উচ্চ দাম ও বন্ধকি ঋণের সীমাবদ্ধতায় ক্রেতারা চাপে, সিউলে অবিক্রীত অ্যাপার্টমেন্ট প্রায় ১,০০০

জাতীয়ভাবে অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা কমলেও সিউলে জমছে অবিক্রীত বাড়ি

২০২৬ সালের সেপ্টেম্বরের শেষে সিউলে অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা ছিল ৯৯৬টি, আগস্টের তুলনায় ৯৮টি বেশি। অথচ দক্ষিণ কোরিয়াজুড়ে অবিক্রীত বাড়ির মজুত কমেছে। রাজধানীতে অবিক্রীত বাড়ির দুই-তৃতীয়াংশের বেশি, ৬৮৩টি, ইতিমধ্যে নির্মিত হয়ে গেছে। ফলে নির্মাণ শেষ হলেও ক্রেতার অপেক্ষায় রয়েছেন ডেভেলপাররা।

ভূমি, অবকাঠামো ও পরিবহন মন্ত্রণালয়ের সেপ্টেম্বরের আবাসন পরিসংখ্যানে বাজারের বিপরীতমুখী চিত্র উঠে এসেছে। এক মাসে সিউলে অবিক্রীত বাড়ির মজুত বেড়েছে ১০.৯%, আর দেশজুড়ে মোট সংখ্যা ৪.৬% কমে হয়েছে ৬৫,৯৪১। সিউল, গিয়ংগি প্রদেশ ও ইনচন নিয়ে গঠিত বৃহত্তর মহানগর এলাকায় মোট সংখ্যা ৫.৬% কমে হয়েছে ১৮,০৫৭।

নতুন অ্যাপার্টমেন্টের উচ্চ দাম এবং ঋণ নেওয়ার বিধিনিষেধ চুক্তি করতে সক্ষম বা আগ্রহী ক্রেতার পরিসর সংকুচিত করছে। কিছু প্রকল্পে চাওয়া দাম আশপাশের অ্যাপার্টমেন্টের সাম্প্রতিক লেনদেনমূল্যের চেয়েও বেশি। এতে নির্মাণ শেষ হওয়ার আগেই কেনার আর্থিক আকর্ষণ কমে যাচ্ছে।

সিউলে বিক্রির গতি কমার প্রভাব নতুন প্রকল্পের বাইরেও ছড়িয়েছে। সেপ্টেম্বরে অ্যাপার্টমেন্ট কেনাবেচা কমে ৩,৯১৫টিতে দাঁড়ায়, যা আগস্টের তুলনায় ১৪.৭% এবং এক বছর আগের তুলনায় ৪২.৪% কম। ডেভেলপারদের অবিক্রীত বাড়ির জট বাড়ছে, আর পরিবারগুলোকে একদিকে উচ্চ দাম, অন্যদিকে ঋণের সীমাবদ্ধতার মুখে পড়তে হচ্ছে।

সিউলের অবিক্রীত বাড়ির বেশির ভাগই নির্মিত

সিউলে নির্মাণ শেষ হলেও অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা সেপ্টেম্বরে ৯টি বা ১.৩% বেড়ে ৬৮৩টিতে দাঁড়ায়। শহরের মোট ৯৯৬টি অবিক্রীত বাড়ির প্রায় ৬৮.৬% ছিল এগুলো। দেশজুড়ে ৬৫,৯৪১টি অবিক্রীত বাড়ির মধ্যে নির্মাণ শেষ হয়েছে ২৭,৫৪৯টির, অর্থাৎ প্রায় ৪১.৮%।

নির্মাণ চলাকালে ক্রেতার অপেক্ষায় থাকা বাড়ি বাসিন্দাদের ওঠার নির্ধারিত সময়ের আগে বিক্রি করার সুযোগ পায়। কিন্তু নির্মাণ শেষ হওয়া বাড়ি প্রত্যাশিত বিক্রয়মূল্য না এনেই সেই সময়সীমায় পৌঁছে যায়। নির্মাণঋণ পরিশোধ করতে থাকা ডেভেলপারের জন্য এতে তাৎক্ষণিক আর্থিক চাপ বাড়ে।

সিউলে অবিক্রীত বাড়ির মোট সংখ্যা ২০২৫ সালের শেষে নথিভুক্ত ৯৩৯টিরও বেশি ছিল। সেপ্টেম্বরে সংখ্যা ছিল ৫৭টি বেশি, অর্থাৎ প্রায় ৬.১% বৃদ্ধি। আগস্টে মোট সংখ্যা ছিল ৮৯৮। এতে বোঝা যায়, মাসে মাসে সংখ্যা ওঠানামা করেছে, যদিও সেপ্টেম্বরে তা বছরের শুরুর তুলনায় বেশি ছিল।

গিয়ংগি ও ইনচনেও নির্মাণ শেষ হওয়া অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা বেড়েছে। গিয়ংগিতে এ ধরনের বাড়ি ছিল ২,৩৭৭টি, আগস্টের তুলনায় ৩.৬% বেশি; ইনচনে ছিল ১,৪২২টি, ১.৫% বেশি। মোট অবিক্রীত বাড়ি কমলেও মহানগর এলাকায় নির্মাণ শেষ হওয়া অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা ২.৬% বেড়ে ৪,৪৮২টিতে দাঁড়ায়।

নতুন অ্যাপার্টমেন্টের দামে ছাড় কমছে

নির্মাণ ব্যয়ের পরিবর্তন নতুন অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কথা ভাবছেন এমন মানুষের হিসাব-নিকাশ বদলে দিচ্ছে। নির্মাণসামগ্রী ও শ্রমের খরচ বাড়ায় দামও বেড়েছে, কখনো কখনো আশপাশের তুলনীয় বাড়ির দামের চেয়েও বেশি।

নির্মাণ শেষ হওয়ার আগে বাড়ি কেনার চুক্তি করাকে সাধারণত প্রিসেল বলা হয়। আশপাশের বাড়ির তুলনায় নতুন অ্যাপার্টমেন্টের দাম উল্লেখযোগ্যভাবে কম রাখতে মূল্যসীমা কার্যকর থাকলে ক্রেতারা স্পষ্ট আর্থিক সুবিধা দেখতে পেতেন। চাওয়া দাম বেশি হলে সেই আকর্ষণ কমে যায় এবং ক্রেতারা বিদ্যমান বাড়ির সঙ্গে আরও ভালোভাবে তুলনা করার কারণ পান।

সিউলের সওছো জেলায় পুনর্নির্মাণ প্রকল্প দ্য এইচ ফার্স্টিয়ার শিনবানপো এস্টেরায় ৮৪ বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় ৪ বিলিয়ন ওন ধরা হয়েছে বলে জানা গেছে। এটি কাছের ম্যাপল শি-তে একই আয়তনের একটি বাড়ির জুলাইয়ের লেনদেনমূল্যের চেয়ে প্রায় ৭০০ মিলিয়ন ওন বেশি। ম্যাপল শিতে বাসিন্দারা ২০২৫ সালে ওঠা শুরু করেন।

তুলনায় কাছের বাড়িটির লেনদেনমূল্য দাঁড়ায় প্রায় ৩.৩ বিলিয়ন ওন। ফলে নতুন অ্যাপার্টমেন্টটির দাম প্রায় ২১% বেশি। এই দুই সম্পত্তির মধ্যে বেছে নিতে গেলে ক্রেতাদের উল্লেখযোগ্য দামের ব্যবধানের পাশাপাশি নির্মাণ শেষ হওয়ার সময়, ভবনের সুযোগ-সুবিধা ও প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের বৈশিষ্ট্যও বিবেচনা করতে হয়।

ডেভেলপারদের বাস্তব সমস্যা সহজ: সিউলের অভিজাত ঠিকানা নজর কাড়তে পারে, কিন্তু কাছের বিকল্পের চেয়ে বেশি দাম দেওয়ার কারণও ক্রেতার থাকতে হবে।

বন্ধকি ঋণের সীমায় নগদ অর্থই হয়ে উঠছে নির্ধারক

দক্ষিণ কোরিয়ার ঋণসংক্রান্ত বিধিনিষেধ পরিস্থিতিকে আরও কঠিন করছে। ২০২৪ সালে চালু হওয়া স্ট্রেস ডেট সার্ভিস রেশিও (ডিএসআর) মূল্যায়নে দেখা হয়, সুদের হার বেশি ধরে হিসাব করলেও ঋণগ্রহীতা ঋণের কিস্তি পরিশোধ চালিয়ে যেতে পারবেন কি না। তাই পরিবারের আয় ও বিদ্যমান ঋণ পরিশোধের পরিমাণ তার ঋণ পাওয়ার সীমাকে প্রভাবিত করে।

দামি বাড়ির ক্ষেত্রে ঋণের সর্বোচ্চ সীমা বন্ধকি ঋণের পরিমাণের জন্য আলাদা ঊর্ধ্বসীমা নির্ধারণ করে, যা ঋণ-সম্পত্তিমূল্য অনুপাতের বাইরে। ঋণ-সম্পত্তিমূল্য অনুপাত হলো সম্পত্তির মূল্যের যে অংশ ঋণদাতা অর্থায়ন করতে পারে। এসব কেনাকাটার জন্য বর্ণিত সীমাগুলো হলো:

• ১.৫ বিলিয়ন ওন বা তার কম দামের বাড়ির জন্য ৬০০ মিলিয়ন ওন।
• ১.৫ বিলিয়ন ওনের বেশি থেকে ২.৫ বিলিয়ন ওন পর্যন্ত দামের বাড়ির জন্য ৪০০ মিলিয়ন ওন।
• ২.৫ বিলিয়ন ওনের বেশি দামের বাড়ির জন্য ২০০ মিলিয়ন ওন।

৪ বিলিয়ন ওন দামের বাড়ি কিনতে গেলে ক্রেতার বন্ধকি ঋণসীমা হবে ক্রয়মূল্যের মাত্র ৫%। কর ও লেনদেন ব্যয়ের আগেই বন্ধকি ঋণের বাইরের উৎস থেকে অন্তত ৩.৮ বিলিয়ন ওন জোগাড় করতে হবে। আয় যাচাইসহ ঋণের অন্যান্য শর্তে ঋণের পরিমাণ আরও কমতে পারে।

তাই আয় ভালো হলেও সঞ্চিত সম্পদ কম—এমন পরিবারের জন্য বাজারে প্রবেশ করা কঠিন হতে পারে। নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক এক আবাসন খাতের কর্মকর্তা বলেন, পুঁজির ঘাটতি থাকা ক্রেতাদের জন্য ঋণসংক্রান্ত বিধিনিষেধ বাধা হয়ে দাঁড়িয়েছে। তিনি আরও বলেন, দামের সুবিধা হারানো ব্যয়বহুল প্রকল্পে চুক্তি বাতিলের ঘটনা বাড়তে পারে।

লেনদেন কমায় মন্দা আরও গভীর

আগস্টে সিউলে অ্যাপার্টমেন্ট কেনাবেচা হয়েছিল ৪,৫৮৯টি। সেপ্টেম্বরে তা কমে ৬৭৪টি দাঁড়ায়। এক বছর আগের সেপ্টেম্বরে ৬,৭৯৬টি কেনাবেচার তুলনায় কমেছে ২,৮৮১টি।

রাজধানীতে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি দেশজুড়ে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির তুলনায় বেশি কমেছে। জাতীয়ভাবে এক বছর আগের তুলনায় বিক্রি কমেছে ২৩.৭%। সব ধরনের আবাসন মিলিয়ে সিউলে কেনাবেচা হয়েছে ৭,৩১৮টি, আগস্টের তুলনায় ৭.২% এবং আগের বছরের সেপ্টেম্বরের তুলনায় ৩৩.৪% কম।

দক্ষিণ কোরিয়ায় দেশজুড়ে আবাসন কেনাবেচা হয়েছে ৪৮,৯৯৭টি। মাসিক হিসাবে তা ১.৩% বাড়লেও বার্ষিক হিসাবে কমেছে ২২.৭%। আগস্টের তুলনায় প্রদেশগুলোতে কেনাবেচা ৪.৮% বেড়ে ২৩,৬৯৫টিতে দাঁড়ায়। মহানগর এলাকায় ১.৭% কমে হয় ২৫,৩০২টি।

নতুন অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে বিদ্যমান বাড়ি বিক্রি করতে চাওয়া পরিবারের জন্য লেনদেন কমে যাওয়ায় সেই প্রক্রিয়া জটিল হতে পারে। অন্যদিকে দামি বাড়ি, সীমিত ঋণসুবিধা ও ধীরগতির কেনাবেচা মিলিয়ে ডেভেলপারদের জন্য দ্রুত বাড়ি কিনতে সক্ষম ক্রেতার সংখ্যা কমছে।

প্রদেশে অবিক্রীত বাড়ি কমলেও স্বস্তি সীমিত কেন

সেপ্টেম্বরে প্রদেশগুলোতে অবিক্রীত বাড়ি ৪.২% কমে ৪৭,৮৮৪টিতে দাঁড়ায়। বুসানে মোট সংখ্যা ৮.৮% কমে ৬,৯২৮টি, দক্ষিণ চুংছঙে ৩.৯% কমে ৯,২০৯টি এবং দক্ষিণ গিয়ংসাংয়ে ৮.০% কমে ৫,৮১৯টি হয়।

নির্মাণকাজ কমে যাওয়ায় এই পতন কিছুটা ব্যাখ্যা করা যায়। কম প্রকল্প বিক্রির পর্যায়ে পৌঁছালে অবিক্রীত বাড়ির মোট সংখ্যায় যুক্ত হওয়া নতুন বাড়িও কমে। ক্রেতার চাহিদা দুর্বল থাকলেও বিদ্যমান মজুত ধীরে ধীরে বিক্রি হয়ে যেতে পারে।

নতুন প্রকল্প শুরুর প্রভাবের একটি উদাহরণ উলসান। সেপ্টেম্বরে সেখানে কয়েকটি প্রকল্পের বিক্রি শুরু হয় এবং অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা ৪৫.২% বেড়ে ১,৭২৮টিতে দাঁড়ায়। উত্তর জোল্লাতেও সংখ্যা বেড়েছে; সেখানে অবিক্রীত বাড়ি ৫.৪% বেড়ে ১,৬১১টিতে পৌঁছায়।

নির্মাণ শেষ হওয়া বাড়ির হিসাব পরিস্থিতিকে আরও জটিল করে। দেশজুড়ে নির্মাণ শেষ হলেও অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা ৫৩১টি কমে ২৭,৫৪৯টিতে দাঁড়ায়। প্রদেশগুলোতে এ সংখ্যা ২.৭% কমে ২৩,০৬৭টি হয়, তবে দক্ষিণ চুংছঙে ১৫.৯% বেড়ে ২,৬৫২টিতে পৌঁছায়। তাই কোনো প্রদেশে অবিক্রীত বাড়ির মোট সংখ্যা কমলেও নির্মাণ শেষ হওয়া বাড়ির জট বাড়তে পারে।

নির্মাণের পাইপলাইন সংকুচিত হচ্ছে

দক্ষিণ কোরিয়ায় সেপ্টেম্বরে ২৫,৯৩৮টি বাড়ি নির্মাণের অনুমোদন পায়, যা এক বছর আগের তুলনায় ৪৫.৪% কম। নির্মাণকাজ শুরু হয় ১৬,০৪৬টি বাড়িতে, যা ৪৬.৪% কম। অনুমোদন থেকে বোঝা যায়, নির্মাতারা কতটি বাড়ি নির্মাণের অনুমতি পেয়েছেন; আর নির্মাণ শুরুর হিসাব দেখায়, কতটি প্রকল্পে বাস্তবে কাজ শুরু হয়েছে।

সেপ্টেম্বরে অনুমোদনের সংখ্যা আগস্টের তুলনায় ২০% বেশি ছিল। তবে জানুয়ারি থেকে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত মোট অনুমোদন আগের বছরের তুলনায় ১৩.৪% কমে ১,৮৯,৮৭৩টি হয়েছে। ওই নয় মাসে প্রদেশগুলোতে অনুমোদন ২৯.০% কমে ৭৬,১৯৭টিতে দাঁড়ায়।

অনুমোদনের ক্ষেত্রে সিউলের চিত্র ছিল ভিন্ন। জানুয়ারি থেকে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত সেখানে ৪৪,৩৭১টি বাড়ির অনুমোদন দেওয়া হয়, যা ৩৩.৩% বেশি। অথচ ওই সময়ে নির্মাণ শেষ হওয়া বাড়ির সংখ্যা ১৭.৬% কমে ২৬,৮৮১টিতে দাঁড়ায়। এতে কোনো প্রকল্পের অনুমোদন দেওয়া আর মানুষের বসবাসের উপযোগী বাড়ি সরবরাহ করার মধ্যকার ব্যবধান স্পষ্ট হয়।

সেপ্টেম্বরে সিউলে বিক্রির অনুমোদন পেয়েছে মাত্র ১৪টি বাড়ি, এক বছর আগে যা ছিল ২৫৪টি। তবে প্রথম নয় মাস মিলিয়ে রাজধানীতে বিক্রির অনুমোদন ৭৩.৭% বেড়েছে। ডেভেলপারদের বিক্রির সূচিতে মাসভেদে বড় ওঠানামা হতে পারে। তাই পাইপলাইন বোঝার ক্ষেত্রে দীর্ঘ সময়ের হিসাব বেশি কার্যকর।

অবিক্রীত বাড়ি নির্মাণ খাতে অর্থায়নে চাপ ফেলছে

ডেভেলপাররা সাধারণত নির্মাণ ব্যয় মেটাতে প্রকল্পভিত্তিক ঋণ নেন এবং ক্রেতাদের কাছ থেকে পাওয়া অর্থ দিয়ে সেই ঋণ পরিশোধ করেন। নির্মাণ শেষ হওয়ার পরও অ্যাপার্টমেন্ট অবিক্রীত থাকলে প্রত্যাশিত অর্থ দেরিতে আসে, অথচ সুদ ও প্রকল্পের অন্যান্য ব্যয় চলতে থাকে।

দীর্ঘদিন অবিক্রীত বাড়ির জট থাকলে ঋণ পরিশোধ ও নির্মাণের বিল মেটানোর জন্য হাতে কম অর্থ থাকে। ডেভেলপারদের অতিরিক্ত অর্থায়ন নিতে হতে পারে, ঋণের খরচ বাড়তে পারে অথবা নতুন প্রকল্প পিছিয়ে যেতে পারে। এসব প্রকল্পের সঙ্গে যুক্ত ঠিকাদার ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানও চাপে পড়তে পারে।

তাই সিউলে নির্মাণ শেষ হওয়া বাড়ির সংখ্যা বৃদ্ধি শিরোনামের ৯৯৬টির বাইরেও গুরুত্বপূর্ণ। বিক্রির সময়সূচির ওপর নির্ভর করে কোনো প্রকল্প তার দায় মেটানোর মতো যথেষ্ট নগদ অর্থ পাবে কি না। পরিসংখ্যানে প্রকল্পভিত্তিক বকেয়া ঋণ বা পরিশোধের সময়সূচির তথ্য নেই।

অন্যদিকে ক্রেতারা বিভিন্ন প্রকল্পের মধ্যে আরও সূক্ষ্ম পার্থক্য খুঁজবেন বলে ধারণা করা যায়। প্রতিযোগিতামূলক দাম, মূল্যসীমা বা সুবিধাজনক পাতালরেল-সংযোগ থাকা বাড়িতে চাহিদা বেশি হতে পারে। স্পষ্ট সুবিধা না থাকা দামি বাড়ির ক্রেতা পেতে বেশি সময় লাগতে পারে।

ভবিষ্যৎ সরবরাহের পরিকল্পনার মধ্যে ভাড়াটেদের মাসিক ভাড়া দিতে হচ্ছে

জানুয়ারি থেকে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত দেশজুড়ে ভাড়ার লেনদেনের ৬৮.৬% ছিল মাসিক ভাড়া, এক বছর আগে যা ছিল ৬২.৬%। সিউলে এই হার ৬৪.৩% থেকে বেড়ে ৭০.১% হয়েছে। শুধু সিউলের অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে তা ৪৪.৪% থেকে বেড়ে ৫২.৭% হয়েছে।

বড় অঙ্কের ফেরতযোগ্য জামানতনির্ভর কোরীয় ভাড়াব্যবস্থা জিওনসে সেপ্টেম্বরে দেশজুড়ে লেনদেন হয়েছে ৫৯,৪৮২টি, যা এক বছর আগের তুলনায় ২৫.৭% কম। মাসিক ভাড়ার লেনদেন তুলনামূলক ধীরে, ৯.৩% কমে ১,৩৬,৭২৮টিতে দাঁড়ায়। পরিবারগুলো ক্রমেই এমন ভাড়ার ব্যবস্থায় যাচ্ছে যেখানে জামানতের পাশাপাশি নিয়মিত ভাড়া দিতে হয়।

ভবিষ্যৎ আবাসন পরিকল্পনার সময়সীমা বর্তমানের কেনাবেচা ও ভাড়ার সিদ্ধান্তের চেয়ে অনেক দীর্ঘ। ২৯ অক্টোবর সরকার গিয়ংগি প্রদেশে প্রস্তাবিত ছয়টি আবাসন এলাকা ঘোষণা করে, যেখানে ৭৬,৭০০টি বাড়ি নির্মাণের সুযোগ রয়েছে। ২০৩০ সালের মধ্যে নির্মাণ শুরু করার লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়েছে। তবে দাম ও ওঠার তারিখ ঘোষণা করা হয়নি।

গুরুত্বপূর্ণ তারিখগুলোতে বর্তমান অবিক্রীত বাড়ির জট ও ভবিষ্যৎ সরবরাহ পরিকল্পনার পাশাপাশি অবস্থান দেখা যায়:

• ২০২৫ সালের শেষ: সিউলে অবিক্রীত বাড়ি ছিল ৯৩৯টি।
• আগস্ট ২০২৬: রাজধানীতে অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা ছিল ৮৯৮টি।
• সেপ্টেম্বর ২০২৬: অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা বেড়ে হয় ৯৯৬টি, যার মধ্যে ৬৮৩টি নির্মাণ শেষ হওয়া বাড়ি।
• ২৯ অক্টোবর ২০২৬: সরকার সিউলের কাছে ৭৬,৭০০টি বাড়ি নির্মাণের জন্য এলাকা ঘোষণা করে।
• ২০৩০: প্রস্তাবিত এলাকাগুলোতে নির্মাণ শুরুর লক্ষ্যমাত্রা।

সিউলের তাৎক্ষণিক চ্যালেঞ্জ হলো বিক্রির জন্য ইতিমধ্যে তোলা বাড়িগুলোর সঙ্গে সেগুলোর দাম দিতে সক্ষম পরিবারগুলোর মিল ঘটানো। সরকারের দীর্ঘমেয়াদি নির্মাণ পরিকল্পনা ভবিষ্যতের সরবরাহ নিয়ে; আর বর্তমানের ক্রেতাদের বিবেচনায় নিতে হচ্ছে এখনকার দাম, ঋণের সীমা এবং ভাড়াবাড়িতে থাকার খরচ।

মূল বিষয়গুলো

• সেপ্টেম্বরে সিউলে অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা ১০.৯% বেড়ে ৯৯৬টিতে দাঁড়ায়, আর দেশজুড়ে মোট সংখ্যা ৪.৬% কমে ৬৫,৯৪১টিতে নেমে আসে।
• নির্মাণ শেষ হওয়া বাড়ি ছিল ৬৮৩টি, যা সিউলের অবিক্রীত বাড়ির প্রায় ৬৮.৬%।
• উচ্চ চাওয়া দাম ও বন্ধকি ঋণের সীমার কারণে ক্রেতাদের অন্য উৎস থেকে বেশি অর্থ জোগাড় করতে হচ্ছে।
• এক বছর আগের তুলনায় সিউলে অ্যাপার্টমেন্ট কেনাবেচা ৪২.৪% কমে ৩,৯১৫টিতে দাঁড়ায়।
• প্রদেশগুলোতে অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা কমার পাশাপাশি নির্মাণকাজও উল্লেখযোগ্যভাবে কমেছে।
• সিউল, গিয়ংগি ও ইনচনে নির্মাণ শেষ হওয়া অবিক্রীত বাড়ির সংখ্যা বেড়েছে, যা প্রকল্পের নগদ অর্থপ্রবাহে চাপ ফেলছে।
• সিউলের কাছে নতুন আবাসন এলাকাগুলোতে ২০৩০ সালে নির্মাণ শুরুর লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়েছে।