পারিবারিক অগ্রাধিকার ও অতিরিক্ত লটারির সুযোগসহ ২১ অক্টোবর হংকংয়ের HOS ফ্ল্যাট বাছাই শুরু

ভর্তুকির হাজারো ফ্ল্যাট যাচ্ছে বাছাইপর্বে

হংকংয়ের হাউজিং অথরিটি ২১ অক্টোবর থেকে যোগ্য হোম ওনারশিপ স্কিমের (HOS) আবেদনকারীদের ফ্ল্যাট বেছে নেওয়ার আমন্ত্রণ জানাবে। কাই তাক, কাম তিন, চেউং কোয়ান ও, পিং শান ও তুং চুংয়ে নতুন ফ্ল্যাটগুলোর দাম প্রায় ১৫ লাখ থেকে ৪৮ লাখ হংকং ডলার। লোক ফুতে হাউজিং অথরিটি কাস্টমার সার্ভিস সেন্টারে অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে ফ্ল্যাট বাছাই হবে।

বাছাইসংক্রান্ত ঘোষণায় প্রায় ৭,০০০টি নতুন ফ্ল্যাট এবং প্রায় ৪০০টি পুনর্বিক্রয়যোগ্য HOS ফ্ল্যাটের কথা বলা হয়েছে। হাউজিং অথরিটির ডিসেম্বরের বিক্রয় ঘোষণায়, যা ২০২৫ সালের ১৮ ডিসেম্বর প্রকাশিত হয়েছিল, একই পাঁচটি স্থানে ৮,৩০০টির বেশি ফ্ল্যাটের কথা বলা হয়। এই সংখ্যার পার্থক্যের কারণ ব্যাখ্যা করা হয়নি। ২১ অক্টোবরের বাছাই ঘোষণায় বছরটিও স্পষ্ট করে বলা হয়নি, যদিও সরকারি আবেদনবিধি ও লটারিসংক্রান্ত নির্দেশিকায় ২০২৬ সালের তারিখ রয়েছে।

ফ্ল্যাটগুলোর বিক্রয়যোগ্য আয়তন প্রায় ২৬.১ থেকে ৫২ বর্গমিটার, যা প্রায় ২৮১ থেকে ৫৬০ বর্গফুটের সমান। বিক্রয়যোগ্য আয়তন বলতে একটি ফ্ল্যাটের ভেতরের জায়গা বোঝায়। ভবনের যৌথ ব্যবহারের জায়গাসহ হিসাবের তুলনায় বসবাসের জায়গা তুলনা করতে এটি বেশি কার্যকর মাপকাঠি।

আবাসনবিষয়ক সচিব উইনি হো উইং-ইন বলেছেন, আগামী পাঁচ বছরে বিক্রির জন্য ৭২,০০০টির বেশি ভর্তুকিপ্রাপ্ত ফ্ল্যাটের নির্মাণকাজ শেষ হওয়ার কথা। তবে এই দফার আবেদনকারীদের জন্য তাৎক্ষণিক প্রশ্ন হলো, পরিবারের শ্রেণি, লটারির নম্বর ও অ্যাপয়েন্টমেন্টের ক্রম কীভাবে নির্ধারণ করবে তাঁরা কোন ফ্ল্যাট বেছে নিতে পারবেন।

২০২৫ সালের স্কিমে ২০২৬ সালের তারিখ কেন

HOS 2025 হলো বিক্রয় কার্যক্রমের নাম। সরকারের ২০২৫ সালের ডিসেম্বরের ঘোষণায় আরও দুটি ভর্তুকিপ্রাপ্ত আবাসন স্কিমের পাশাপাশি ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে আবেদন নেওয়ার কথা জানানো হয়েছিল। পরে হাউজিং অথরিটির বিস্তারিত যোগ্যতাসংক্রান্ত পৃষ্ঠায় আবেদনের শুরুর তারিখ ৩০ এপ্রিল ২০২৬ এবং শেষ তারিখ ২০ মে ২০২৬ উল্লেখ করা হয়।

তারিখগুলোর ধারাবাহিকতা গুরুত্বপূর্ণ, কারণ আবেদনকারীর বয়স বা পারিবারিক পরিস্থিতির ওপর নির্ভর করে কয়েকটি যোগ্যতা নির্ধারিত হয়। অতিরিক্ত লটারির নম্বর বা পরিবারকে অগ্রাধিকার দেওয়ার ব্যবস্থায় কেউ যোগ্য কি না, তা নির্দিষ্ট আবেদনের নিয়ম অনুযায়ী যাচাই করা হয়।

• ১৮ ডিসেম্বর ২০২৫: হাউজিং অথরিটি জানায়, ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে HOS 2025 ও সংশ্লিষ্ট দুটি স্কিমে আবেদন নেওয়ার পরিকল্পনা রয়েছে।
• ৩০ এপ্রিল ২০২৬: সরকারি যোগ্যতাবিধিতে HOS 2025-এর আবেদন শুরুর তারিখ হিসেবে এটি উল্লেখ করা হয়েছে।
• ২০ মে ২০২৬: সরকারি বিধিতে আবেদনের শেষ তারিখ হিসেবে এটি উল্লেখ করা হয়েছে।
• ১৩ অক্টোবর ২০২৬: সরকারের লটারিসংক্রান্ত নির্দেশিকায় পর্যালোচনার তারিখ হিসেবে এটি নথিভুক্ত রয়েছে।
• ২১ অক্টোবর: বাছাই ঘোষণায় ফ্ল্যাট বাছাই শুরুর দিন হিসেবে এ তারিখ দেওয়া হয়েছে; কয়েক দফায় আমন্ত্রণপত্র পাঠানো হবে।

যোগ্য আবেদনকারীদের চিঠি বা ইমেইলে জানানো হবে, কখন তাঁদের লোক ফু কেন্দ্রে যেতে হবে। অর্থাৎ, সবাইকে শুরুর দিন হাজির হতে বলা হবে না; নির্ধারিত ক্রমে তাঁদের ডাকা হবে।

পরিবারের জন্য একটু বেশি জায়গা, তবে আয়তন সীমিত

পাঁচটি নতুন আবাসন প্রকল্পে প্রায় ২৮১ থেকে ৫৬০ বর্গফুট আয়তনের ফ্ল্যাট রয়েছে। হো বলেছেন, HOS 2025-এর কোনো ফ্ল্যাটই ২৬ বর্গমিটারের চেয়ে ছোট নয়। সবচেয়ে বড় ফ্ল্যাটগুলোর বিক্রয়যোগ্য আয়তন সবচেয়ে ছোটগুলোর প্রায় দ্বিগুণ।

হাউজিং অথরিটির ডিসেম্বরের ঘোষণায় বড় HOS ফ্ল্যাট বলতে প্রায় ৪১.২ থেকে ৫২ বর্গমিটার, অর্থাৎ প্রায় ৪৪৩ থেকে ৫৬০ বর্গফুট আয়তনের ফ্ল্যাট বোঝানো হয়েছে। মোট ফ্ল্যাটের প্রায় এক-চতুর্থাংশ এ শ্রেণির। বাছাই ঘোষণায় বলা হয়েছে, বড় ফ্ল্যাটের অংশ প্রায় ২০ শতাংশ থেকে বেড়ে প্রায় ২৫ শতাংশ হয়েছে।

এটি ৫ শতাংশ পয়েন্টের বৃদ্ধি: আগে প্রতি পাঁচটি ফ্ল্যাটে একটি বড় ফ্ল্যাট থাকলে এখন প্রতি চারটিতে একটি। অন্যভাবে বললে, আগের তুলনায় বড় ফ্ল্যাটের অংশ ২৫ শতাংশ বেড়েছে। এতে পরিবারগুলো বেশি জায়গার ফ্ল্যাট বেছে নেওয়ার তুলনামূলক বেশি সুযোগ পাবে, যদিও বেশির ভাগ ফ্ল্যাটই বড় আয়তনের শ্রেণির নিচে থাকবে।

নতুন প্রকল্পগুলোর পাশাপাশি প্রায় ৪০০টি পুনর্বিক্রয়যোগ্য HOS ফ্ল্যাটও দেওয়া হচ্ছে। ১৫ লাখ থেকে ৪৮ লাখ হংকং ডলারের ঘোষিত মূল্যসীমাটি নতুন HOS ফ্ল্যাটের জন্য প্রযোজ্য।

২৮ লাখ হংকং ডলারের ফ্ল্যাটে মাসিক খরচ কত হতে পারে

হাউজিং অথরিটি ২৮ লাখ হংকং ডলার দামের, প্রায় ৩৬.২ বর্গমিটার বা ৩৯০ বর্গফুট আয়তনের একটি ফ্ল্যাটের বন্ধকী ঋণের উদাহরণ দিয়েছে। দামের ৯০ শতাংশ ঋণ হিসেবে নিলে, ৩০ বছরে পরিশোধ করলে এবং সুদের হার প্রায় ৩.৫ শতাংশ হলে আনুমানিক মাসিক কিস্তি হবে ১১,৩০০ হংকং ডলার।

এই হিসাব অনুযায়ী ঋণের পরিমাণ হবে ২৫ লাখ ২০ হাজার হংকং ডলার এবং ক্রয়মূল্যের জন্য ক্রেতাকে দিতে হবে ২ লাখ ৮০ হাজার ডলার। মাসিক হিসাবটি শুধু বন্ধকী ঋণের কিস্তি ধরে করা হয়েছে। ব্যবস্থাপনা ফি, ইউটিলিটি বিল এবং কেনাকাটা সম্পন্ন করার খরচের জন্যও পরিবারের বাজেট রাখতে হবে।

ভর্তুকিতে ফ্ল্যাট কেনার পরও কেন উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় ও নিয়মিত আয়ের প্রয়োজন, উদাহরণটি তা বোঝায়। একা আবেদনকারী হোয়াইট ফর্ম আবেদনকারীর জন্য নির্ধারিত মাসিক আয়ের সর্বোচ্চ সীমা ৩০,০০০ হংকং ডলার ধরে ১১,৩০০ ডলার হবে আয়ের প্রায় ৩৮ শতাংশ। দুই বা তার বেশি সদস্যের পরিবারের জন্য ৬০,০০০ ডলারের সীমার বিপরীতে তা হবে প্রায় ১৯ শতাংশ। এ তুলনা যোগ্যতার আয়ের সর্বোচ্চ সীমার ভিত্তিতে করা হয়েছে, কোনো নির্দিষ্ট ক্রেতার প্রকৃত আয়ের ভিত্তিতে নয়।

ডিসেম্বরের ঘোষণায় নতুন HOS ফ্ল্যাটের দাম নির্ধারিত বাজারমূল্যের চেয়ে ৩০ শতাংশ কম রাখা হয়েছে। সহজভাবে বললে, কর্তৃপক্ষের নির্ধারিত মূল্যের ৭০ শতাংশে ফ্ল্যাট বিক্রি হবে। নির্বাচিত ফ্ল্যাট, ঋণের পরিমাণ, পরিশোধের মেয়াদ ও ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য সুদের হারের ওপর কিস্তি নির্ভর করবে।

কারা আগে ফ্ল্যাট বেছে নেওয়ার সুযোগ পাবেন

সরকারের লটারি ও অগ্রাধিকারসংক্রান্ত নির্দেশিকায় বলা হয়েছে, প্রথমে আবেদনকারীদের শ্রেণি অনুযায়ী ক্রম নির্ধারণ করা হবে। এরপর প্রতিটি শ্রেণির ভেতরে লটারির ফল অনুযায়ী ক্রম ঠিক হবে। এতে মোটামুটি পাঁচটি শ্রেণি তৈরি হয়েছে:

• ঘোষিত সরকারি আবাসন উচ্ছেদ পরিকল্পনায় ক্ষতিগ্রস্ত যোগ্য পরিবারভিত্তিক আবেদনকারী।
• বয়স্ক সদস্য বা নবজাতক শিশুসহ পরিবারের অগ্রাধিকার স্কিমে অংশ নেওয়া পরিবারভিত্তিক আবেদনকারী।
• অন্যান্য পরিবারভিত্তিক আবেদনকারী।
• ঘোষিত সরকারি আবাসন উচ্ছেদ পরিকল্পনায় ক্ষতিগ্রস্ত যোগ্য একক আবেদনকারী।
• অন্যান্য একক আবেদনকারী।

উচ্ছেদসংক্রান্ত নিয়মে ৩০ এপ্রিল ২০২৬-কে ভিত্তি তারিখ হিসেবে ধরা হয়েছে। ঘোষিত উচ্ছেদ পরিকল্পনা এবং বাড়ি ছাড়ার নির্ধারিত তারিখসংক্রান্ত শর্তও রয়েছে। হোয়াইট ফর্মের পরিবারভিত্তিক আবেদনে স্কিম অনুযায়ী মূল পরিবারগুলো অমূল পরিবার হিসেবে শ্রেণিবদ্ধ পরিবারগুলোর আগে অগ্রাধিকার পাবে।

নির্দিষ্ট কয়েকটি ভবনের ক্ষতিগ্রস্ত ভাড়াটেদের কথা বাছাই ঘোষণায় উল্লেখ করা হয়েছে। সেগুলো হলো ওয়াহ ফু এস্টেট, চোই হাং এস্টেট ও মা তাও ওয়াই এস্টেটের পাশাপাশি সাই ওয়ান এস্টেট। ওয়াহ ফুতে তালিকাভুক্ত ভবনগুলো হলো ওয়াহ অন, ওয়াহ লোক, ওয়াহ চেউং, ওয়াহ তাই ও ওয়াহ কিন হাউস। চোই হাংয়ে পিক হোই, কাম পিক ও তান ফুং হাউস; মা তাও ওয়াইয়ে রোজ ও নার্সিসাস হাউস রয়েছে।

যোগ্য ভাড়াটেরা অন্য সরকারি ভাড়া ফ্ল্যাট নেওয়ার পরিবর্তে ভর্তুকিপ্রাপ্ত ফ্ল্যাট কিনতে চাইলে বাছাইয়ে অগ্রাধিকার পাবেন। সরকারি শ্রেণিবিন্যাসে ক্ষতিগ্রস্ত পরিবারগুলো অন্যান্য পরিবারের আগে থাকবে, আর একক আবেদনকারীদের শ্রেণির মধ্যে ক্ষতিগ্রস্ত ব্যক্তিরা অগ্রাধিকার পাবেন।

বয়স্ক সদস্যের পরিবার, নবজাতকসহ পরিবার ও একক আবেদনকারীদের জন্য সংরক্ষিত ফ্ল্যাট

বয়স্ক সদস্যসহ পরিবার এবং নবজাতকসহ পরিবারের অগ্রাধিকার স্কিমে অংশ নেওয়া যোগ্য পরিবারগুলোর জন্য হাউজিং অথরিটি ২,৮০০টি নতুন HOS ফ্ল্যাট সংরক্ষণ করেছে। একক আবেদনকারীদের জন্য সংরক্ষিত রয়েছে আরও ৭০০টি নতুন ফ্ল্যাট।

সরকারি HOS-এর যোগ্যতাসংক্রান্ত নিয়মে দুই পরিবার অগ্রাধিকার স্কিম মিলিয়ে নতুন করে প্রস্তাব করা ফ্ল্যাটের প্রায় ৪০ শতাংশ বরাদ্দের কথা বলা হয়েছে। অগ্রাধিকারের ওই শ্রেণিগুলোর জন্য কী কী শর্ত প্রযোজ্য, তাও এতে উল্লেখ রয়েছে।

বয়স্ক সদস্যের পরিবারের স্কিমে যোগ্য বয়স্ক সদস্যের বয়স ২০ মে ২০২৬-এর মধ্যে অন্তত ৬০ বছর হতে হবে। যোগ্য বয়স্ক সদস্যদের অন্তত একজনকে কেনা ফ্ল্যাটের মালিক বা যৌথ মালিক হতে হবে। পরিবারের পক্ষ থেকে তাঁর সঙ্গে বসবাসের অঙ্গীকার করতে হবে এবং তালিকাভুক্ত পরিবারের অন্তত একজন সদস্যকে তাঁর সঙ্গে ওই ফ্ল্যাটে থাকতে হবে।

নবজাতক শিশুর স্কিমে যোগ্যতার জন্য আবেদন জমা দেওয়ার শেষ দিনে শিশুর বয়স তিন বছর বা তার কম হতে হবে এবং তার জন্ম হতে হবে ২৫ অক্টোবর ২০২৩ বা তার পরে। যোগ্য গর্ভাবস্থা শেষ তারিখের মধ্যে অন্তত ১৬ সপ্তাহের হতে হবে এবং চিকিৎসকের নথিতে সম্ভাব্য প্রসবের তারিখ ৪ নভেম্বর ২০২৬ বা তার আগের হতে হবে।

যোগ্য শিশুকে আবেদন থেকে বাদ দেওয়া হলে পরিবারের নবজাতক অগ্রাধিকারের যোগ্যতা নতুন করে যাচাই করা হবে। নবজাতক অগ্রাধিকার স্কিমের আওতায় সফলভাবে ফ্ল্যাট কেনার আবেদনে অন্তর্ভুক্ত শিশুকে একই অগ্রাধিকার ব্যবস্থার অধীনে অন্য আবেদনে আবার ব্যবহার করা যাবে না।

অতিরিক্ত লটারির নম্বর কীভাবে কাজ করে

যুব স্কিমে অংশ নেওয়া হোয়াইট ফর্ম আবেদনকারীরা একটি অতিরিক্ত লটারির নম্বর পাবেন। আবেদনের শেষ তারিখের মধ্যে আবেদনকারীর বয়স অন্তত ১৮ বছর হতে হবে এবং ৩০ এপ্রিল ২০২৬-এ বয়স ৪০ বছরের কম হতে হবে। যোগ্য পরিবার এবং একক আবেদনকারী, উভয়েই এতে অংশ নিতে পারবেন।

তরুণ আবেদনকারীকে কেনা ফ্ল্যাটের মালিক বা যৌথ মালিক হতে হবে। বয়স্ক সদস্য বা নবজাতক অগ্রাধিকার স্কিমে অংশ নেওয়া হোয়াইট ফর্মের তরুণ পরিবারগুলো একই সঙ্গে যুব স্কিমেও অংশ নিতে পারবে না। তাই প্রকাশিত নিয়ম অনুযায়ী তাঁদের পরিবারের জন্য কোন ব্যবস্থাটি উপযুক্ত, তা আবেদনকারীদের বিবেচনা করতে হবে।

একই আবেদনকারী HOS 2023 ও HOS 2024—দুই স্কিমেই আবেদন করে ফ্ল্যাট কিনতে সফল না হলে আরেকটি অতিরিক্ত নম্বর পাওয়ার সুযোগ রয়েছে। এর মধ্যে ফ্ল্যাট বাছাইয়ের আমন্ত্রণ পেয়েও শেষ পর্যন্ত কেনাকাটা সম্পন্ন না করা ব্যক্তি, এবং কখনো বাছাইয়ের সুযোগ না পাওয়া ব্যক্তিরাও অন্তর্ভুক্ত। তবে আগের আবেদনগুলোতে শুধু পরিবারের সদস্য হিসেবে নাম থাকলে এ সুবিধা পাওয়া যাবে না। দুই স্কিমের যেকোনো একটিতে যাঁদের আবেদন বাতিল হয়েছিল, তাঁরাও এ সুবিধার বাইরে থাকবেন।

লটারিতে আবেদন নম্বর ও অতিরিক্ত লটারির নম্বরের শেষ দুই অঙ্ক, ০০ থেকে ৯৯ পর্যন্ত, ক্রমানুসারে সাজানো হয়। একই শ্রেণির যেসব আবেদনকারীর শেষ অঙ্ক একই, তাঁদের ক্রম কম্পিউটারের মাধ্যমে এলোমেলোভাবে নির্ধারণ করা হয়। কারও অতিরিক্ত নম্বর থাকলে, দুটি নম্বরের মধ্যে যেটি লটারিতে ভালো অবস্থানে থাকবে, সেটিই তাঁর বাছাইয়ের ক্রম নির্ধারণ করবে।

সরকারি উদাহরণে পদ্ধতিটি স্পষ্ট করা হয়েছে: লটারিতে ১২ অঙ্কটি ২০তম এবং ৩৪ অঙ্কটি ৩৯তম অবস্থানে থাকলে, দুটি নম্বরধারী আবেদনকারী ১২ ব্যবহার করবেন। অতিরিক্ত নম্বর আবেদনকারীর শ্রেণির ভেতরে আরও ভালো অবস্থান পাওয়ার আরেকটি সুযোগ দেয়।

গ্রিন ফর্ম ও হোয়াইট ফর্ম আবেদনকারীদের মধ্যে সমান বরাদ্দ

বাছাই ঘোষণায় গ্রিন ফর্ম ও হোয়াইট ফর্মের বরাদ্দ অনুপাত ৫০:৫০ রাখা হয়েছে। সরকারি লটারিসংক্রান্ত নির্দেশিকায় বলা হয়েছে, বাছাইয়ের অ্যাপয়েন্টমেন্টে পালাক্রমে একজন গ্রিন ফর্ম এবং একজন হোয়াইট ফর্ম আবেদনকারীকে ডাকা হবে।

সাধারণভাবে যোগ্য সরকারি ভাড়া ফ্ল্যাটের ভাড়াটে এবং সংশ্লিষ্ট যোগ্যতার সনদধারীরা গ্রিন ফর্মের আওতায় পড়েন। এদের মধ্যে নির্দিষ্ট কিছু আবেদনকারীও রয়েছেন, যাঁদের সরকারি ভাড়া ফ্ল্যাটের জন্য যোগ্য হিসেবে যাচাই করা হয়েছে। হোয়াইট ফর্মের যোগ্যতার মধ্যে রয়েছে যোগ্য বেসরকারি আবাসনের পরিবার এবং সরকারি বা ভর্তুকিপ্রাপ্ত আবাসনে বসবাসকারী কয়েক শ্রেণির পরিবারের সদস্য।

হোয়াইট ফর্মে একক আবেদনকারীর জন্য মাসিক আয়ের সাধারণ সর্বোচ্চ সীমা ৩০,০০০ হংকং ডলার এবং দুই বা তার বেশি সদস্যের পরিবারের জন্য ৬০,০০০ ডলার। নিট সম্পদের সর্বোচ্চ সীমা যথাক্রমে ৬ লাখ ১৫ হাজার ও ১২ লাখ ৩০ হাজার ডলার। প্রাসঙ্গিক দায় বাদ দেওয়ার পর নিয়ম অনুযায়ী যে সম্পদের মূল্য গণনা করা হয়, সেটিই নিট সম্পদ।

ডিসেম্বরের ঘোষণায় পরিবারের আয়ের সর্বোচ্চ সীমা HOS 2024-এর সমান রাখা হয়েছিল। সম্পদের সীমাও বহাল রাখা হয়েছে, যদিও নিয়মিত সমন্বয় পদ্ধতিতে পরিবারের সম্পদের সর্বোচ্চ সীমা ১২ লাখ ২০ হাজার ডলারে নেমে আসার কথা ছিল। সীমা ১২ লাখ ৩০ হাজার ডলারে রাখায় হিসাব অনুযায়ী সমন্বিত সীমার চেয়ে ১০,০০০ ডলারের অতিরিক্ত সুযোগ থাকছে।

আয় গণনার সময় নির্দিষ্ট বাধ্যতামূলক অবসরকালীন তহবিলের চাঁদা ঘোষিত সীমা সাপেক্ষে বাদ দেওয়ার সুযোগ রয়েছে। আবেদনকারীদের পরিবার গঠন, বসবাস ও আবাসিক সম্পত্তির মালিকানাসংক্রান্ত প্রযোজ্য শর্তও পূরণ করতে হবে।

ক্রেতারা কী দেখতে পারবেন, এরপর কী

ফ্ল্যাট বাছাই চলাকালে লোক ফু কাস্টমার সার্ভিস সেন্টারে ছাপানো বিক্রয় পুস্তিকা ও মূল্যতালিকা পাওয়া যাবে। হাউজিং অথরিটি ও হাউজিং ডিপার্টমেন্টের নির্ধারিত ওয়েবসাইটেও তথ্য থাকবে।

জনসাধারণের জন্য রাখা উপকরণের মধ্যে রয়েছে আবাসন প্রকল্পের মডেল, মানক অভ্যন্তরীণ বিন্যাসের মডেল, নমুনা ফ্ল্যাটের ভিডিও, ভার্চ্যুয়াল ভেতর ঘুরে দেখার ব্যবস্থা এবং প্রদর্শনী প্যানেল। অ্যাপয়েন্টমেন্টের আগে এগুলো দেখে আবেদনকারীরা ফ্ল্যাটের জায়গা ও বিন্যাস তুলনা করতে পারবেন। মূল্যতালিকা ও বিক্রয় পুস্তিকায় নির্দিষ্ট ফ্ল্যাটের দাম ও বৈশিষ্ট্যের বিস্তারিত দেওয়া থাকবে।

ডিসেম্বরে ঘোষিত বৃহত্তর কর্মসূচিতে ৮,৩০০টির বেশি HOS ফ্ল্যাটের পাশাপাশি কাউলুন বে-তে গ্রিন ফর্ম সাবসিডাইজড হোম ওনারশিপ স্কিমের ১,৪০০টির বেশি নতুন ফ্ল্যাট রয়েছে। দুই স্কিম মিলিয়ে নতুন ফ্ল্যাটের সংখ্যা ৯,৭০০টির বেশি। কাউলুন বে-র ফ্ল্যাটগুলোর আয়তন প্রায় ২৬ থেকে ৪৩.৬ বর্গমিটার এবং দাম প্রায় ১৬ লাখ ৮০ হাজার থেকে ৩৫ লাখ ৪০ হাজার হংকং ডলার। নির্ধারিত বাজারমূল্যের চেয়ে ৪০ শতাংশ কমে এগুলো বিক্রি হবে। ভাড়াটেদের কাছ থেকে পুনরুদ্ধার করা টেন্যান্টস পারচেজ স্কিমের ফ্ল্যাটও গ্রিন ফর্ম বিক্রয় কার্যক্রমে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

হোয়াইট ফর্ম সেকেন্ডারি মার্কেট স্কিমে আলাদাভাবে ৭,০০০টি কোটা রয়েছে। এগুলো যোগ্য ক্রেতাদের বিদ্যমান যোগ্য ভর্তুকিপ্রাপ্ত ফ্ল্যাট কেনার অনুমতি, নতুন নির্মিত ৭,০০০টি ফ্ল্যাট নয়। পাঁচ বছরে ৭২,০০০টির বেশি ফ্ল্যাট নির্মাণ শেষ হওয়ার বিষয়ে হোর পূর্বাভাস বিক্রির জন্য ভর্তুকিপ্রাপ্ত ফ্ল্যাটের বৃহত্তর সরবরাহকে অন্তর্ভুক্ত করে।

HOS আবেদনকারীদের জন্য পরবর্তী বাস্তব পদক্ষেপ হলো লোক ফুতে অ্যাপয়েন্টমেন্টের আমন্ত্রণ পাওয়া। তাঁদের শ্রেণি অগ্রাধিকারের প্রথম ধাপ নির্ধারণ করবে, লটারি ওই শ্রেণির মধ্যে অবস্থান ঠিক করবে, আর উপস্থিত হওয়ার সময় যে ফ্ল্যাটগুলো অবশিষ্ট থাকবে, সেগুলো থেকেই তাঁরা বেছে নিতে পারবেন।

মূল বিষয়গুলো

• ২১ অক্টোবর থেকে ফ্ল্যাট বাছাই শুরু হওয়ার কথা; যোগ্য আবেদনকারীদের চিঠি বা ইমেইলে লোক ফুতে ডাকা হবে।
• বাছাই ঘোষণায় প্রায় ৭,০০০টি নতুন ফ্ল্যাট ও প্রায় ৪০০টি পুনর্বিক্রয়যোগ্য ফ্ল্যাটের কথা বলা হয়েছে; ২০২৫ সালের ডিসেম্বরের সরকারি ঘোষণায় HOS ফ্ল্যাটের সংখ্যা ছিল ৮,৩০০টির বেশি।
• পাঁচটি স্থানের নতুন HOS ফ্ল্যাটের আয়তন প্রায় ২৮১ থেকে ৫৬০ বর্গফুট এবং দাম প্রায় ১৫ লাখ থেকে ৪৮ লাখ হংকং ডলার।
• যোগ্য বয়স্ক সদস্য ও নবজাতকসহ পরিবারের জন্য ২,৮০০টি নতুন ফ্ল্যাট এবং একক আবেদনকারীদের জন্য ৭০০টি ফ্ল্যাট সংরক্ষিত রয়েছে।
• যোগ্য তরুণ হোয়াইট ফর্ম আবেদনকারী এবং HOS 2023 ও HOS 2024-এ যোগ্য কিন্তু ফ্ল্যাট কিনতে ব্যর্থ আবেদনকারীরা অতিরিক্ত লটারির নম্বর পেতে পারেন।
• গ্রিন ফর্ম ও হোয়াইট ফর্মের বরাদ্দ সমান; দুই দলের আবেদনকারীদের পালাক্রমে বাছাইয়ে ডাকা হবে।
• কর্তৃপক্ষের উদাহরণে ২৮ লাখ হংকং ডলারের ফ্ল্যাটের মাসিক বন্ধকী কিস্তি নির্ধারিত শর্তে প্রায় ১১,৩০০ ডলার।