সিঙ্গাপুরে ২০২৭ সালের ফেব্রুয়ারিতে বিটিও ফ্ল্যাট বরাদ্দ: ৪,৩০০টি ফ্ল্যাট, বিশানে অপেক্ষার সময় কম এবং পরিবারগুলোর জন্য নতুন লটারির নিয়ম

নতুন বাড়ির জন্য পাঁচ প্রকল্পে ভিন্ন ভিন্ন সুযোগ

সিঙ্গাপুরের হাউজিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট বোর্ড (এইচডিবি) ২০২৭ সালের ফেব্রুয়ারিতে প্রায় ৪,৩০০টি বিল্ড-টু-অর্ডার (বিটিও) ফ্ল্যাট বরাদ্দের পরিকল্পনা করছে। এর মধ্যে বিশানে ১,০৭০টি ফ্ল্যাট থাকবে, যেখানে অপেক্ষার সময় তিন বছরের কম; আর মাউন্ট প্লেজ্যান্টে ভবিষ্যৎ এমআরটি স্টেশনের পাশে থাকবে দ্বিতীয় প্রকল্পটি। একই সময়ে ব্যালান্স ফ্ল্যাট বিক্রির একটি উদ্যোগে প্রায় ৫,০০০টি সম্পন্ন বা নির্মাণাধীন ফ্ল্যাট বিক্রি করা হবে।

পাঁচটি বিটিও প্রকল্প তোয়া পায়োহ, বিশান, তাম্পিনিস ও তেঙ্গাহ এলাকায়। প্রাথমিক হিসাবে মোট ফ্ল্যাটের সংখ্যা ৪,২৮০: মাউন্ট প্লেজ্যান্টে ১,১৪০টি, সিন মিংয়ে ১,০৭০টি, আপার চাঙ্গিতে ৪৬০টি, তাম্পিনিস স্ট্রিট ১১-তে ৩৩০টি এবং তেঙ্গাহর ব্রিকল্যান্ড এলাকায় ১,২৮০টি। ২০২৬ সালের ৪ নভেম্বর এইচডিবি প্রকল্পগুলোর অবস্থান ও পরিকল্পিত ফ্ল্যাটের ধরন প্রকাশ করে।

বড় বাড়ি খুঁজছেন এমন পরিবারগুলোর সামনে থাকবে মাত্র দুটি প্রকল্প: আপার চাঙ্গি ও ব্রিকল্যান্ড। দুটিতে মিলিয়ে পাঁচ-কক্ষের ৫৬০টি ফ্ল্যাট থাকবে। বয়স্ক বাসিন্দাদের জন্য তাম্পিনিস স্ট্রিট ১১-তে আরেকটি সুযোগ থাকছে; শহরটিতে এই প্রথম ২৪০টি কমিউনিটি কেয়ার অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি হবে।

ফেব্রুয়ারিতে লটারির নিয়মেও পরিবর্তন আসছে। প্রথমবার আবেদনকারী যোগ্য পরিবার, যাদের সন্তান আছে বা সন্তানসম্ভবা, তারা ১৮ বছর বা তার কম বয়সী প্রতিটি সিঙ্গাপুরের নাগরিক সন্তানের জন্য লটারিতে অতিরিক্ত একটি সুযোগ পাবে। এইচডিবি ফ্ল্যাট এলিজিবিলিটি (এইচএফই) চিঠি প্রয়োজন এমন সম্ভাব্য আবেদনকারীদের ২০২৬ সালের ১৫ ডিসেম্বরের মধ্যে প্রয়োজনীয় সব নথি জমা দিতে হবে।

এই উদ্যোগে কয়েকটি ব্যবহারিক বিকল্প মিলছে: বিশানে নির্মাণের জন্য অপেক্ষা কম, মাউন্ট প্লেজ্যান্টে ভবিষ্যৎ স্টেশনের একেবারে কাছে থাকা, তেঙ্গাহ বা আপার চাঙ্গিতে বেশি জায়গা, আর তাম্পিনিসে যত্নসেবাসহ আবাসন।

মাউন্ট প্লেজ্যান্টে স্টেশনের কাছাকাছি, তবে এক্সপ্রেসওয়ের শব্দের আশঙ্কা

মাউন্ট প্লেজ্যান্টের ১,১৪০টি ফ্ল্যাটের মধ্যে থাকবে দুই-কক্ষের ফ্লেক্সি ৪৫০টি, তিন-কক্ষের ৯০টি এবং চার-কক্ষের ৬০০টি। পরিকল্পিত সুবিধার মধ্যে রয়েছে খাবারের দোকান, প্রাক্‌-প্রাথমিক বিদ্যালয়, সক্রিয় বার্ধক্য কেন্দ্র এবং বাসিন্দাদের নেটওয়ার্ক কেন্দ্র।

এটি মাউন্ট প্লেজ্যান্ট ক্রেস্টের পর এস্টেটটির দ্বিতীয় বিটিও প্রকল্প। প্রথম প্রকল্পটি ২০২৫ সালের অক্টোবরে প্রাইম শ্রেণিবিন্যাসে চালু হয়। হাটনস এশিয়ার ডেটা অ্যানালিটিক্স বিভাগের জ্যেষ্ঠ পরিচালক লি সে টেক বলেন, প্রথম প্রকল্পের চার-কক্ষের প্রতিটি ফ্ল্যাটের জন্য প্রথমবার আবেদনকারীর সংখ্যা ছিল ৩.৩ জন।

প্রপনেক্সের গবেষণা ও কনটেন্ট বিভাগের প্রধান ওং সিউ ইং আসন্ন প্রকল্পটির পরিবহন সুবিধা সম্পর্কে বলেন:

টিইএল-এর ভবিষ্যৎ মাউন্ট প্লেজ্যান্ট এমআরটি স্টেশন কার্যত দোরগোড়ায়; সেখান থেকে যাত্রীরা সরাসরি অর্চার্ডের কেনাকাটার এলাকা ও কেন্দ্রীয় বাণিজ্যিক জেলায় যেতে পারবেন

থমসন-ইস্ট কোস্ট লাইন এবং সিজিআইএইচ প্রাইমারি (তোয়া পায়োহ)-সহ কাছের স্কুলগুলো পরিবারগুলোকে আকৃষ্ট করতে পারে। প্রকল্পটির তিন-কক্ষের ৯০টি ফ্ল্যাট ছোট পরিবারগুলোকেও একটি বিকল্প দেবে, যা ২০২৬ সালের নভেম্বরে প্রস্তাবিত তোয়া পায়োহ হিলসাইডে ছিল না।

রিয়েলিয়ন গ্রুপের প্রধান গবেষক ও কৌশলবিদ ক্রিস্টিন সান কাছের প্যান-আইল্যান্ড এক্সপ্রেসওয়েকে শব্দ ও ধুলার সম্ভাব্য উৎস হিসেবে উল্লেখ করেছেন। এলাকাটি তোয়া পায়োহ সেন্ট্রাল থেকেও তুলনামূলক দূরে, ফলে শহরকেন্দ্রের দোকান ও সেবায় যাওয়া কম সুবিধাজনক। সান বলেন, ২০২৫ সালের জুলাই থেকে এলাকায় চালু হওয়া প্রায় ৩,০০০টি বিটিও ফ্ল্যাটও চাহিদা কিছুটা কমাতে পারে।

বিশানে অপেক্ষা কম, তবে ট্রেন স্টেশনে যেতে হাঁটতে হবে বেশি

সিন মিংয়ের ১,০৭০টি ফ্ল্যাটের মধ্যে থাকবে দুই-কক্ষের ফ্লেক্সি ৫২০টি, তিন-কক্ষের ৮০টি এবং চার-কক্ষের ৪৭০টি। তিন বছরের কম অপেক্ষার পরিকল্পনাটি দ্রুত নতুন বাড়িতে উঠতে চাওয়া পরিবারগুলোর জন্য বড় আকর্ষণ। প্রকল্পে একটি সুপারমার্কেট ও প্রাক্‌-প্রাথমিক বিদ্যালয়ও থাকবে।

সাইটটি থমসন-ইস্ট কোস্ট লাইনের আপার থমসন এমআরটি স্টেশন থেকে প্রায় ৮০০ মিটার এবং সার্কেল লাইনের মেরিমাউন্ট স্টেশন থেকে ৯০০ মিটার দূরে। ফলে বাসিন্দারা দুটি রেললাইনে যাওয়ার সুযোগ পাবেন, যদিও কোনো স্টেশনই প্রকল্পের একেবারে পাশে নয়।

সম্পত্তিবিষয়ক ওয়েবসাইট মোগুল.এসজির প্রধান গবেষণা কর্মকর্তা নিকোলাস মাকের ধারণা, বিশানে নতুন বিটিও প্রকল্পের জন্য জমি সীমিত হওয়ায় আগ্রহ বেশি থাকবে। সানও ক্যাথলিক হাই স্কুল ও আই টং স্কুলকে আকর্ষণ হিসেবে উল্লেখ করেছেন। আশপাশের সুবিধার মধ্যে রয়েছে জাংশন ৮, বিশান পার্ক ও থমসন প্লাজা।

লি বলেন, ২০২৩ সালের ডিসেম্বরে চালু হওয়া সিন মিং রেসিডেন্সেস, ২০২৫ সালের অক্টোবরে চালু হওয়া বিশান টেরেসেস এবং ২০২৬ সালের জুনে চালু হওয়া লেকভিউ কাসকাডিয়া—তিন প্রকল্পেই চাহিদা ধারাবাহিকভাবে জোরালো ছিল। প্রথমবার আবেদনকারীদের মধ্যে এসব প্রকল্পের চার-কক্ষের ফ্ল্যাটে আবেদনকারীর হার তিনের বেশি ছিল, অর্থাৎ আগ্রহও জোরালো ছিল। সান কাছের শিল্পকারখানার কার্যক্রম ও ব্যস্ত সড়কগুলোকে শব্দ, ধুলা ও যানজটের সম্ভাব্য কারণ হিসেবেও উল্লেখ করেছেন।

আপার চাঙ্গির বড় ফ্ল্যাটে আগ্রহ জোরালো হতে পারে

সিমেই রোড ও আপার চাঙ্গি রোড ঘিরে ৪৬০টি ফ্ল্যাটের এই প্রকল্পে থাকবে দুই-কক্ষের ফ্লেক্সি ১২০টি, তিন-কক্ষের ১০০টি, চার-কক্ষের ১২০টি এবং পাঁচ-কক্ষের ১২০টি। পরিকল্পিত সুবিধার মধ্যে রয়েছে খাবারের দোকান, ছোট সুপারমার্কেট এবং চারটি খুচরা বিক্রির ইউনিট।

আপার চাঙ্গি এমআরটি স্টেশন কাছেই, আর এক্সপো ইন্টারচেঞ্জ প্রায় ৫০০ মিটার দূরে। এক্সপো থেকে ডাউনটাউন ও ইস্ট-ওয়েস্ট লাইনে ওঠা যায়, ফলে বাসিন্দারা রেলে যাতায়াতের বিকল্প পথ পাবেন।

ইআরএ সিঙ্গাপুরের প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা ইউজিন লিম বলেন, তাম্পিনিসে নতুন পাঁচ-কক্ষের ফ্ল্যাটের সরবরাহ তুলনামূলকভাবে কম। শহরটিতে এই আকারের ফ্ল্যাট দেওয়া সর্বশেষ প্রকল্প ছিল ২০২৫ সালের জুলাইয়ে সিমেই সিম্ফনি।

ওংয়ের তথ্য অনুযায়ী, সিমেই সিম্ফনির পাঁচ-কক্ষের ১০০টি ফ্ল্যাটে প্রতিটির জন্য ১২.৮ জন আবেদন করেছিলেন। সান এর চার-কক্ষের ফ্ল্যাটে আবেদনের হার ৮.৯ বলে উল্লেখ করেছেন। এসব পরিসংখ্যান আপার চাঙ্গিতে জোরালো আগ্রহের প্রত্যাশা ব্যাখ্যা করতে সাহায্য করে, যেখানে প্রতিটি বড় আকারের মাত্র ১২০টি ফ্ল্যাটের পরিকল্পনা রয়েছে।

ওংয়ের ধারণা, তাম্পিনিসের দুটি প্রকল্পে মিলিয়ে প্রতি ফ্ল্যাটে পাঁচটি বা তার বেশি আবেদন পড়তে পারে। শহরটির আগের পাঁচটি বিটিও উদ্যোগে আবেদনের হার ছিল ৪.২ থেকে ২৪.১। তবে সানের মতে, তাম্পিনিসে আগের প্রকল্পগুলো কিছু চাহিদা মিটিয়ে দিতে পারে। আবেদনের হার বলতে উপলভ্য ফ্ল্যাটের তুলনায় আবেদনের সংখ্যা বোঝায়; ক্রেতারা সংশ্লিষ্ট ফ্ল্যাটের ধরন ও বরাদ্দ গোষ্ঠীর মধ্যে প্রতিযোগিতা করেন।

তাম্পিনিস স্ট্রিট ১১-তে বাড়ির কাছেই যত্নসহ আবাসন

তাম্পিনিসের দ্বিতীয় প্রকল্পটির লক্ষ্য ভিন্ন। এর ৩৩০টি বাড়ির মধ্যে থাকবে ২৪০টি কমিউনিটি কেয়ার অ্যাপার্টমেন্ট এবং চার-কক্ষের ৯০টি ফ্ল্যাট। সাইটটি সিমেই এমআরটি স্টেশন থেকে প্রায় ৫০০ মিটার দূরে।

কমিউনিটি কেয়ার অ্যাপার্টমেন্টে বয়স্ক বাসিন্দাদের স্বনির্ভরভাবে বসবাসে সহায়তার জন্য আবাসনের সঙ্গে বিভিন্ন সেবা যুক্ত থাকে। এর মধ্যে রয়েছে বয়স বাড়ার সঙ্গে উপযোগী সুবিধা—যেমন হুইলচেয়ার ব্যবহারকারীদের চলাচল উপযোগী বাথরুম—পাশাপাশি স্বাস্থ্য ও সামাজিক সহায়তা। ২০২৬ সালের নভেম্বরের উদ্যোগ থেকে আবেদনকারীদের সর্বনিম্ন বয়স ৬৫ থেকে কমিয়ে ৫৫ করা হয়েছে।

ওং বলেন, তাম্পিনিসের সঙ্গে আগে থেকেই যাদের সম্পর্ক রয়েছে এবং পরিচিত পরিবেশে থাকতে চান, এমন বয়স্ক বাসিন্দাদের জন্য প্রকল্পটি উপযোগী হবে। বড় ফ্ল্যাট থেকে কেউ এখানে এলে নতুন বাড়ির খরচের পাশাপাশি এর সঙ্গে যুক্ত যত্নসেবার প্যাকেজও বিবেচনা করতে হবে।

নভেম্বরের উদ্যোগের সময় কমিউনিটি কেয়ার অ্যাপার্টমেন্টের সামগ্রিক আকর্ষণ নিয়ে আলোচনা করতে গিয়ে প্রপনেক্সের প্রধান নির্বাহী কেলভিন ফং যোগ্য কমবয়সী ক্রেতাদের সম্ভাব্য একটি দ্বিধার কথা বলেন:

তবে বাধ্যতামূলক যত্নসেবা প্যাকেজটি পঞ্চাশের শেষ ও ষাটের শুরুর দিকের আবেদনকারীদের কাছে কম আকর্ষণীয় হতে পারে; তাঁদের অনেকে এখনও কর্মরত এবং সুস্থ আছেন,

তাই তাম্পিনিসের প্রকল্পটি একটি নির্দিষ্ট প্রয়োজন পূরণ করবে: পরিচিত দোকান, সেবা ও সামাজিক যোগাযোগের কাছাকাছি থেকেই বাসিন্দাদের সহায়তাসহ আবাসনে যাওয়ার সুযোগ দেবে।

পাঁচ-কক্ষের বেশির ভাগ ফ্ল্যাট ব্রিকল্যান্ডে

তেঙ্গাহর ব্রিকল্যান্ড প্রকল্পটি এই উদ্যোগের বৃহত্তম; এখানে থাকবে ১,২৮০টি ফ্ল্যাট। এর মধ্যে দুই-কক্ষের ফ্লেক্সি ৪১০টি, তিন-কক্ষের ৮০টি, চার-কক্ষের ৩৫০টি এবং পাঁচ-কক্ষের ৪৪০টি। একটি প্রাক্‌-প্রাথমিক বিদ্যালয়েরও পরিকল্পনা রয়েছে।

ফেব্রুয়ারির ৫৬০টি পাঁচ-কক্ষের ফ্ল্যাটের মধ্যে ব্রিকল্যান্ডেই থাকবে ৪৪০টি, অর্থাৎ প্রায় ৭৯ শতাংশ। বাকি ১২০টি দেবে আপার চাঙ্গি। বড় নতুন ফ্ল্যাটই যেসব পরিবারের প্রধান অগ্রাধিকার, তারা তাই অধিকাংশ বিকল্প পাবেন তেঙ্গাহে।

সাইটটি উত্তর-দক্ষিণ লাইনের ভবিষ্যৎ ব্রিকল্যান্ড স্টেশনের কাছাকাছি; স্টেশনটি প্রায় ২০৩৪ সালে চালু হওয়ার পরিকল্পনা রয়েছে। কাছাকাছি একটি মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়নও হবে। এসব উদ্যোগ ভবিষ্যতে সুবিধা বাড়াবে; তবে স্টেশন চালুর সময়সূচির কারণে তার আগে যারা সেখানে উঠবেন, তাদের বর্তমান পরিবহনব্যবস্থাও বিবেচনা করতে হবে।

লিম বলেন, ২০২৬ সালের নভেম্বরের উদ্যোগে প্ল্যান্টেশন ডিউতে ফ্ল্যাট পেতে ব্যর্থ আবেদনকারীরা ব্রিকল্যান্ড বিবেচনা করতে পারেন। দুই প্রকল্পেই দুই-কক্ষের ফ্লেক্সি থেকে পাঁচ-কক্ষের ফ্ল্যাট পর্যন্ত রয়েছে, তবে প্ল্যান্টেশন ডিউতে তিন প্রজন্মের পরিবারের উপযোগী ফ্ল্যাটও আছে।

ফেব্রুয়ারির পাঁচটি প্রকল্পে প্রাথমিকভাবে ফ্ল্যাটের ধরন অনুযায়ী সংখ্যা হলো: চার-কক্ষের ১,৬৩০টি, দুই-কক্ষের ফ্লেক্সি ১,৫০০টি, পাঁচ-কক্ষের ৫৬০টি, তিন-কক্ষের ৩৫০টি এবং কমিউনিটি কেয়ার অ্যাপার্টমেন্ট ২৪০টি। চার-কক্ষের ও দুই-কক্ষের ফ্লেক্সি ফ্ল্যাট মিলিয়ে ৪,২৮০টির মধ্যে ৩,১৩০টি, অর্থাৎ প্রায় ৭৩ শতাংশ।

শ্রেণিবিন্যাস ও দাম ঠিক করবে কতটা দায়বদ্ধ হতে হবে

সম্পত্তি প্রতিষ্ঠানগুলোর ধারণা, মাউন্ট প্লেজ্যান্ট হবে প্রাইম শ্রেণির এবং তাম্পিনিস ও তেঙ্গাহর প্রকল্পগুলো স্ট্যান্ডার্ড। বিশানের ক্ষেত্রে প্রপনেক্স ও রিয়েলিয়নের ধারণা প্লাস শ্রেণি হবে, আর হাটনস মনে করে প্রাইমও হতে পারে। এইচডিবি চূড়ান্ত শ্রেণিবিন্যাস, দাম, প্রকল্পের নাম, ফেব্রুয়ারিতে আবেদনের সুনির্দিষ্ট সময়সীমা, বিশানের ঘোষিত সময়ের বাইরে অপেক্ষার মেয়াদ কিংবা ব্যালান্স ফ্ল্যাট বাছাইয়ের বিস্তারিত এখনও জানায়নি; প্রকল্পগুলোর প্রাথমিক তথ্য পরিবর্তিত হতে পারে।

সিঙ্গাপুরের সরকারি আবাসনের শ্রেণিবিন্যাস কাঠামো কোনো এলাকার সুবিধার সঙ্গে মালিকানার শর্ত যুক্ত করে। স্ট্যান্ডার্ড ফ্ল্যাটে সাধারণত ন্যূনতম পাঁচ বছর বসবাস করতে হয়। প্লাস ও প্রাইম ফ্ল্যাটে এ সময় ১০ বছর, আর বিক্রয়মূল্যের একটি অংশ এইচডিবিকে ফেরত দিতে হয়।

ভর্তুকি পুনরুদ্ধারের অর্থের পরিমাণ পুনর্বিক্রয় মূল্য বা মূল্যায়িত দামের মধ্যে যেটি বেশি, তার শতকরা হিসাবে নির্ধারিত হয়। বিক্রির সময় মালিক কত টাকা হাতে রাখবেন, তা এতে প্রভাবিত হয়। দীর্ঘ বসবাসের শর্তের অর্থ হলো বাড়িটিতে থাকার প্রতিশ্রুতিও দীর্ঘ।

হাটনসের হিসাব অনুযায়ী, চার-কক্ষের ফ্ল্যাটের সম্ভাব্য শুরুর দাম বিশানে ৫,৩০,০০০ সিঙ্গাপুর ডলার, মাউন্ট প্লেজ্যান্টে ৫,৬৫,০০০ সিঙ্গাপুর ডলার এবং তেঙ্গাহে ৪,১০,০০০ সিঙ্গাপুর ডলার। প্রতিষ্ঠানটির ধারণা, ভর্তুকি পুনরুদ্ধারের হার বিশানে প্রায় ১০ শতাংশ এবং মাউন্ট প্লেজ্যান্টে ১২ শতাংশ হতে পারে। এগুলো পূর্বাভাস; বাজেট নির্ধারণে ক্রেতাদের এইচডিবির ঘোষিত দাম ও শর্তের অপেক্ষা করতে হবে।

বিটিওর ছোট উদ্যোগের সঙ্গে ব্যালান্স ফ্ল্যাটের বড় বিক্রি

লি ফেব্রুয়ারির বিটিও উদ্যোগটিকে ২০২২ সালের ফেব্রুয়ারির পর সবচেয়ে ছোট বলে বর্ণনা করেছেন। ওই মাসে ৪,১২৬টি ফ্ল্যাট প্রস্তাব করা হয়েছিল। এবার প্রায় ৪,৩০০টি ফ্ল্যাটের তুলনায় ২০২৬ সালের নভেম্বরে সাতটি প্রকল্পে ছিল ৭,৯৬৪টি।

এইচডিবির ধারণা, বিটিওর জন্য আবেদন জমা পড়বে প্রায় ১১,০০০ থেকে ১৪,০০০টি। ওংয়ের প্রত্যাশা, তোয়া পায়োহ ও বিশানে প্রতি ফ্ল্যাটে তিন থেকে চারজন আবেদন করবেন। এই দুই প্রকল্পে পরিকল্পিত ৪,২৮০টির মধ্যে ২,২১০টি ফ্ল্যাট, অর্থাৎ প্রায় ৫২ শতাংশ রয়েছে।

একই সময়ে প্রায় ৫,০০০টি ব্যালান্স ফ্ল্যাট বিক্রির উদ্যোগে আরেকটি পথ খুলবে, বিশেষ করে সম্পন্ন বা নির্মাণাধীন বাড়ি খুঁজছেন এমন পরিবারের জন্য। বিটিও উদ্যোগসহ ফেব্রুয়ারিতে মোটামুটি ৯,৩০০টি ফ্ল্যাট বিক্রির জন্য থাকবে। তবে প্রতিযোগিতা নির্ভর করবে ক্রেতারা কোন এলাকা ও ফ্ল্যাটের ধরন বেছে নিচ্ছেন তার ওপর।

সিঙ্গাপুরে ২০২৫ সালে ১৯,৭২৩টি এবং ২০২৬ সালে ১৯,৬০৮টি বিটিও ফ্ল্যাট চালু হয়েছিল; দুই বছরে মোট ৩৯,৩৩১টি। ২০২৭ সালে প্রত্যাশিত ন্যূনতম ১৫,৬০০টি যোগ করলে মোট দাঁড়ায় ৫৪,৯৩১টি, যা ২০২৫ থেকে ২০২৭ সালের মধ্যে ৫৫,০০০টি নতুন বাড়ি ছাড়ার সরকারের অঙ্গীকারের কাছাকাছি। জাতীয় উন্নয়নমন্ত্রী চি হং টাট ২০২৬ সালের মে মাসে বলেছিলেন, এইচডিবি সম্ভবত ওই লক্ষ্যমাত্রা ছাড়িয়ে যাবে।

২০২৬ সালে ১৯,৬০৮টি বিটিও ফ্ল্যাটের সঙ্গে ৪,৩২০টি ব্যালান্স ফ্ল্যাট যোগ করলে এইচডিবির মোট সরবরাহ ছিল ২৩,৯২৮টি। শুধু ফেব্রুয়ারির পরিকল্পিত ব্যালান্স ফ্ল্যাট বিক্রির সংখ্যাই পুরো বছরের ওই সরবরাহের চেয়ে বেশি।

ক্রেতাদের জানা প্রয়োজন তারিখ ও যোগ্যতার পরিবর্তন

নভেম্বর ও ফেব্রুয়ারির উদ্যোগের মধ্যে কয়েকটি সিদ্ধান্তের যোগসূত্র রয়েছে, যা ক্রেতাদের দ্রুত নিতে হবে। ২০২৬ সালের নভেম্বরে পরিবারের জন্য মাসিক আয়সীমা ১৬,০০০ সিঙ্গাপুর ডলার এবং একক আবেদনকারীর জন্য ৮,০০০ সিঙ্গাপুর ডলার কার্যকর হয়েছে; এতে ফেব্রুয়ারির উদ্যোগের আগে যোগ্যতার পরিধি বেড়েছে।

এইচএফই চিঠিতে একটি পরিবারের ফ্ল্যাট কেনা, আবাসন অনুদান পাওয়া এবং এইচডিবি ঋণ নেওয়ার যোগ্যতা উল্লেখ থাকে। ফেব্রুয়ারির জন্য চিঠি প্রয়োজন এমন আবেদনকারীদের নথি প্রস্তুত ও মূল্যায়ন সম্পন্ন করতে সময় হাতে রাখতে হবে।

• ৪ নভেম্বর ২০২৬: এইচডিবি নভেম্বরের বিটিও উদ্যোগ চালু করে এবং ফেব্রুয়ারির সম্ভাব্য এলাকা ও ফ্ল্যাটের ধরন প্রকাশ করে।
• ১১ নভেম্বর ২০২৬, রাত ১১টা ৫৯ মিনিট: নভেম্বরের উদ্যোগে আবেদন বন্ধ। বিক্রির আবেদন চলাকালে এইচএফই আবেদনসেবা স্থগিত থাকে।
• ১৫ ডিসেম্বর ২০২৬: ফেব্রুয়ারির উদ্যোগে অংশ নিতে প্রয়োজনীয় সব এইচএফই নথি জমা দেওয়ার শেষ তারিখ।
• ফেব্রুয়ারি ২০২৭: বিক্রির জন্য প্রায় ৪,৩০০টি বিটিও ফ্ল্যাট ও ৫,০০০টি ব্যালান্স ফ্ল্যাটের পরিকল্পনা রয়েছে; যোগ্য পরিবারগুলোর জন্য অতিরিক্ত লটারির সুযোগও শুরু হবে।
• প্রায় ২০৩৪: ব্রিকল্যান্ড এমআরটি স্টেশন চালুর পরিকল্পনা রয়েছে।

সন্তানপ্রতি অতিরিক্ত লটারির সুযোগের বিষয়টি নভেম্বরেই আবেদন করবেন, নাকি ফেব্রুয়ারি পর্যন্ত অপেক্ষা করবেন—সে সিদ্ধান্তে পরিবারগুলোকে প্রভাবিত করতে পারে। ফ্ল্যাটের ধরনও একইভাবে গুরুত্বপূর্ণ: মাউন্ট প্লেজ্যান্টে তিন-কক্ষের ফ্ল্যাট থাকছে, যা তোয়া পায়োহ হিলসাইডে নেই; আর প্ল্যান্টেশন ডিউর পর বড় বাড়ির জন্য ব্রিকল্যান্ড আরেকটি সুযোগ দিচ্ছে।

মূল বিষয়গুলো

• ২০২৭ সালের ফেব্রুয়ারিতে পাঁচটি প্রকল্পে প্রায় ৪,৩০০টি বিটিও ফ্ল্যাট এবং প্রায় ৫,০০০টি ব্যালান্স ফ্ল্যাট বিক্রির জন্য থাকবে।
• বিশানের ১,০৭০টি ফ্ল্যাটে অপেক্ষার পরিকল্পিত সময় তিন বছরের কম।
• মাউন্ট প্লেজ্যান্টে ভবিষ্যৎ এমআরটি স্টেশনের পাশে ১,১৪০টি ফ্ল্যাট থাকবে।
• উদ্যোগের ৫৬০টি পাঁচ-কক্ষের ফ্ল্যাটের মধ্যে ৪৪০টি ব্রিকল্যান্ডে এবং ১২০টি আপার চাঙ্গিতে থাকবে।
• তাম্পিনিস স্ট্রিট ১১-তে শহরটির প্রথম ২৪০টি কমিউনিটি কেয়ার অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে।
• ফেব্রুয়ারি থেকে যোগ্য পরিবারগুলো সন্তানপ্রতি অতিরিক্ত লটারির সুযোগ পাবে। প্রয়োজনীয় এইচএফই নথি জমার শেষ তারিখ ২০২৬ সালের ১৫ ডিসেম্বর।
• চূড়ান্ত দাম, শ্রেণিবিন্যাস ও ফেব্রুয়ারিতে আবেদনের সুনির্দিষ্ট তারিখ এইচডিবির ঘোষণার অপেক্ষায়।