চার স্তরবিশিষ্ট ভূগর্ভস্থ শপিং কমপ্লেক্সসহ হোয়ান কিয়েম লেক পুনর্নির্মাণে ২২.২২৯ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অনুমোদন হ্যানয়ের

চার স্তরের শপিং কমপ্লেক্সের ওপরে নতুন জনচত্বর

হ্যানয়ের পিপলস কাউন্সিল ২০২৬ সালের ২৮ অক্টোবর হোয়ান কিয়েম লেক এলাকার প্রাথমিকভাবে ২২.২২৯ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যয়ে পুনর্নির্মাণ পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে। ভূগর্ভস্থ শপিং কমপ্লেক্স নির্মাণ এবং জনপরিসর ও ভূদৃশ্যের উন্নয়নকাজের জন্য সান গ্রুপের একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠানকে নির্বাচিত করা হয়েছে। পুরো প্রকল্পটি ২০২৯ সালে শেষ করার লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে নগর কর্তৃপক্ষ।

লেকের পূর্ব ও উত্তরে পার্ক ও চত্বরের নিচে চারটি বেজমেন্ট স্তরে মোট ৮২,৬০৮ বর্গমিটার আয়তনের বাণিজ্যিক কমপ্লেক্সটি নির্মাণের পরিকল্পনা রয়েছে। ভূ-পৃষ্ঠে হোয়ান কিয়েম লেকের সঙ্গে আগস্ট বিপ্লব চত্বর, হ্যানয় অপেরা হাউস, ভিয়েতনামের জাতীয় ইতিহাস জাদুঘর এবং আশপাশের এলাকাগুলোকে যুক্ত করে একটি বড় জনপরিসর গড়ে তুলতে চায় নগর কর্তৃপক্ষ।

প্রকল্পটি হোয়ান কিয়েম ও কুয়া নাম ওয়ার্ডজুড়ে বিস্তৃত। এর তিনটি অংশে রয়েছে নগর কর্তৃপক্ষের অর্থায়নে জমি অধিগ্রহণ, ভূগর্ভস্থ দোকানে সরাসরি বেসরকারি বিনিয়োগ এবং নির্মাণ-হস্তান্তর চুক্তির আওতায় বাস্তবায়িত সরকারি ভবন ও ভূদৃশ্য উন্নয়নকাজ।

জমি অধিগ্রহণে সবচেয়ে বেশি ব্যয় হবে, ৯.৯২৪ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা মোট ব্যয়ের প্রায় ৪৪.৬ শতাংশ। ভূগর্ভস্থ বাণিজ্যিক কেন্দ্রে ব্যয় ধরা হয়েছে ৪.৬১১ ট্রিলিয়ন ডং এবং সরকারি নির্মাণ ও ভূদৃশ্য উন্নয়নকাজে ৭.৬৯৪ ট্রিলিয়ন ডং। এই হিসাব অনুযায়ী, ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন এবং সরকারি জমির ব্যবহার আর্থিক পরিকল্পনার কেন্দ্রীয় বিষয়।

হ্যানয় পিপলস কমিটির উপচেয়ারম্যান দুওং দুক তুয়ান বলেন, বিস্তারিত পরিকল্পনা এবং প্রকল্পের পৃথক অংশগুলোর প্রস্তুতির মাধ্যমে বিনিয়োগের পরিসর ও ব্যয়ের হিসাব আরও পরিমার্জন করা হবে। কাউন্সিলে আলোচনায় লেক ও এনগক সন মন্দিরের সুরক্ষা, ভূগর্ভে নির্মাণকাজের ব্যবস্থাপনা এবং অধিগ্রহণে ক্ষতিগ্রস্ত বাসিন্দাদের উপযুক্ত আবাসন নিশ্চিত করার বিষয়েও গুরুত্ব দেওয়া হয়।

তিনটি অংশে যা নির্মিত হবে

হোয়ান কিয়েম ওয়ার্ড পিপলস কমিটি পৌর বাজেট থেকে অর্থায়ন করে জমি অধিগ্রহণের স্বতন্ত্র অংশটি পরিচালনা করবে। বৃহত্তর পুনর্নির্মাণের জন্য জমি প্রস্তুত করাও এর দায়িত্বের মধ্যে থাকবে। ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন ও অস্থায়ী আবাসনের ব্যয় আরও পর্যালোচনা করা হবে।

সান গ্রুপের সহযোগী প্রতিষ্ঠান মাত ট্রয় থু দো রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে বাকি দুটি অংশের জন্য নির্বাচিত করা হয়েছে। প্রতিষ্ঠানটি সরাসরি ভূগর্ভস্থ বাণিজ্যিক কেন্দ্রে বিনিয়োগ করবে এবং সরকারি-বেসরকারি অংশীদারত্ব বা পিপিপির আওতায় সরকারি নির্মাণ ও ভূদৃশ্য উন্নয়নকাজ করবে।

ভূগর্ভস্থ কেন্দ্রটি লেকের পূর্বে পার্ক ও চত্বরের বি২.৫ প্লট এবং উত্তরে বি১.৩ প্লটে নির্মাণের পরিকল্পনা রয়েছে। উল্লেখিত আয়তনে চারটি স্তরের সবগুলোর মোট আয়তন অন্তর্ভুক্ত। নকশা এগোলে জনসাধারণের চলাচলের পথ, পরিবহনসুবিধা ও বাণিজ্যিক এলাকার সীমানা স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করতে হবে।

তৃতীয় অংশে ব্যয়ের তিনটি খাত রয়েছে: পৌর পিপলস কমিটির সদর দপ্তর এলাকায় নতুন নির্মাণের জন্য ৩.৫১৮ ট্রিলিয়ন ডং, পিপলস কাউন্সিলের সদর দপ্তর সংস্কারে ২৬৮ বিলিয়ন ডং এবং লেকের দক্ষিণ-পূর্বে উন্নয়নকাজে ৩.৯০৮ ট্রিলিয়ন ডং। পিপলস কমিটি নগর প্রশাসন পরিচালনা করে। আর পিপলস কাউন্সিল হলো পৌর প্রতিনিধি সংস্থা, যারা বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছে।

কত জমি প্রকল্পের আওতায়?

হ্যানয় ৬৬.৮২ হেক্টর পরিকল্পনা এলাকা পর্যালোচনা করছে; এর মধ্যে প্রকল্পে জমি ব্যবহারের প্রস্তাবিত পরিমাণ ৩০.৮২ হেক্টর। বি১.৬ ও বি৪.১৩-এইচএইচ১ প্লট বাদ রাখা হয়েছে, কারণ এগুলো পৃথক প্রকল্পের আওতায় পরিচালিত হচ্ছে।

পিপলস কমিটির প্রস্তাবে জমি অধিগ্রহণের আওতা ৩০.৮২ হেক্টর বলা হয়েছে। তুয়ানের ব্যাখ্যায়, বৃহত্তর সমীক্ষা এলাকার মধ্যে এটি প্রকল্পে জমি ব্যবহারের প্রস্তাবিত পরিমাণ। বিস্তারিত পরিকল্পনায় অধিগ্রহণের সীমানা ও ক্ষতিগ্রস্ত সম্পত্তি নির্ধারণ করা হবে।

বাসিন্দা ও ব্যবসাপ্রতিষ্ঠানের জন্য ক্ষতিপূরণ, স্থানান্তরের ব্যবস্থা এবং পুনর্নির্মাণ চলাকালে যাতায়াতের সুযোগই হবে বাস্তবিক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। কাউন্সিলের নগরবিষয়ক কমিটি ক্ষতিপূরণ ও পুনর্বাসন নীতি প্রকাশ্যে ও স্বচ্ছভাবে বাস্তবায়নের অনুরোধ জানিয়েছে। পুনর্বাসনের পর জীবনযাত্রার মান যেন বর্তমানের সমান বা তার চেয়ে ভালো হয়, সেটিও নিশ্চিত করতে বলেছে কমিটি। ক্ষতিগ্রস্ত সংস্থা ও প্রতিষ্ঠানের কর্মীদের জীবিকা সুরক্ষায় ব্যবস্থা নেওয়ার আহ্বানও জানানো হয়েছে।

নির্মাণে বিনিয়োগকারীর অর্থায়ন

ভূগর্ভস্থ বাণিজ্যিক কেন্দ্রের জন্য বিনিয়োগকারীকে ৪.৬১১ ট্রিলিয়ন ডং ব্যয়ের অন্তত ২০ শতাংশ নিজস্ব ইকুইটি থেকে দিতে হবে, যার পরিমাণ প্রায় ৯২২ বিলিয়ন ডং। বাকি ৩.৬৮৯ ট্রিলিয়ন ডং আসবে আইনত অনুমোদিত অন্যান্য অর্থায়নের উৎস থেকে।

ইকুইটি বলতে বিনিয়োগকারীর নিজস্ব তহবিল থেকে প্রতিশ্রুত অর্থ বোঝায়। অন্যান্য অর্থায়নের মধ্যে ঋণ বা অনুমোদিত অন্য ব্যবস্থাও থাকতে পারে, যা নির্মাণকাজ সম্পন্ন করতে কোম্পানিকে নিশ্চিত করতে হবে।

৭.৬৯৪ ট্রিলিয়ন ডং ব্যয়ের সরকারি নির্মাণ ও ভূদৃশ্য উন্নয়নকাজের অর্থায়ন কাঠামো ভিন্ন। বিনিয়োগকারীকে অন্তত ১৫ শতাংশ ইকুইটি দিতে হবে, যার পরিমাণ প্রায় ১.১৫৪ ট্রিলিয়ন ডং। বাকি সর্বোচ্চ ৮৫ শতাংশ, অর্থাৎ ৬.৫৪০ ট্রিলিয়ন ডং, অন্যান্য বৈধ উৎস থেকে সংগ্রহ করা হবে।

নির্মাণ-হস্তান্তর চুক্তিতে বেসরকারি বিনিয়োগকারী অর্থায়নের ব্যবস্থা করে নির্ধারিত সরকারি অবকাঠামো নির্মাণ করেন, তারপর চুক্তি অনুযায়ী অর্থের বিনিময়ে সেগুলো রাষ্ট্রের কাছে হস্তান্তর করেন। হ্যানয় জমি, পৌর তহবিল এবং ভূগর্ভস্থ উন্নয়ন থেকে আসা রাজস্ব মিলিয়ে অর্থ পরিশোধের প্রস্তাব করেছে। আরেকটি বিকল্প হলো, জমির ব্যবহারাধিকার ও সরকারি সম্পদ নিলামে বিক্রি করে পাওয়া বাজেট রাজস্ব ব্যবহার করা।

নগর কর্তৃপক্ষের হিসাব, ভূগর্ভস্থ স্থানের ব্যবহারের ভাড়া থেকে পৌর বাজেটে ১.৬০৪ ট্রিলিয়ন ডং আসতে পারে, যা তৃতীয় অংশের ব্যয় মেটাতে সহায়তা করবে। প্রতিনিধি দলগুলো সড়কপথ ও পার্কিংয়ের মতো জনসাধারণের ব্যবহারের ভূগর্ভস্থ অবকাঠামো এবং কোম্পানি পরিচালিত বাণিজ্যিক স্থানের মধ্যে স্পষ্ট বিভাজন চেয়েছে, যাতে ফি ও দায়িত্ব সঠিকভাবে নির্ধারণ করা যায়।

অর্থ পরিশোধে ছয়টি জমি ব্যবহারের প্রস্তাব

নির্মাণ-হস্তান্তর চুক্তির আওতায় অর্থ পরিশোধের জন্য হ্যানয় ছয়টি সম্ভাব্য জমি চিহ্নিত করেছে। সেগুলোর মোট আয়তন ৭.৩১ হেক্টর এবং প্রাথমিক মূল্য ৪.৮৭৮ ট্রিলিয়ন ডং। নির্ধারিত জমিতে প্রকল্প উন্নয়নের অনুমতি বিনিয়োগকারীকে দেওয়া হতে পারে, অথবা জমির ব্যবহারাধিকার নিলামে বিক্রি করে প্রাপ্ত অর্থ পরিশোধে ব্যবহার করা যেতে পারে।

প্রস্তাবিত জমিগুলোর মধ্যে রয়েছে কেন্দ্রীয় এলাকার ছোট সম্পত্তি থেকে শুরু করে দং আংয়ের বড় একটি জমি:

• ত্রাং তিয়েন স্ট্রিট: বি৪.৫-টিএম১, বি৪.৫-টিএম২ ও বি৪.৫-টিএম৩ পরিকল্পনা প্লটজুড়ে ০.৭৭ হেক্টর।
• হ্যানয় পোস্ট অফিসের দুই পাশে: বি৪.৩-টিএম১ ও বি৪.৩-টিএম২ প্লটজুড়ে ০.৫২ হেক্টর।
• ১-৩ তাং বাত হো স্ট্রিট: ২.২৯ হেক্টর।
• ৫ লে থান টং স্ট্রিট: ০.৩৪ হেক্টর।
• ১৫ হাই বা চুং স্ট্রিট: ০.০৯ হেক্টর।
• দং আং কমিউনের মাই লাম গ্রাম: ৩.৩০ হেক্টর।

নগরবিষয়ক কমিটি অর্থ পরিশোধের জন্য প্রস্তাবিত জমিগুলোর সংখ্যা, আয়তন, মূল্য ও আইনি পরিকল্পনা-অবস্থা স্পষ্ট করার অনুরোধ জানিয়েছে। বিশেষ করে ত্রাং তিয়েন ও পোস্ট অফিসের পাশের জমি সম্পর্কে ব্যাখ্যা চেয়েছে কমিটি। অনুমোদিত সরকারি প্রকল্প এবং পরিকল্পিত নগর রেলপথ বা স্টেশনের সঙ্গে জমিগুলোর কোনো অংশ মিলে যাচ্ছে কি না, তা যাচাইয়েরও আহ্বান জানানো হয়েছে।

জমির মূল্যায়ন বাজেটের জন্য কেন গুরুত্বপূর্ণ

প্রস্তাবিত ৪.৮৭৮ ট্রিলিয়ন ডং জমির মূল্য ৭.৬৯৪ ট্রিলিয়ন ডংয়ের নির্মাণ-হস্তান্তর অংশের প্রায় ৬৩.৪ শতাংশ। এর সঙ্গে ভূগর্ভস্থ জায়গা থেকে সম্ভাব্য ১.৬০৪ ট্রিলিয়ন ডং ভাড়া যোগ করলে মোট দাঁড়ায় ৬.৪৮২ ট্রিলিয়ন ডং, যা ওই অংশের প্রাথমিক ব্যয়ের প্রায় ৮৪.২ শতাংশ।

নির্মাণ ব্যয়, জমির মূল্য বা ভাড়ার হিসাব সংশোধনের আগেই এই প্রাথমিক হিসাব অনুযায়ী ১.২১২ ট্রিলিয়ন ডং ঘাটতি থাকে, যা বৃহত্তর অর্থ পরিশোধ ব্যবস্থার আওতায় মেটাতে হবে। চূড়ান্ত চুক্তি ও বাজেট-সংক্রান্ত সিদ্ধান্তে অর্থ পরিশোধের উৎস ও সময়সূচি নির্ধারিত হবে।

সম্পত্তিবাজারে পরিবর্তনের জন্য প্রস্তুতি নিতে এবং নির্মিত সরকারি অবকাঠামো ও বিনিময়ে দেওয়া অর্থের মূল্য সমান রাখতে নগর কর্তৃপক্ষকে অনুরোধ করেছেন কাউন্সিল প্রতিনিধিরা। জমি থেকে আয় কমে গেলে বা সেই আয় পেতে দেরি হলে অন্য অর্থায়নের সময়সূচি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠবে।

বিনিয়োগের প্রাক্কলন ও ব্যয় পর্যালোচনার জন্য বাস্তবায়নের শুরু থেকেই স্টেট অডিটকে যুক্ত করার অনুরোধ জানিয়েছে হ্যানয়। বিনিয়োগ তহবিলের অপচয় ও ক্ষতি ঠেকাতে সুরক্ষাব্যবস্থারও নির্দেশ দিয়েছে কাউন্সিল। রাষ্ট্রের কাছে হস্তান্তরিত সরকারি সম্পদ এবং বাণিজ্যিকভাবে পরিচালনার জন্য রাখা সম্পদের মালিকানা ও ব্যবস্থাপনার পৃথক ব্যবস্থা প্রয়োজন, যাতে একই ব্যয় দুবার হিসাবভুক্ত না হয়।

খননকাজের সময় লেকের সুরক্ষা

ঐতিহ্যবাহী স্থানের কাছে ভূগর্ভস্থ নির্মাণের আগে বিস্তারিত ভূতাত্ত্বিক, ভূগর্ভস্থ পানিসম্পর্কিত ও প্রত্নতাত্ত্বিক অনুসন্ধানের অনুরোধ জানিয়েছেন কাউন্সিল প্রতিনিধি ভু জিয়া লুয়েন। নকশার পর্যায় থেকেই নির্মাণের বিকল্প মূল্যায়ন ও ঝুঁকি ব্যবস্থাপনায় বিল্ডিং ইনফরমেশন মডেলিং বা বিআইএম ব্যবহারের প্রস্তাবও দিয়েছেন তিনি।

বিআইএম হলো কোনো ভবন ও এর ব্যবস্থাসংক্রান্ত তথ্যসমৃদ্ধ একটি যৌথ ডিজিটাল মডেল। এই প্রকল্পে নির্মাণ শুরুর আগে খননকাজ, কাঠামো, পাইপ এবং আশপাশের স্থাপনাগুলোর মধ্যে সমন্বয় করতে নকশাবিদদের এটি সহায়তা করতে পারে।

প্রতিনিধিরা পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন, ভূগর্ভস্থ পানির স্তর ও লেকের পানির গুণমান স্বয়ংক্রিয়ভাবে পর্যবেক্ষণ এবং পর্যবেক্ষণের ফল প্রকাশেরও আহ্বান জানিয়েছেন। নকশা ও নির্মাণকাজে সহায়তার জন্য একটি স্বাধীন বৈজ্ঞানিক পরামর্শক পরিষদ গঠনের প্রস্তাব করা হয়েছে।

ভূতত্ত্ব, প্রত্নতত্ত্ব ও বিআইএম বিষয়ে এসব অনুরোধে সম্মতি জানিয়েছেন তুয়ান। তিনি হোয়ান কিয়েম লেকের জলভাগ ও এনগক সন মন্দিরের কঠোর সুরক্ষার ওপর জোর দেন। প্রকৌশলীদের কাজ হলো ভূগর্ভস্থ স্থান তৈরি করার পাশাপাশি ভূগর্ভস্থ পানি, আশপাশের ভিত্তি এবং সংবেদনশীল ঐতিহাসিক স্থাপনার বিষয়গুলো বিবেচনায় রাখা।

জনসাধারণের প্রবেশ, পরিবহন ও উন্নয়নের পরিসর

নগর কাউন্সিল প্রতিনিধি ফাম তুয়ান লং সরকারি অর্থায়নে নির্মিত ভূগর্ভস্থ পরিবহনপথ, হাঁটার পথ ও পার্কিংয়ের সঙ্গে বিনিয়োগকারী পরিচালিত বাণিজ্যিক স্থাপনার স্পষ্ট সীমানা নির্ধারণের অনুরোধ জানিয়েছেন। নগর রেল, ভূগর্ভস্থ পার্কিং এবং ভূ-পৃষ্ঠের ভবনগুলোর সঙ্গে সমন্বিত সংযোগেরও আহ্বান জানিয়েছেন তিনি।

এই কাজের অংশ হবে অগ্নিনিরাপত্তা, জরুরি নির্গমন ও নগর নিরাপত্তার মানদণ্ড। চার বেজমেন্ট স্তরের শপিং কমপ্লেক্সে এমন পথ থাকতে হবে, যাতে মানুষ এক স্তর থেকে অন্য স্তরে যেতে এবং নিরাপদ স্থানে পৌঁছাতে পারে। একই সঙ্গে আশপাশের পরিবহন নেটওয়ার্কের সঙ্গেও সংযোগ থাকতে হবে।

লেক এলাকায় কতটা কার্যক্রম ধারণ করা সম্ভব, তা আরও বিস্তৃতভাবে মূল্যায়নের অনুরোধ জানিয়েছেন কাউন্সিলের নগরবিষয়ক কমিটির প্রধান চ্যান হপ জুং। এ পর্যালোচনায় ভূ-পৃষ্ঠের ওপর ও নিচের আয়তন, ভবনের উচ্চতা ও আয়তন, মানুষ ও যানবাহনের সংখ্যা, অবকাঠামোর প্রয়োজন এবং বাসিন্দা ও ঐতিহ্যের ওপর প্রভাব বিবেচনা করা হবে।

ঐতিহাসিক কেন্দ্রের অতিরিক্ত বাণিজ্যিক চাপ কমাতে বড় ভবন নির্মাণ সীমিত করা এবং কিছু কার্যক্রম নতুন উন্নয়নকেন্দ্রে সরিয়ে নেওয়া যায় কি না, তা বিবেচনার সুপারিশ করেছে কমিটি। নতুন নির্মাণের সঙ্গে সংস্কার, পুনর্ব্যবহার বা স্থানান্তরের বিকল্পগুলো তুলনা করার অনুরোধও জানিয়েছে।

হ্যানয় সেবা ডিজিটাল করছে এবং প্রশাসনকে আরও কার্যকর করছে; এ অবস্থায় প্রস্তাবিত পৌর সদর দপ্তরের পরিসর পর্যালোচনার অনুরোধ আলাদাভাবে জানিয়েছেন লুয়েন। এসব অনুরোধে পরবর্তী পরিকল্পনা পর্যায়ের কেন্দ্রীয় প্রশ্ন হয়ে উঠেছে কতটুকু জায়গা প্রয়োজন এবং তা কোথায় রাখা উচিত।

পরামর্শ, নকশার সিদ্ধান্ত ও ২০২৯ সালের লক্ষ্যমাত্রা

উপবিভাগ পরিকল্পনা এইচ১-১বি এবং এইচ১-১সি-এর একাংশে প্রস্তাবিত সংশোধনী ১:২,০০০ স্কেলে তৈরি করেছেন স্থপতি হো থিয়ু ত্রি। ২০২৬ সালের ৭ থেকে ২৬ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত জনমত নেওয়া হয়; ৯২ শতাংশ মতামত প্রস্তাবের পক্ষে ছিল। হ্যানয়ের নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে, স্থাপত্য নকশার গবেষণা, মূল্যায়ন ও অনুমোদনের কাজ চলবে।

প্রধান মাইলফলকগুলো হলো:

• ৭-২৬ সেপ্টেম্বর, ২০২৬: প্রস্তাবিত পরিকল্পনা সংশোধনী নিয়ে জনপরামর্শ।
• ২৭ অক্টোবর, ২০২৬: বিনিয়োগ নীতি ও বিনিয়োগকারী অনুমোদনের আবেদন জানিয়ে পিপলস কমিটি প্রস্তাব নং ৪৩৫/টিটিআর-ইউবিএনডি জমা দেয়।
• ২৮ অক্টোবর, ২০২৬: পিপলস কাউন্সিল বিনিয়োগ নীতি ও বিনিয়োগকারী অনুমোদন করে।
• ২০২৯: পুরো পুনর্নির্মাণকাজ শেষ করার লক্ষ্যমাত্রা।

প্রস্তাবে ২০২৬ সালের ১৫ জুনের ক্যাপিটাল ল আইন নং ০২/২০২৬/কিউএইচ১৬ এবং কাউন্সিলের সিদ্ধান্ত নং ৪৫/২০২৬/এনকিউ-এইচডিএনডি উল্লেখ করা হয়েছে। এতে বিনিয়োগ সিদ্ধান্ত, বিশেষ পদ্ধতিতে বিনিয়োগকারী ও ঠিকাদার নির্বাচন এবং অবিলম্বে বাস্তবায়ন প্রয়োজন এমন প্রকল্পের বিষয় রয়েছে। নগর কর্তৃপক্ষ প্রকল্পটিকে আগামী ১০০ বছরের রাজধানী পরিকল্পনার রূপরেখা এবং ২০২৬ সালের ১৭ মার্চের পলিটব্যুরোর সিদ্ধান্ত নং ০২-এনকিউ/টিডব্লিউ-এর আওতাতেও রেখেছে।

এখন হ্যানয়কে পরিকল্পনা প্রস্তুতি, মূল্যায়ন ও অনুমোদনের কাজ শেষ করতে হবে এবং প্রকল্পের সীমানা, জমির ব্যবহার, স্থাপত্যগত সীমা ও কারিগরি অবকাঠামোর মধ্যে সমন্বয় করতে হবে। পিপিপি আইন ও অন্যান্য প্রযোজ্য আইনের আওতায় অনুমোদনের জন্য বিনিয়োগকারী ও সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোকে সম্ভাব্যতা সমীক্ষা প্রস্তুত করতে হবে।

পৃথক স্থাপনাগুলোর জন্য স্থাপত্য প্রতিযোগিতা ও আরও জনপরামর্শের পরিকল্পনা রয়েছে। বিস্তারিত নকশা, চূড়ান্ত ব্যয়, অর্থ পরিশোধের জমি এবং নির্মাণের ব্যবস্থা পরবর্তী অনুমোদনের ওপর নির্ভরশীল। তাই সময়সূচি নির্ভর করছে জমি অধিগ্রহণ, অর্থায়ন, ঐতিহ্য সুরক্ষা ও নির্মাণকাজের সমন্বিত অগ্রগতির ওপর।

মূল বিষয়গুলো

• হ্যানয় হোয়ান কিয়েম লেক এলাকায় প্রাথমিকভাবে ২২.২২৯ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যয়ে পুনর্নির্মাণ অনুমোদন করেছে; ২০২৯ সালে কাজ শেষ করার লক্ষ্য রয়েছে।
• সান গ্রুপের একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান ভূগর্ভস্থ বাণিজ্যিক কেন্দ্র এবং সরকারি নির্মাণ ও ভূদৃশ্য উন্নয়নকাজ করবে।
• শপিং কমপ্লেক্সে চারটি বেজমেন্ট স্তর এবং ৮২,৬০৮ বর্গমিটার আয়তনের পরিকল্পনা রয়েছে।
• নগর কর্তৃপক্ষের অর্থায়নে জমি অধিগ্রহণে ব্যয় হবে ৯.৯২৪ ট্রিলিয়ন ডং, যা মোটের প্রায় ৪৪.৬ শতাংশ।
• নির্মাণ-হস্তান্তর কাজের অর্থ পরিশোধের অংশ হিসেবে ৭.৩১ হেক্টরজুড়ে ছয়টি জমি ব্যবহারের প্রস্তাব রয়েছে।
• পরবর্তী পরিকল্পনায় বিস্তারিত নকশা, অধিগ্রহণের সীমানা, অর্থায়নের ব্যবস্থা এবং বাসিন্দা, লেক ও আশপাশের ঐতিহ্য সুরক্ষার বিষয়গুলো চূড়ান্ত করতে হবে।