন ভূমি-অধিকার চুক্তির সঙ্গে সম্পর্কিত। শিন কং লাইফের কাছ থেকে প্লটগুলো ফেরত নিতে নগর সরকারের সঙ্গে করা চুক্তির অঙ্ক ৪.৪৩৪ বিলিয়ন তাইওয়ান ডলার। একই প্রকল্পের ভিন্ন দুটি লেনদেনের অঙ্ক এগুলো।

৪০ বিলিয়ন তাইওয়ান ডলারের বেশি বিনিয়োগ এবং ১০ হাজারের বেশি কর্মসংস্থানের পরিকল্পনা শুধু জমির চুক্তির চেয়ে অনেক বিস্তৃত উদ্যোগকে অন্তর্ভুক্ত করে। কর্মসংস্থানের সংখ্যায় নির্মাণ ও পরিচালনা, সদর দপ্তর নির্মাণের সময় থেকে শুরু করে ব্যবহারের সময় পর্যন্ত, দুটিই ধরা হয়েছে।

এনভিডিয়ার পক্ষে চুক্তিতে সই করেন মার্ক স্টিভেন হুস, যিনি কোম্পানিটির তাইওয়ান শাখার আইনি প্রতিনিধি ও বৈশ্বিক কর বিভাগের প্রধান। চিয়াং বলেন, কোম্পানিটি সিঙ্গাপুর, হংকং বা ব্রিটিশ ভার্জিন আইল্যান্ডসের কোনো প্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে চুক্তি করার কথা ভেবেছিল। চুক্তির পক্ষ হিসেবে তাইওয়ান শাখাকে নিশ্চিত করতে নিজের প্রচেষ্টার কৃতিত্বও দেন তিনি।

চুক্তির ফলে প্রকল্পটির জন্য জমি ব্যবহারের আনুষ্ঠানিক ভিত্তি তৈরি হয়েছে। চুক্তি-সংক্রান্ত বিবরণে নির্মাণকাজ শুরু বা উদ্বোধনের কোনো তারিখ উল্লেখ করা হয়নি।

আলোচনা থেকে নিবন্ধিত অধিকার

২০২৬ সালের ৫ ফেব্রুয়ারি চিয়াং বলেন, মূল্য নিয়ে আলোচনা ও চুক্তি করার প্রক্রিয়া তখনো চলছিল। বেইতোউ-শিলিন এলাকা বেছে নেওয়ায় তিনি এনভিডিয়াকে ধন্যবাদ জানান এবং কেন্দ্রীয় সরকারের সহায়তার কথা স্বীকার করেন। এর আগে চান্দ্র নববর্ষের আগে চুক্তি সইয়ের লক্ষ্য নির্ধারণ করেছিল নগর সরকার।

ছয় দিন পর চিয়াং সই করা চুক্তি দেখান এবং ১২.২ বিলিয়ন তাইওয়ান ডলারের প্রিমিয়ামের কথা ঘোষণা করেন। নগর সরকারের ভাষ্য, বিধি সংশোধন ও জমি ফেরত নেওয়ার পর নগর পরিষদের সহায়তায় ১২ মার্চ নিবন্ধন সম্পন্ন হয়।

নির্বাচিত প্লটগুলোর ওপর এনভিডিয়ার অধিকার এখন নিবন্ধিত; আর রাজনৈতিক বিরোধটি সেই পরিণতির আগের মাসগুলো নিয়ে। মূল প্রশ্ন হলো, তাইপের কি আগের হস্তান্তর অনুমোদন করা উচিত ছিল, নাকি নতুন ব্যবস্থা করাই বাধ্যতামূলক ছিল। নগর সরকারের যুক্তি মূল চুক্তির নির্মাণ-সংক্রান্ত শর্তের ওপর দাঁড়িয়ে; সমালোচকদের দাবি, নগর সরকারের সম্মতি ও চুক্তির বাধা মওকুফের মাধ্যমে কোম্পানি দুটির সমঝোতা আরও আগেই কার্যকর করা যেত।

মূল তথ্য

• তাইপেতে সদর দপ্তরের জমি-অধিকার চুক্তিতে ২০২৬ সালের ১১ ফেব্রুয়ারি সই করে এনভিডিয়া; প্রিমিয়াম ছিল ১২.২ বিলিয়ন তাইওয়ান ডলার।
• আলোচনার বিষয়ে অবগত নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক এক ব্যক্তির ভাষ্য, এনভিডিয়া ও শিন কং লাইফ ২০২৫ সালের জুলাই বা আগস্টেই হস্তান্তর চুক্তি সই করতে পারত।
• তাইপে রাজনৈতিক হস্তক্ষেপের অভিযোগ অস্বীকার করে বলেছে, অনুন্নত প্লটগুলো মূল চুক্তির হস্তান্তর-সংক্রান্ত শর্ত পূরণ করেনি।
• নগর সরকার বিধি সংশোধন করে, ৪.৪৩৪ বিলিয়ন তাইওয়ান ডলারে শিন কং লাইফের অধিকার বাতিলের বিষয়ে আলোচনা করে এবং সরাসরি এনভিডিয়ার সঙ্গে চুক্তি করে।
• সদর দপ্তর প্রকল্পটি প্রায় ৩.৯ হেক্টর জমিজুড়ে; এতে ৪০ বিলিয়ন তাইওয়ান ডলারের বেশি বিনিয়োগের পরিকল্পনা রয়েছে।
• নগর সরকারের ভাষ্য অনুযায়ী, ২০২৬ সালের ১২ মার্চ ভূমির ওপরিভাগ-সংক্রান্ত অধিকার নিবন্ধন সম্পন্ন করে এনভিডিয়া।