বৃহত্তর সিউলে ২০২৬ সালে আবাসন নির্মাণ শুরুর লক্ষ্যমাত্রা ৩৩,০০০ থেকে ৫০,০০০ ইউনিট কম হতে পারে

নির্মাণকাজে শেষ মুহূর্তের গতি সত্ত্বেও সরবরাহে ঘাটতি

দক্ষিণ কোরিয়ার প্রত্যাশা, ২০২৬ সালে সিউল মহানগর অঞ্চলে ২১৮,০০০ থেকে ২৩৫,০০০টি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরু হবে। পূর্বাভাস অনুযায়ী নির্মাণে গতি এলেও বার্ষিক লক্ষ্যমাত্রার তুলনায় ঘাটতি থাকবে ৩৩,০০০ থেকে ৫০,০০০টি বাড়ি। অক্টোবরের দ্বিতীয় সপ্তাহ পর্যন্ত প্রায় ৯৯,০০০টি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে, যা সরকারের ২৬৮,০০০টির লক্ষ্যমাত্রার প্রায় ৩৭ শতাংশ।

ভূমি, অবকাঠামো ও পরিবহন মন্ত্রণালয় এবং সরকারি নীতি সমন্বয় দপ্তর ১৬ অক্টোবর সিউলের সরকারি কমপ্লেক্সে আবাসন সরবরাহ নিয়ে তাদের প্রথম নিয়মিত ব্রিফিংয়ে এ পরিসংখ্যান তুলে ধরে। মহানগর অঞ্চলের মধ্যে রয়েছে সিউল, আশপাশের গিয়ংগি প্রদেশ ও ইনচন। এসব এলাকায় আবাসনসংকট এবং বাড়ি কেনার দাম ও ভাড়ার ওপর চাপ মোকাবিলায় সরকার কাজ করছে।

পূর্বাভাসে পৌঁছাতে বছরের শেষ প্রায় আড়াই মাসে আরও ১১৯,০০০ থেকে ১৩৬,০০০টি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরু করতে হবে। অর্থাৎ অক্টোবরের হিসাব যে সময় পর্যন্ত করা হয়েছে, তার চেয়ে বাকি সপ্তাহগুলোতে আরও বেশি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরু করতে হবে।

পরিবারগুলোর জন্য আবেদন ও বসবাস শুরুর আলাদা কর্মসূচিও থাকবে। ডিসেম্বর শেষ হওয়ার আগে অন্তত ১৫,০০০টি সরকারি আবাসনের জন্য ক্রেতা ও ভাড়াটে খোঁজার পরিকল্পনা করেছে সরকার। পাশাপাশি ২০২৬ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে ২০২৭ সালের শেষ পর্যন্ত সরকারি সহায়তাপ্রাপ্ত প্রায় ১০০,০০০টি বাড়িতে বসবাস শুরু করতে সহায়তা দেওয়া হবে।

বাড়ি বদলের পরিকল্পনাকারী পরিবারগুলোর জন্য সময়সূচিতে তিনটি ধাপ রয়েছে: নির্মাণকাজ শুরু, আবেদন গ্রহণ শুরু এবং বাসিন্দাদের কাছে বাড়ি হস্তান্তর। আবাসন কতটা তৈরি হচ্ছে থেকে শুরু করে কেউ কবে বাস্তবে সেখানে উঠতে পারবেন, প্রতিটি ধাপের উত্তর আলাদা।

আগের বছরগুলোর সঙ্গে পূর্বাভাসের তুলনা

২০২৬ সালে নির্মাণকাজ শুরুর পূর্বাভাস ২১৮,০০০ থেকে ২৩৫,০০০টি বাড়ি হলে তা লক্ষ্যমাত্রার প্রায় ৮১ থেকে ৮৮ শতাংশ পূরণ করবে। সর্বোচ্চ হিসাবেও লক্ষ্যমাত্রার তুলনায় ৩৩,০০০টি বাড়ি কম হবে। সর্বনিম্ন হিসাবে ঘাটতি দাঁড়াবে ৫০,০০০টি।

বৃহত্তর সিউলে ২০২৫ সালে ১৬৭,০০০টি এবং ২০২৩ সালে ১২৭,০০০টি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরু হয়েছিল। এই পরিসংখ্যানের তুলনায় নতুন পূর্বাভাস গত বছরের চেয়ে প্রায় ৩১ থেকে ৪১ শতাংশ এবং ২০২৩ সালের চেয়ে প্রায় ৭২ থেকে ৮৫ শতাংশ বেশি। অর্থাৎ লক্ষ্যমাত্রা পূরণ না হলেও উল্লেখযোগ্য পুনরুদ্ধারের পূর্বাভাস দিচ্ছে সরকার।

২০২১ সালে ২৬৬,০০০টি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরুর পর এই পূর্বাভাসই হবে বছরের সর্বোচ্চ মোট সংখ্যা। এ বছরের সর্বোচ্চ পূর্বাভাসও ওই সংখ্যার চেয়ে ৩১,০০০টি কম থাকবে।

দীর্ঘমেয়াদি কর্মসূচিতে ২০২৬ থেকে ২০৩০ সালের মধ্যে মহানগর অঞ্চলে ১.৫ মিলিয়নের বেশি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরুর লক্ষ্য রয়েছে। সমানভাবে ভাগ করলে বছরে ৩০০,০০০টির বেশি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরু করতে হবে। প্রথম বছরে ২১৮,০০০ থেকে ২৩৫,০০০টি হলে পরের চার বছরে ১.২৬৫ মিলিয়ন থেকে ১.২৮২ মিলিয়নের বেশি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরু করতে হবে। সে ক্ষেত্রে বার্ষিক গড় দাঁড়াবে আনুমানিক ৩১৬,০০০ থেকে ৩২১,০০০টির বেশি।

কোন ধরনের আবাসনের কাজ দ্রুত এগোচ্ছে?

বার্ষিক লক্ষ্যমাত্রার তুলনায় বেসরকারি পুনর্উন্নয়ন ও পুনর্নির্মাণের কাজ সবচেয়ে ধীরগতিতে এগিয়েছে। এসব প্রকল্পে বিদ্যমান এলাকার আবাসন প্রতিস্থাপন বা পুনর্নির্মাণ করা হয়। ব্রিফিংয়ে বলা হয়, ৭২,০০০টির লক্ষ্যমাত্রার বিপরীতে প্রায় ১৭,০০০টি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে; অর্জনের হার ২৩.৬ শতাংশ।

সরকারি আবাসনে ৬২,০০০টির লক্ষ্যমাত্রার বিপরীতে ১৬,২০০টি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে, যা প্রায় ২৬.১ শতাংশ। সরকারি সংস্থাগুলোর কেনার জন্য নতুন করে নির্মিত আবাসনের ক্ষেত্রে ৪২,০০০টির লক্ষ্যমাত্রার বিপরীতে প্রায় ১৩,০০০টির কাজ শুরু হয়েছে, অর্থাৎ ৩১ শতাংশ। এই মডেলে সরকারি সংস্থাগুলো নির্মাতাদের কাছ থেকে বাড়ি কিনে ভাড়ার আবাসন হিসেবে ব্যবহার করে।

সরকারি জমিতে বেসরকারি বাড়ি, হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনের প্রকল্প এবং নগর উন্নয়ন পরিকল্পনাসহ অন্যান্য আবাসনে ৮৬,০০০টির লক্ষ্যমাত্রার বিপরীতে প্রায় ৪৭,০০০টির কাজ শুরু হয়েছে, যা ৫৪.৭ শতাংশ। সরকারি সহায়তাপ্রাপ্ত বেসরকারি ভাড়ার আবাসন লক্ষ্যমাত্রার সবচেয়ে কাছাকাছি: ৬,০০০টির বিপরীতে ৫,৬০০টির কাজ শুরু হয়েছে, অর্থাৎ ৯৩.৩ শতাংশ।

তুলনামূলক ছোট বেসরকারি ভাড়ার আবাসন খাত প্রায় সময়সূচি অনুযায়ী এগিয়েছে। তবে বৃহত্তর সরকারি আবাসন এবং পুনর্উন্নয়ন কর্মসূচিতে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ কাজ বাকি রয়েছে। বছরের বাকি নির্মাণকাজের মোট পরিমাণ অনেকটাই নির্ভর করবে এই কর্মসূচিগুলোর অগ্রগতির ওপর।

যেসব এলাকায় ইতোমধ্যে নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে

সরকারি আবাসনের হিসাবে সিউলের আশপাশে পরিকল্পিত জনপদগুলোর সমষ্টি, তৃতীয় প্রজন্মের নতুন শহরগুলোর প্রায় ৭,৩০০টি বাড়ি রয়েছে। গোয়াং চাংনেউং ও ইনচন গেয়াংয়ে প্রতিটিতে প্রায় ২,৩০০টি এবং হামান গ্যোসান ও নামইয়াংজু ওয়াংশুক ২-তে প্রতিটিতে প্রায় ১,১০০টি বাড়ির কাজ শুরু হয়েছে। প্রকল্পের পরিসংখ্যানগুলো আনুমানিক।

সরকারি জমির প্রকল্পে সরকারি আবাসনের ১৬,২০০টি নির্মাণকাজ শুরুর মধ্যে প্রায় ১৪,২০০টি রয়েছে। আরও প্রায় ২,০০০টি বাড়ির কাজ শুরু হয়েছে বিদ্যমান শহরাঞ্চলে। এর মধ্যে পুরোনো সরকারি অফিস এলাকার পুনর্উন্নয়নের সঙ্গে আবাসন যুক্ত করা প্রকল্পও রয়েছে।

বেসরকারি পুনর্উন্নয়ন প্রকল্পে জুংগ্যে বন-দোংয়ে প্রায় ৩,১০০টি, হিউকসক ডিস্ট্রিক্ট ১১-তে ১,৫০০টি এবং শিল্লিম ডিস্ট্রিক্ট ২-তে ১,৪০০টি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে। সিউলের এসব প্রকল্পে নির্মাণের পাইপলাইনের কিছু অংশ এগোচ্ছে। অন্য প্রকল্পগুলো অনুমোদন, অর্থায়ন এবং উন্নয়ন পরিকল্পনা সংশোধনের ওপর নির্ভর করছে।

মন্ত্রণালয়ের আবাসন সরবরাহ ত্বরান্বিতকরণ সদর দপ্তরের প্রধান জুং উ-জিন বলেন, সিউল চলতি বছরে ৩১,০০০টি বাড়ির পুনর্উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা পূরণের চেষ্টা করছে। তাঁর ভাষ্য, গিয়ংগি ও ইনচনের প্রকল্পগুলোর বাণিজ্যিক সম্ভাবনা সিউলের প্রকল্পগুলোর তুলনায় কম। এতে সম্ভাব্য বিক্রির অর্থ দিয়ে নির্মাণ ব্যয় ও অন্যান্য প্রকল্প ব্যয় মেটানো যাবে কি না, তা প্রভাবিত হয়।

বছরের শেষ মাসগুলো কেন এত গুরুত্বপূর্ণ

বছরের বাকি সময়ে শুরু হওয়ার কথা থাকা প্রধান কাজগুলোর মধ্যে সরকার চিহ্নিত করেছে আরও প্রায় ৪৫,০০০টি সরকারি আবাসন, নতুন করে নির্মিত ক্রয়যোগ্য আবাসনের ২৮,০০০টি এবং বেসরকারি পুনর্উন্নয়ন ও পুনর্নির্মাণের ২৮,০০০টি বাড়ি। এই তিনটি বিভাগ মিলিয়ে প্রায় ১০১,০০০টি বাড়ি।

সরকারি প্রকল্পে সময়সূচি নিয়ে বিশেষ সমস্যা রয়েছে। বাড়ি নির্মাণের আগে কোরিয়া ল্যান্ড অ্যান্ড হাউজিং করপোরেশন (এলএইচ)-কে জমি প্রস্তুত করতে হয়। মন্ত্রণালয়ের কর্মকর্তারা বলেন, প্রস্তুত জমির সীমিত সরবরাহের কারণে নির্মাণকাজ বছরের দ্বিতীয়ার্ধে শুরু হয়।

বেসরকারি পুনর্উন্নয়নের ক্ষেত্রে ধাপগুলো ভিন্ন। প্রকল্প বাস্তবায়ন পরিকল্পনা এবং সম্পত্তি বণ্টন ও নিষ্পত্তি-সংক্রান্ত পরিকল্পনা সংশোধন করতে প্রতিটিতে কয়েক মাস লেগে যেতে পারে। জুং বলেন, এসব প্রক্রিয়ার কারণে নির্ধারিত কাজ ডিসেম্বরের পরেও পিছিয়ে যেতে পারে। দুই পরিকল্পনা একসঙ্গে সংশোধনের সুযোগ দিতে প্রক্রিয়াগত পরিবর্তনের উদ্যোগ নিচ্ছে মন্ত্রণালয়।

ভূমি, অবকাঠামো ও পরিবহন মন্ত্রণালয়ের প্রথম উপমন্ত্রী কিম ই-তাক বছরের শেষ দিকে পরিকল্পিত নির্মাণকাজ কেন্দ্রীভূত হওয়ার বিষয়টি স্বীকার করে বলেন, সরকার তা আরও সমানভাবে ছড়িয়ে দিতে কাজ করবে। তাৎক্ষণিক কাজ হলো নির্ধারিত প্রকল্পগুলোকে বাস্তব নির্মাণে রূপ দেওয়া এবং অনুমোদন ও অর্থায়নে বিলম্বের সমাধান করা।

ক্রেতা ও ভাড়াটেরা যেসব আবাসনের জন্য আবেদন করতে পারবেন

২০২৬ সালের শেষ হওয়ার আগে প্রায় ১০,০০০টি সরকারি বিক্রয়যোগ্য বাড়ির আবেদন গ্রহণের ঘোষণা দেওয়ার পরিকল্পনা করেছে সরকার। এর মধ্যে তৃতীয় প্রজন্মের নতুন শহরগুলোতে প্রায় ২,০০০টি বাড়ি রয়েছে। সরকারি বিক্রয়যোগ্য আবাসন কেনার জন্য দেওয়া হয়। আর সরকারি ভাড়ার আবাসন ভাড়ার ব্যবস্থায় যোগ্য ভাড়াটেদের জন্য বরাদ্দ থাকে।

বিক্রির বিজ্ঞপ্তিতে গোয়াং চাংনেউংয়ে প্রায় ১,১০০টি, বু চন দেজাংয়ে ৫০০টি এবং নামইয়াংজু ওয়াংশুকে ৪০০টি বাড়ি অন্তর্ভুক্ত করার পরিকল্পনা রয়েছে। অন্যান্য এলাকার মধ্যে রয়েছে সিউলের গদক গ্যাংইলে প্রায় ১,৩০০টি এবং গোয়াংগ্যোতে ৬০০টি বাড়ি। নাম উল্লেখ করা এসব প্রকল্প বৃহত্তর ১০,০০০টির মোট সংখ্যার অংশ।

সরকারি ভাড়ার আবাসনের জন্য অন্তত ৫,০০০টি বাড়িতে আবেদন নেওয়া হবে। এর মধ্যে গোয়াচন নলেজ ইনফরমেশন টাউনে প্রায় ১,৪০০টি রয়েছে। তৃতীয় প্রান্তিক পর্যন্ত ইতোমধ্যে প্রায় ১৪,৮০০টি সরকারি বাড়ি বিক্রির জন্য প্রস্তাব করা হয়েছে।

মন্ত্রণালয়ের প্রথম উপমন্ত্রী কিম ই-তাক নতুন তথ্য প্রকাশ কর্মসূচি থেকে পরিবারগুলো কী জানতে চায়, তা ব্যাখ্যা করেন:

জনগণের কাছে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হলো নির্দিষ্টভাবে জানতে পারা, 'আমার বাড়িটি কোথায় এবং কখন পাওয়া যাবে।'

আবেদনকারীদের যোগ্যতা ও আবেদনের সময়সূচিসহ প্রয়োজনীয় পরবর্তী পদক্ষেপ জানাবে প্রতিটি প্রকল্পের বিজ্ঞপ্তি। ব্রিফিংয়ে সামগ্রিক প্রকল্পধারার তথ্য তুলে ধরা হয়েছে, তবে প্রতিটি উন্নয়ন প্রকল্পের পূর্ণাঙ্গ সময়সূচি দেওয়া হয়নি।

ভাড়ার কর্মসূচিতে পরিবারগুলো কীভাবে দ্রুত আবাসন পাবে

২০২৬ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে ২০২৭ সালের ডিসেম্বর পর্যন্ত মহানগর অঞ্চলে সরকারি সহায়তাপ্রাপ্ত প্রায় ১০০,০০০টি বাড়িতে বসবাস শুরু করতে সহায়তা দেওয়ার লক্ষ্য নিয়েছে মন্ত্রণালয়। তালিকাভুক্ত উপাদানগুলোর মধ্যে রয়েছে ৮৭,০০০টি ভাড়ার বাড়ি এবং ৯,০০০টি সরকারি বিক্রয়যোগ্য বাড়ি; মোট ৯৬,০০০টি, যা আনুমানিক ঘোষিত সংখ্যার কাছাকাছি।

ভাড়ার কর্মসূচিতে রয়েছে প্রায় ৪৫,০০০টি জিওনসে ভাড়ার বাড়ি, ২৯,০০০টি কেনা ভাড়ার বাড়ি, ৮,০০০টি বিশেষভাবে নির্মিত ভাড়ার বাড়ি এবং ৫,০০০টি সরকারি সহায়তাপ্রাপ্ত বেসরকারি ভাড়ার বাড়ি। জিওনসে হলো কোরিয়ার একটি ভাড়ার ব্যবস্থা, যেখানে সাধারণত মাসিক ভাড়া খুব কম বা একেবারেই নেই, তবে ফেরতযোগ্য বড় অঙ্কের জামানত দিতে হয়। সরকারি জিওনসে ভাড়ার কর্মসূচি যোগ্য পরিবারগুলোকে সহায়তাপ্রাপ্ত ভাড়ার ব্যবস্থায় বাড়ি পেতে সাহায্য করে।

কেনা ও ভাড়ায় নেওয়া বাড়ির মাধ্যমে সরকারি সংস্থাগুলো নতুন নির্মাণের পাশাপাশি বিদ্যমান সম্পত্তি ব্যবহার করেও মানুষকে আবাসন দিতে পারে। রাজধানী অঞ্চলের নির্ধারিত নিয়ন্ত্রিত এলাকাগুলোতে ২০২৭ সাল পর্যন্ত ভাড়ার কাজে ব্যবহারের জন্য কার্যত কোনো নির্দিষ্ট সীমা ছাড়াই বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেছে সরকার।

তৃতীয় প্রজন্মের নতুন শহরগুলোর মধ্যে ইনচন গেয়াংয়ে ২০২৬ সালের ডিসেম্বরে প্রথম বাসিন্দারা উঠবেন বলে নির্ধারিত রয়েছে। এরপর ২০২৭ সালের নভেম্বরে বু চন দেজাং এবং ডিসেম্বরে গোয়াং চাংনেউংয়ে বসবাস শুরু হওয়ার কথা। এই সময়সূচি এমন বাড়িগুলোর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যেগুলোর উন্নয়নকাজ এখনই শুরু হওয়া প্রকল্পগুলোর তুলনায় অনেকটাই এগিয়েছে।

সিউলে পুনরুদ্ধারের পরিসংখ্যান কী দেখায়

২০২৬ সালের জানুয়ারি থেকে আগস্টের মধ্যে সিউলে প্রায় ৪০,০০০টি বাড়ির নির্মাণ অনুমোদন দেওয়া হয়েছে, যা আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় ৪০ শতাংশ বেশি। নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে প্রায় ২১,০০০টি বাড়িতে, যা ৪১ শতাংশ বৃদ্ধি। মন্ত্রণালয়ের ভাষ্য, ওই সময়ের হিসাবে পাঁচ বছরের মধ্যে অনুমোদনের সংখ্যা এবং চার বছরের মধ্যে নির্মাণ শুরুর সংখ্যা সর্বোচ্চ।

তবু ২১,০০০টি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরুর সংখ্যা আগের দশকে একই সময়ের ৩৯,০০০টির গড়ের চেয়ে প্রায় ৪৬ শতাংশ কম। সিউলে নিম্ন অবস্থান থেকে পুনরুদ্ধার চলছে, তবে দীর্ঘমেয়াদি ঐতিহাসিক গড়ের তুলনায় নির্মাণের পাইপলাইন এখনও ছোট।

ছোট আবাসিক প্রকল্পেও প্রবৃদ্ধি দেখা গেছে। মার্চ থেকে আগস্ট পর্যন্ত বড় অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের বাইরের নগর আবাসিক ভবনসহ সাধারণ আবাসনের অনুমোদন প্রায় ৫,০০০টিতে পৌঁছেছে, যা ৮৪ শতাংশ বেশি। নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে ৪,২০০টিতে, যা ৮৭ শতাংশ বৃদ্ধি।

এলএইচ আগস্টে মহানগর অঞ্চলে কেনা ভাড়ার আবাসনের প্রায় ১৮,০০০টি চুক্তি করেছে। এপ্রিল থেকে জুলাইয়ের মধ্যে মাসিক গড় ছিল ১১,০০০টি; অর্থাৎ বৃদ্ধি প্রায় ৬৩ শতাংশ। এসব চুক্তি ভবিষ্যৎ ভাড়ার আবাসনের সরবরাহ গড়ে তুলতে সহায়তা করে। প্রতিটি সম্পত্তির সময়সূচি অনুযায়ী এরপর নির্মাণ ও হস্তান্তর হয়।

কোরিয়া হাউজিং অ্যান্ড আরবান গ্যারান্টি করপোরেশনের গ্যারান্টির পরিধি বাড়িয়ে এবং ভবন ও পার্কিংয়ের শর্ত শিথিল করে এই খাতে সহায়তা দিচ্ছে মন্ত্রণালয়। কিছু ছোট আবাসিক ভবনের ক্ষেত্রে ভবনের আয়তনের সীমা ৬৬০ বর্গমিটার থেকে বাড়িয়ে ১,০০০ বর্গমিটারের কম করার নিয়মও চূড়ান্ত করার পরিকল্পনা রয়েছে।

অর্থায়ন, ভাড়াটের সুরক্ষা ও পরবর্তী সময়সীমা

আর্থিক পরিষেবা কমিশন এবং আর্থিক তদারকি পরিষেবা প্রায় ৩০০টি আবাসন প্রকল্পের অর্থায়ন-সংশ্লিষ্ট স্থানে নির্দিষ্ট কর্মী নিয়োগ করেছে। প্রকল্প অর্থায়ন হলো কোনো উন্নয়ন প্রকল্প ও তার সম্ভাব্য আয়কে কেন্দ্র করে নেওয়া ঋণ। এই ঋণ পেতে বা নবায়ন করতে সমস্যা হলে নির্মাণকাজে বিলম্ব হতে পারে।

অনুমোদন, নিয়ন্ত্রণবিধি ও অর্থায়ন-সংক্রান্ত সহায়তা এক জায়গায় আনতে ২০২৬ সালের শেষ হওয়ার আগে সমন্বিত আবাসন সরবরাহ সহায়তা কেন্দ্র চালুর কথা রয়েছে। ১৩ আগস্টের দ্রুত আবাসন সরবরাহ ব্যবস্থার আওতায় থাকা ১৪৫টি কাজের মধ্যে ৪৮টি সম্পন্ন এবং ৯৭টি চলমান বলে জানিয়েছে সরকার। সম্পন্ন কাজের মধ্যে প্রশাসনিক ব্যবস্থা ও আইন প্রণয়ন রয়েছে।

নির্মাণের বাইরেও আবাসন সহায়তার পরিধি বাড়বে। ২০২৭ সাল থেকে যুব ভাড়া কর্মসূচিতে আয়ের যোগ্যতা ও বয়সসীমা বাড়ানোর পরিকল্পনা রয়েছে। এই কর্মসূচিতে মাসে ২০০,০০০ ওন দেওয়া হয়। আরও উদার সহায়তা-সীমা ও আয়ের শর্তসহ নতুন যুব জিওনসে ভাড়া কর্মসূচিতে বছরে ৫,০০০টি বাড়ি দেওয়ার পরিকল্পনাও রয়েছে।

নববিবাহিত দম্পতিদের সরকারি ভাড়ার আবাসনের ক্ষেত্রে আয়ের শর্ত শিথিল করার কথা রয়েছে। প্রবীণদের জন্য কল্যাণসেবার সঙ্গে যুক্ত আবাসনের লক্ষ্য বছরে ৩,৫০০টি বাড়ি। ২০৩০ সালের মধ্যে নতুন সাধারণ সরকারি ভাড়ার আবাসন বিভাগে ১৯০,০০০টি বাড়ি দেওয়ার লক্ষ্য রয়েছে। পাশাপাশি ২০ বছর মেয়াদি বেসরকারি ভাড়ার আবাসনের পরিধি বাড়ানোর পরিকল্পনা করা হয়েছে।

২০২৬ সালের শেষ হওয়ার আগে মন্ত্রণালয় ভাড়ার জামানত ট্রাস্ট কর্মসূচি এবং তাদের আনশিম জিওনসে অ্যাপের মাধ্যমে জিওনসে জালিয়াতির ঝুঁকি নির্ণয় সেবা চালুর পরিকল্পনা করেছে। নির্মাণ কর্মসূচিগুলো পরবর্তী সময়ে বাড়ি হস্তান্তরের দিকে এগোনোর পাশাপাশি এসব ব্যবস্থা জামানতের সুরক্ষা ও আবাসন ব্যয়ের বিষয়গুলো মোকাবিলা করবে।

পরিবার ও নির্মাতাদের জন্য প্রধান সময়সূচিগুলো হলো:

• ২০২৬ সালের অক্টোবরের শেষ দিকে: পৃথক প্রকল্পের ফলাফল জানাতে আবাসন সরবরাহ বিষয়ে দ্বিতীয় ব্রিফিং হওয়ার কথা রয়েছে।
• ২০২৬ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে: মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে মানচিত্রে প্রকল্পের তথ্য দেখানোর জন্য ডিজিটাল সরবরাহ ড্যাশবোর্ড পরীক্ষামূলকভাবে চালুর কথা রয়েছে।
• ২০২৬ সালের ডিসেম্বরের মধ্যে: অন্তত ১৫,০০০টি সরকারি বিক্রয়যোগ্য ও ভাড়ার বাড়ির জন্য আবেদন গ্রহণের কথা রয়েছে এবং সমন্বিত সহায়তা কেন্দ্র চালু হওয়ার কথা।
• ২০২৬ সালের ডিসেম্বর: ইনচন গেয়াংয়ে প্রথম বসবাস শুরু হওয়ার পরিকল্পনা রয়েছে।
• ২০২৭ সালের নভেম্বর ও ডিসেম্বর: যথাক্রমে বু চন দেজাং ও গোয়াং চাংনেউংয়ে প্রথম বসবাস শুরুর পরিকল্পনা রয়েছে।
• ২০২৭ সালের শেষ নাগাদ: মহানগর অঞ্চলে সরকারি সহায়তাপ্রাপ্ত প্রায় ১০০,০০০টি বাড়িতে বসবাস শুরুতে সহায়তার বর্তমান কর্মসূচি সম্পন্ন করার লক্ষ্য সরকারের।

সরকারি নীতি সমন্বয় দপ্তর ও আবাসন মন্ত্রণালয় মাসে দুইবার পালাক্রমে ব্রিফিং করবে। পরিকল্পিত ড্যাশবোর্ডে অনুমোদন, নির্মাণ শুরুর তথ্য, বিক্রির বিজ্ঞপ্তি, ভাড়ার সময়সূচি ও বসবাস শুরুর তথ্য একত্র করা হবে। এতে আবাসন কখন পাওয়া যাবে, তা নির্ধারণ করে এমন ধাপগুলোতে পরিবারগুলো প্রকল্পের অগ্রগতি অনুসরণ করতে পারবে।

মূল বিষয়গুলো

• ২০২৬ সালে বৃহত্তর সিউলে ২১৮,০০০ থেকে ২৩৫,০০০টি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরুর পূর্বাভাস রয়েছে; লক্ষ্যমাত্রা ২৬৮,০০০টি।
• অক্টোবরের দ্বিতীয় সপ্তাহ পর্যন্ত প্রায় ৯৯,০০০টি বাড়ির নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে। পূর্বাভাসে পৌঁছাতে আরও ১১৯,০০০ থেকে ১৩৬,০০০টি বাড়ির কাজ শুরু করতে হবে।
• বেসরকারি পুনর্উন্নয়ন বার্ষিক লক্ষ্যমাত্রার ২৩.৬ শতাংশে পৌঁছেছে; সরকারি আবাসনের ক্ষেত্রে হার ২৬.১ শতাংশ।
• ২০২৬ সালের শেষ হওয়ার আগে অন্তত ১৫,০০০টি সরকারি বিক্রয়যোগ্য ও ভাড়ার বাড়ির জন্য আবেদন নেওয়ার কথা রয়েছে।
• কেনা ও ভাড়ার ব্যবস্থায় দেওয়া বাড়িসহ ২০২৭ সালের শেষ নাগাদ সরকারি সহায়তাপ্রাপ্ত প্রায় ১০০,০০০টি বাড়িতে বসবাস শুরু করানোর লক্ষ্য রয়েছে।
• সিউলে অনুমোদন ও নির্মাণকাজ শুরুর সংখ্যা আগের বছরের চেয়ে বেড়েছে, তবে নির্মাণ শুরুর সংখ্যা আগের দশকে একই সময়ের উদ্ধৃত গড়ের চেয়ে কম।
• প্রকল্পের তথ্য প্রকাশ, ডিজিটাল ড্যাশবোর্ড ও সমন্বিত সহায়তা কেন্দ্রের লক্ষ্য হলো সময়সূচি স্পষ্ট করা এবং বাড়ি হস্তান্তরে বিলম্ব দূর করা।