ক্রেতাদের ফিরিয়ে আনতে চীনের নতুন শপিং মলগুলো তৈরি হচ্ছে পার্কের আদলে

কেনাকাটার লেনদেন থেকে অভিজ্ঞতার দিকে

চীনজুড়ে শীতল, আবদ্ধ শপিং মলের যুগ ফুরিয়ে আসছে। এর বদলে সম্পত্তি উন্নয়নকারীরা গড়ে তুলছেন বিশাল খুচরা বিক্রির পরিবেশ, যেখানে রয়েছে সজীব সবুজ, জীবন্ত বাগান ও জলধারা—যা প্রচলিত বাণিজ্যিক কেন্দ্রের চেয়ে উদ্ভিদ উদ্যানের সংরক্ষিত এলাকার মতো। স্থাপত্যের এই পরিবর্তন কেনাকাটার গন্তব্য বলতে কী বোঝায়, তা নিয়ে মৌলিক পুনর্বিবেচনার প্রতিফলন। ভোগ্যপণ্যের নিছক গুদাম হিসেবে আর দেখা হচ্ছে না এসব স্থানকে; বরং এগুলো ক্রমেই এমন নগর আশ্রয়স্থল হিসেবে গড়ে উঠছে, যেখানে মানুষ খাওয়াদাওয়া, সামাজিকতা, কাজ ও বিশ্রাম করতে পারেন।

এই রূপান্তর কেবল নান্দনিকতার বিষয় নয়। ই-কমার্সের নিরলস বিকাশের সরাসরি জবাব এটি। এর ফলে যেকোনো ভৌত দোকানের তুলনায় স্মার্টফোনে কেনাকাটার লেনদেন দ্রুততর ও বেশি সুবিধাজনক হয়েছে। এক ক্লিকেই ভোক্তারা প্রায় যেকোনো পণ্য অর্ডার করতে পারলে ইট-পাথরের দোকানকে এমন কিছু দিতে হবে, যা সরবরাহব্যবস্থা দিতে পারে না: উন্মুক্ত, বাতাস চলাচল করে এমন পরিবেশে আবহ, ইন্দ্রিয়গ্রাহ্য সম্পৃক্ততা ও সত্যিকারের মানবিক সংযোগ।

কেন কংক্রিটের জঙ্গল জায়গা ছাড়ছে সত্যিকারের সবুজকে

চীনের মূল ভূখণ্ডজুড়ে প্রকৃতির সঙ্গে সমন্বিত খুচরা বিক্রির দিকে ঝোঁক দ্রুত বাড়ছে। উন্নয়নকারীরা বুঝতে পারছেন, প্রচলিত উচ্চ-ঘনত্বের মলগুলোর আকর্ষণ কমে গেছে। জীবনযাপনের ধরন বদলানো এবং অনলাইন খুচরা বিক্রির অব্যাহত আধিপত্যের কারণে ভোক্তারা কেনাকাটার গন্তব্যকে শুধু পণ্য কেনার জায়গা হিসেবে নয়, সময় কাটানোর স্থান হিসেবেও দেখছেন।

বিশ্বের আবাসন প্রতিষ্ঠান স্যাভিলসের চীনবিষয়ক গবেষণা বিভাগের প্রধান জেমস ম্যাকডোনাল্ড বলেন, ক্রেতাদের অগ্রাধিকার পণ্যের বাইরেও বিস্তৃত হয়েছে। দর্শনার্থীরা এখন খাওয়াদাওয়া, অবসর, সুস্থতা ও সামাজিক কর্মকাণ্ডে বেশি সময় দিচ্ছেন; এসবই তুলনামূলক উন্মুক্ত ও মানবিক পরিসরের পরিবেশে স্বাভাবিকভাবেই বেশি উপভোগ্য। উন্মুক্ত আকাশের নিচের বিন্যাসে নানা ধরনের অনুষ্ঠান ও কার্যক্রমের সুযোগও বেশি থাকে। এতে প্রকল্পগুলো প্রচলিত কেনাকাটার সময়ের বাইরেও সচল থাকে এবং রাতের অর্থনীতির বিকাশে ভূমিকা রাখে।

ভোক্তারা ক্রমেই খুচরা বিক্রির গন্তব্যকে শুধু পণ্য কেনার জায়গা নয়, সময় কাটানোর স্থান হিসেবে দেখছেন। তারা খাওয়াদাওয়া, অবসর, সুস্থতা ও সামাজিক কর্মকাণ্ডে বেশি সময় দিচ্ছেন, যা তুলনামূলক উন্মুক্ত ও মানবিক পরিসরের পরিবেশে স্বাভাবিকভাবেই বেশি উপভোগ্য।

চীনের বড় শহরগুলোতে উন্মুক্ত জনপরিসরের স্বল্পতা এ ধরনের উন্নয়নের চাহিদা আরও বাড়িয়েছে। উঁচু আবাসিক ভবনে বসবাসকারী বহু নগরবাসী ঘন কংক্রিটের পরিবেশ থেকে স্বস্তি পেতে সহজে যাওয়া যায় এমন খোলা জায়গা খুঁজছেন। পার্কের ভেতরে ও নদীতীরে খুচরা বিক্রির ব্যবস্থা করে উন্নয়নকারীরা কার্যত শুধু পণ্য নয়, নগরজীবনের তীব্রতা থেকে সাময়িক মুক্তিও বিক্রি করছেন।

বেইজিংয়ের তাইকু প্লেস: পার্ককেন্দ্রিক মলে ৩.৪ বিলিয়ন ডলারের বিনিয়োগ

হংকংভিত্তিক উন্নয়নকারী প্রতিষ্ঠান সোয়ায়ার প্রপার্টিজ বেইজিংয়ের তাইকু প্লেস প্রকল্পের মাধ্যমে এই দর্শনে সবচেয়ে দৃশ্যমান অঙ্গীকার জানাচ্ছে। ২৩ বিলিয়ন ইউয়ান (৩.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার) মূল্যের এই প্রকল্পটি কোম্পানিটির একক বৃহত্তম বিনিয়োগ এবং চীনের মূল ভূখণ্ডে প্রথম তাইকু প্লেস উন্নয়ন। বেইজিংয়ের উত্তর-পূর্বে একটি নদীর পাশে অবস্থিত বহুমুখী ব্যবহারের এই কমপ্লেক্সটি স্বতন্ত্র শপিং সেন্টারের বদলে স্বয়ংসম্পূর্ণ নগর এলাকা হিসেবে নকশা করা হয়েছে।

প্রকল্পটিতে রয়েছে সংযুক্ত আটটি অফিস ভবন, বিদ্যমান ইন্ডিগো মলের সঙ্গে যুক্ত সম্প্রসারিত খুচরা বিক্রির এলাকা, একটি নতুন হোটেল, উন্মুক্ত খুচরা বিক্রির সড়ক, নদীতীরের অবসর সুবিধা এবং বিস্তৃত সবুজ পরিসর। সোয়ায়ার প্রপার্টিজের ভাষ্য, এই নির্দিষ্ট সমন্বয় রাজধানীতে এখনো নেই; অর্থাৎ বেইজিংয়ের বাণিজ্যিক পরিসরে প্রকল্পটি একটি স্বতন্ত্র চাহিদা পূরণ করবে।

চলতি বছরের শেষ নাগাদ ধাপে ধাপে কমপ্লেক্সটি চালু হওয়ার কথা। প্রথমে অফিস টাওয়ারগুলো ভাড়াটেদের সাজসজ্জা ও প্রস্তুতির জন্য হস্তান্তর করা হবে। এরপর ধীরে ধীরে খুচরা বিক্রি ও আতিথেয়তা খাতের ভাড়াটেদের যুক্ত করা হবে। এই ধাপভিত্তিক পদ্ধতিতে পুরো খুচরা অভিজ্ঞতা চালুর আগেই কর্মজীবী মানুষের স্থায়ী উপস্থিতি ও দৈনিক মানুষের আনাগোনা তৈরি করা সম্ভব হবে।

আমরা পার্ককেন্দ্রিক ধারণাকে ঘিরে প্রকল্পটি গড়ে তুলেছি, আর এটি নগরের এক মরূদ্যান হিসেবে কাজ করে। বড় শহরগুলোতে এমন উন্মুক্ত জনপরিসর দুর্লভ, এবং আমার মনে হয় বেইজিংয়ের এই স্থানটি এ ধরনের উন্নয়নের জন্য উপযুক্ত।

সোয়ায়ার প্রপার্টিজের খুচরা বিক্রয় বিভাগের পরিচালক হান ঝি বলেন, পার্ককেন্দ্রিক ধারণাটি স্থানটিকে নগরের এক মরূদ্যানে পরিণত করেছে। জনসংখ্যার ঘনত্বের তুলনায় যেখানে সবার প্রবেশযোগ্য সবুজ পরিসর এখনো সীমিত, সেখানে এই উদ্যোগ একটি স্পষ্ট বাজার-ঘাটতি পূরণের লক্ষ্য নিয়েছে।

চেংদুর গার্ডেন সিটি: যেখানে স্থাপত্যই হয়ে ওঠে দৃশ্যপট

বেইজিংয়ের তাইকু প্লেস যেমন উত্তরের প্রধান প্রকল্প, তেমনি দক্ষিণ-পশ্চিম চীনেও ঘটছে সমান্তরাল পরিবর্তন। চায়না মার্চেন্টস শেকৌর উন্নয়ন করা এবং বেনয়ের নকশা করা চেংদু তিয়ানফু চায়না মার্চেন্টস গার্ডেন সিটি মলকে চীনের প্রথম অতি-বৃহৎ খুচরা বিক্রির প্রকল্প হিসেবে তুলে ধরা হয়েছে, যা পুরোপুরি একটি পার্কের সঙ্গে সমন্বিত। চেংদুর তিয়ানফু নিউ এরিয়ার কেন্দ্রীয় বাণিজ্যিক জেলায় অবস্থিত প্রকল্পটিতে ৪০০,০০০ বর্গমিটারের একটি পার্কের সঙ্গে প্রায় ৫০০,০০০ বর্গমিটার বাণিজ্যিক পরিসর যুক্ত হয়েছে।

এই উন্নয়ন “নগরের বন্য-প্রকৃতির জীবনকেন্দ্র” ধারণার ভিত্তিতে পরিচালিত। এতে আবদ্ধ মল, উন্মুক্ত খুচরা বিক্রির সড়ক, পডিয়াম ও স্বতন্ত্র ভবন একত্র করা হয়েছে। সমন্বিত মল ও খুচরা বিক্রির সড়ক এলাকাটি ৩০০,০০০ বর্গমিটারজুড়ে বিস্তৃত। এর প্রাণবন্ত কেন্দ্র হিসেবে কাজ করছে সদ্য চালু হওয়া ১২০,০০০ বর্গমিটারের তিয়ানফু গার্ডেন সিটি মল। গণপরিবহনকেন্দ্রিক উন্নয়নের আদর্শ উদাহরণ হিসেবে মলটি সরাসরি মেট্রো লাইন ৬-এর ওপর অবস্থিত। ভূগর্ভস্থ পথে নির্বিঘ্নে যাতায়াতের মাধ্যমে এটি বৃহত্তর শহরের সঙ্গে যুক্ত।

বেনয়ের নকশাদল “পার্ক লাইফ ৩.০” নীতিকে গ্রহণ করে প্রকল্পের কেন্দ্রে রেখেছে অভিজ্ঞতা, দৃশ্যনাট্য ও উন্মুক্ততাকে। স্থাপত্যের ধারণায় বাঁশকে মূল নকশার রূপক হিসেবে ব্যবহার করে ভবন ও ভূদৃশ্যের মধ্যে সাবলীল সংযোগ তৈরি করা হয়েছে। প্রথম ও তৃতীয় তলাকে যুক্ত করেছে দ্বিস্তরীয় ভূমিতল বিন্যাস; এতে প্রাকৃতিক ভূপ্রকৃতিকে কাজে লাগিয়ে পরিসরের উন্মুক্ততা ও খুচরা বিক্রির দোকানে প্রবেশের সুবিধা বাড়ানো হয়েছে।

ভেতরের নকশায় অনুপ্রেরণা নেওয়া হয়েছে তাং রাজবংশের কবি লি বাইয়ের সেই কল্পনা থেকে, যেখানে চেংদু এক স্বর্গীয় নগর—গাছ, মেঘ ও পাহাড় সেখানে একসূত্রে মিশেছে। দলটি পাঁচটি বিষয় নির্ধারণ করেছে—ব্রোকেড, নদী, ফুল, পাহাড় ও সবুজ—যার মাধ্যমে মলের বিভিন্ন অংশে স্বতন্ত্র স্থানিক অভিজ্ঞতা তৈরি হয়েছে। উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্যের মধ্যে রয়েছে ১,০০০ বর্গমিটারের সূর্যালোকিত অলিন্দ এবং স্বচ্ছ গম্বুজের নিচে তৈরি ১,৫০০ বর্গমিটারের একটি অন্দর বাগান। গম্বুজটি সারা বছর প্রাকৃতিক আলো প্রবেশ করায়; ফলে চেংদুর অপেক্ষাকৃত ঠান্ডা মাসগুলোতেও গ্রিনহাউসের মতো পরিবেশে যাওয়ার সুযোগ মেলে।

বৈশ্বিক প্রেক্ষাপট: খুচরা বিক্রির বিপ্লবে এশিয়া এগিয়ে

প্রকৃতির সঙ্গে সমন্বিত খুচরা বিক্রিকে গ্রহণ করা চীনের একার প্রবণতা নয়; এটি পুরো মহাদেশজুড়ে বৃহত্তর পরিবর্তনের অংশ। এশিয়ার বিভিন্ন স্থানে উন্নয়নকারীরা প্রচলিত আবদ্ধ মলের ধরন ছেড়ে এমন নিমগ্ন ও অভিজ্ঞতামূলক পরিবেশ গড়ছেন, যেখানে কেনাকাটা হয়ে উঠছে গৌণ কাজ। আন্তর্জাতিক স্থাপত্য প্রতিষ্ঠান ১০ ডিজাইনের ডিজাইন প্রিন্সিপাল লুকাস ভাভঝেঞ্চিক বলেন, এশিয়ার বাজারগুলো এমন খুচরা বিক্রির পরিবেশ তৈরিতে বিশেষভাবে অগ্রসর, যেখানে কেনাকাটার কাজটি আর নকশার প্রধান চালিকাশক্তি নয়।

উদ্ভাবনী খুচরা বিক্রির উন্নয়নে এশিয়া এগিয়ে রয়েছে। প্রচলিত বড় বাক্সের মতো মলের ধরন ভেঙে নিমগ্ন ও অভিজ্ঞতামূলক পরিসর তৈরি করা নতুন উন্নয়ন প্রকল্পগুলো বাজারকে গতিশীল করছে; এগুলোতে বাণিজ্যিক ও সাংস্কৃতিক উপাদান একসঙ্গে যুক্ত হয়েছে।

এই দৃষ্টিভঙ্গির সঙ্গে শিল্প পর্যবেক্ষকদের “অভিজ্ঞতামূলক খুচরা বিক্রি” ধারণাটি মেলে। ডিজিটাল বাণিজ্য সুবিধার দিকটি অনুকরণ করতে পারলেও আবহ তৈরি করতে পারে না—এই বাস্তবতার জবাব এটি। এশিয়ার ঘনবসতিপূর্ণ শহরগুলোতে ব্যক্তিগত বসবাসের পরিসর প্রায়ই ছোট হওয়ায় মলগুলো ক্রমেই জনসাধারণের বসার ঘরের ভূমিকা নিচ্ছে। সেখানে মানুষ স্বতন্ত্র খাবারের অভিজ্ঞতা, সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠান ও সামাজিক যোগাযোগের জন্য জড়ো হন।

এক ক্লিকে অনলাইনে অর্ডার করার দ্রুতগতির বিকল্প হিসেবে “ধীরেসুস্থে কেনাকাটা” ধারণাটি জনপ্রিয়তা পেয়েছে। দর্শনার্থীদের আরও বেশি সময় থাকতে উৎসাহিত করে এমন পরিসর নকশার মাধ্যমে উন্নয়নকারীরা ভোক্তাদের সঙ্গে যোগাযোগের সুযোগ বাড়ান এবং বিক্রয়স্থলের বাইরেও নিমগ্ন অভিজ্ঞতার সুযোগ তৈরি করেন। খাবারদাবার বিশেষভাবে শক্তিশালী আকর্ষণে পরিণত হয়েছে। আধুনিক ফুড হল ও শেফ পরিচালিত রেস্তোরাঁ এমন দর্শনার্থীদের টানে, যাদের প্রচলিত দোকান ঘুরে দেখার কোনো পরিকল্পনাই হয়তো নেই।

গণপরিবহনকেন্দ্রিক উন্নয়ন ও নগরজীবনের ভবিষ্যৎ

চীনে প্রকৃতি ও খুচরা বিক্রির সমন্বয়কে দেশটির গণপরিবহনকেন্দ্রিক উন্নয়নে—সংক্ষেপে সাধারণত টিওডি নামে পরিচিত—বিপুল বিনিয়োগ থেকে আলাদা করে দেখা যায় না। চীনের ১৪তম পঞ্চবার্ষিক পরিকল্পনায় আঞ্চলিক মেগা শহরগুলোকে ঘিরে এক ঘণ্টার জীবনবৃত্ত গড়ে তোলার ওপর জোর দেওয়া হয়েছে। নগরকেন্দ্রগুলোর ভেতরে ও মাঝখানে রেল যোগাযোগ এ উদ্যোগকে সহায়তা করছে। নগর পর্যায়ে পরিকল্পনাবিদেরা ভূগর্ভস্থ ও ভূ-উপরিভাগের পরিসর, সবুজ এবং উন্মুক্ত যৌথ এলাকার ওপর গুরুত্ব দিয়ে কম্প্যাক্ট, বহুমুখী ও গণপরিবহনকেন্দ্রিক উন্নয়ন পছন্দ করছেন।

টিওডি মডেলে গণপরিবহন কেন্দ্রের চারপাশে উচ্চ-ঘনত্বের বহুমুখী উন্নয়ন পরিকল্পনা করা হয়। এর লক্ষ্য আবাসন, বাণিজ্য, সংস্কৃতি ও জনসেবার কাজ একত্র করে নগরকেন্দ্র গড়ে তোলা। বৃহত্তর উপসাগরীয় এলাকা ও চীনের অন্যান্য শহরে সবুজ টিওডি প্রকল্পের পরিকল্পনা হাতে থাকা এলডব্লিউকে + পার্টনার্সের স্থপতিদের ভাষ্য, ভবিষ্যতের উন্নয়ন চিহ্নিত হবে কম্প্যাক্ট বিন্যাস, বুদ্ধিদীপ্ত বহুমুখী ব্যবহার, পরিবেশবান্ধবতা, পথচারীবান্ধব নকশা ও সুস্থতার মাধ্যমে।

এই কাঠামোর সঙ্গে খুচরা বিক্রিকে যুক্ত করলে শপিং সেন্টারের বদলে তৈরি হয় জীবনযাপনের গন্তব্য। মেট্রো লাইনের ওপর অবস্থিত চেংদুর গার্ডেন সিটি এবং নদীর পাশে থাকা বেইজিংয়ের তাইকু প্লেসের মতো প্রকল্প দেখায়, কীভাবে বাণিজ্যিক আবাসন জাতীয় নগর পরিকল্পনার অগ্রাধিকারের সঙ্গে সামঞ্জস্য রেখে সবুজ পরিসরের ভোক্তা-চাহিদাও পূরণ করতে পারে।

প্রকৃতিনির্ভর নকশা কি ভৌত খুচরা বিক্রিকে পুনরুজ্জীবিত করতে পারে?

প্রমাণ বলছে, প্রকৃতিনির্ভর নকশা—অর্থাৎ নির্মিত পরিবেশে প্রাকৃতিক উপাদান যুক্ত করার পদ্ধতি—মনস্তাত্ত্বিক ও বাণিজ্যিক, দুই ধরনেরই বাস্তব সুফল দিতে পারে। গবেষণায় ধারাবাহিকভাবে দেখা গেছে, সবুজের সংস্পর্শে মানসিক চাপ কমে, চিন্তাশক্তির কার্যকারিতা বাড়ে এবং সামগ্রিক সুস্থতা উন্নত হয়। খুচরা বিক্রির পরিবেশে এর ফলে মানুষ বেশি সময় থাকেন এবং ঘুরে দেখার আগ্রহ বাড়ে। স্বস্তি ও মানসিক সতেজতা বোধ করা ক্রেতারা সাধারণত বেশি সময় কাটান; আর বেশি সময় থাকলে খাবার, বিনোদন ও তাৎক্ষণিক কেনাকাটায় ব্যয়ও বাড়ে।

এই সম্ভাবনা চীনের উন্নয়নকারীরাই শুধু বুঝতে পারছেন না। দুবাইয়ে মাজিদ আল ফুত্তাইম গড়ছে গাফ উডস মল, যাকে ওই অঞ্চলের প্রথম বন-সমন্বিত খুচরা বিক্রির গন্তব্য বলা হচ্ছে। কুয়ালালামপুরে এক্সচেঞ্জ টিআরএক্সকে ১০ একরজুড়ে একটি জনসাধারণের পার্কের সঙ্গে যুক্ত করা হয়েছে। তবে রাষ্ট্রীয় পর্যায়ের নগর পরিকল্পনা কাঠামো ও বিপুল বেসরকারি বিনিয়োগের সহায়তায় চীনে প্রকৃতির সঙ্গে সমন্বিত খুচরা বিক্রির নির্মাণকাজের ব্যাপকতা ও গতি দেশটিকে আলাদা করেছে।

সামনের চ্যালেঞ্জ হলো প্রকৃত সংযোগ বজায় রাখা ও রক্ষণাবেক্ষণ। কয়েকটি টবে লাগানো গাছ থাকলেই কোনো শপিং সেন্টার নগরের মরূদ্যান হয়ে যায় না। সফল প্রকল্পে প্রকৃত পরিবেশগত সমন্বয়, দীর্ঘস্থায়ী ভূদৃশ্য এবং এমন কার্যক্রম নিশ্চিত করতে হবে, যাতে নতুনত্বের আকর্ষণ ফিকে হওয়ার পরও দর্শনার্থীরা ফিরে আসেন। সবচেয়ে সফল উন্নয়নগুলো সম্ভবত সেগুলোই হবে, যেখানে খুচরা বিক্রিকে বৃহত্তর নাগরিক পরিসরের একটি অংশ হিসেবে দেখা হয় এবং শিল্প, পরিবেশনা, সুস্থতা ও সামাজিক জমায়েতের স্থানও যুক্ত করা হয়।

মূল বিষয়গুলো

• চীনের সম্পত্তি উন্নয়নকারীরা আবদ্ধ, উচ্চ-ঘনত্বের মল থেকে সরে পার্ক, বাগান ও জলধারার সঙ্গে সমন্বিত উন্মুক্ত খুচরা বিক্রির গন্তব্য গড়ছেন।
• সোয়ায়ার প্রপার্টিজ বেইজিংয়ের তাইকু প্লেসে ৩.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ করছে। মূল ভূখণ্ডে এটিই প্রথম তাইকু প্লেস; এখানে অফিস, খুচরা বিক্রি, হোটেল ও নদীতীরের সবুজ পরিসর একত্র করা হয়েছে।
• চেংদু তিয়ানফু চায়না মার্চেন্টস গার্ডেন সিটি মলে ৪০০,০০০ বর্গমিটারের পার্কের সঙ্গে প্রায় ৫০০,০০০ বর্গমিটার বাণিজ্যিক পরিসর যুক্ত হয়েছে। এটি চীনের প্রথম অতি-বৃহৎ পার্ক-সমন্বিত খুচরা বিক্রির প্রকল্প।
• ই-কমার্সের বিকাশে কেনাকাটার লেনদেন পুরোনো হয়ে পড়া এবং খাওয়াদাওয়া, অবসর, সুস্থতা ও সামাজিক অভিজ্ঞতার প্রতি ভোক্তাদের চাহিদা এই প্রবণতার চালিকাশক্তি।
• এই প্রকল্পগুলো চীনের ১৪তম পঞ্চবার্ষিক পরিকল্পনার অধীনে জাতীয় গণপরিবহনকেন্দ্রিক উন্নয়নের লক্ষ্যের সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ; এতে পরিবহন কেন্দ্রের সঙ্গে বহুমুখী ব্যবহার ও সবুজ পরিসর যুক্ত করা হয়েছে।
• অভিজ্ঞতামূলক খুচরা বিক্রির উদ্ভাবনে এশিয়াকে ব্যাপকভাবে বৈশ্বিক নেতা হিসেবে দেখা হয়; এখানে মলের নকশায় কেনাকাটা ক্রমেই গৌণ ভূমিকা নিচ্ছে।