ফুরানোর অভাবনীয় উত্থান: শান্ত শহর থেকে পর্যটনশক্তি
জাপানের হোক্কাইডোর কেন্দ্রস্থলে একসময়ের শান্ত শহর ফুরানো দ্রুত বদলে যাচ্ছে। গ্রীষ্মে চোখজুড়ানো ল্যাভেন্ডারের মাঠ আর শীতে বিশ্বমানের পাউডার তুষারের জন্য পরিচিত ফুরানো এখন পর্যটন ও সম্পত্তি উন্নয়নের উত্থানের কেন্দ্রে, যা বদলে দিচ্ছে এর ভূদৃশ্য, অর্থনীতি ও জনজীবন। ডেভেলপার ও বিনিয়োগকারীরা এ অঞ্চলে ভিড় করায় অনেকেই প্রশ্ন তুলছেন: হোক্কাইডোর আন্তর্জাতিক খ্যাতিসম্পন্ন স্কি রিসোর্ট নিসেকোর পরবর্তী গন্তব্য হয়ে ওঠার পথে কি ফুরানো এগোচ্ছে?
সূচিপত্র
- ফুরানোর অভাবনীয় উত্থান: শান্ত শহর থেকে পর্যটনশক্তি
- পর্যটন ও সম্পত্তির বাজারে উত্থানের কারণ কী?
- ডেভেলপার ও বিনিয়োগকারী: কারা গড়ছেন নতুন ফুরানো?
- কেন ফুরানো? সারা বছর পর্যটকদের আকর্ষণ
- অবকাঠামো ও যাতায়াত
- অর্থনৈতিক প্রভাব: ব্যবসার সুযোগ, স্থানীয়দের জন্য চ্যালেঞ্জ
- উন্নয়ন ও ঐতিহ্য সংরক্ষণের ভারসাম্য: ফুরানোর সামনের পথ
- সংক্ষেপে
ফুরানোর আকর্ষণের মূলে রয়েছে দুই মৌসুমজুড়ে এর অনন্য আবেদন। জাপানের অনেক স্কি রিসোর্ট শীতের বাইরের সময়ে পর্যটক টানতে হিমশিম খেলেও, ফুরানোর গ্রীষ্মকালীন পর্যটন—যার মূল আকর্ষণ বিখ্যাত ফুলের মাঠ—দীর্ঘদিন ধরেই শীতের পর্যটনের সঙ্গে পাল্লা দিয়ে এসেছে। তবে সাম্প্রতিক বছরগুলোতে নির্মল তুষার আর জাপানের খাঁটি অভিজ্ঞতার খোঁজে আসা আন্তর্জাতিক পর্যটকের ঢল ফুরানোকে বিশ্বমঞ্চে তুলে এনেছে।
পর্যটন ও সম্পত্তির বাজারে উত্থানের কারণ কী?
পরিসংখ্যানেই স্পষ্ট হয়ে ওঠে এই উত্থানের চিত্র। ২০১৯ সালে ফুরানোয় বিদেশি পর্যটকদের রাত্রিযাপনের সংখ্যা ছিল ১৫৩,৮৪০—২০১২ সালের তুলনায় বিস্ময়করভাবে ৩৩০% বেশি এবং ২০০৩ সালের তুলনায় ২,৫০০% বেশি। ২০২৩ সালে দেশি-বিদেশি পর্যটকের মোট সংখ্যা দাঁড়ায় ১.৮৯ মিলিয়নে, যা আগের বছরের তুলনায় ১৬% বেশি এবং মহামারিপূর্ব পর্যায়ে প্রায় পুরোপুরি ফিরে আসার ইঙ্গিত। বর্তমানে শহরটিতে বছরে প্রায় ২৫০,০০০ বিদেশি পর্যটক রাত্রিযাপন করেন, যা গত এক দশকে ৪.২ গুণ বৃদ্ধি।
পর্যটকের এই ঢল স্থানীয় সম্পত্তির বাজারে ব্যাপক প্রভাব ফেলেছে। ফুরানো স্কি রিসোর্টের পাশের কিতানোমিনে এলাকায় পাঁচ বছরে আবাসিক জমির দাম পাঁচ গুণ বেড়েছে, যা জাপানের মধ্যে সর্বোচ্চ প্রবৃদ্ধি। শুধু ২০২৩ সালেই কিতানোমিনেচোতে সরকারি নির্ধারিত জমির দাম বছরওয়ারি ২০.১% বেড়েছে, আর স্কি ঢালের কাছে সরকারি মূল্যায়নে জমির দাম বেড়েছে ২৭.১%—যা বিখ্যাত নিসেকো অঞ্চলের প্রবৃদ্ধিকেও ছাড়িয়ে গেছে। কিছু জমির দাম এখন প্রতি বর্গমিটারে ২.৫ মিলিয়ন ইয়েন পর্যন্ত উঠেছে; ২০১৭ সালের পর থেকে বাজারদর বেড়েছে ৩০০–৫০০%।
নিক্কেই এশিয়ার সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদন অনুযায়ী, এ উত্থান জাপানজুড়ে বিস্তৃত একটি প্রবণতার অংশ। পর্যটননির্ভর জমির মূল্যবৃদ্ধি শহর ও গ্রাম—দুই অঞ্চলের বাজারই বদলে দিচ্ছে। ২০২৫ সালে জাপানে জমির গড় দাম ২.৭% বেড়েছে, যা এক দশকেরও বেশি সময়ের মধ্যে দ্রুততম। ফুরানোসহ পর্যটনকেন্দ্রগুলো এ প্রবৃদ্ধিতে নেতৃত্ব দিচ্ছে।
ডেভেলপার ও বিনিয়োগকারী: কারা গড়ছেন নতুন ফুরানো?
ফুরানোর ক্রমবর্ধমান পরিচিতিকে কাজে লাগাতে আগ্রহী দেশি-বিদেশি ডেভেলপারদের ঢল নেমেছে সম্পত্তির বাজারে। উল্লেখযোগ্য উদাহরণ হিসেবে, টোকিওভিত্তিক ডেভেলপার মেইওয়া জিশো সম্প্রতি কিতানোমিনে স্কি ঢালের কাছে ১,৫০০ বর্গমিটারের একটি জমি কিনেছে। জায়গাটি গন্ডোলা থেকে মাত্র ৪০০ মিটার দূরে এবং ফুরানো স্টেশন থেকে গাড়িতে অল্প সময়ের পথ। আবাসিক, খুচরা ব্যবসা ও আতিথেয়তা—বিভিন্ন কাজে জমি ব্যবহারের সুযোগ দেওয়া নমনীয় জোনিং বিধির সুবিধা নিয়ে কোম্পানিটি সেখানে একটি হোটেল বা হোটেল-কনডোমিনিয়াম নির্মাণের পরিকল্পনা করেছে।
অন্য ডেভেলপাররাও একই পথে এগোচ্ছে। নিসেকোয় বিলাসবহুল প্রকল্পের জন্য পরিচিত জেক্কেই প্রপার্টিজ কিতানোমিনে গ্রামের কেন্দ্রে স্কি-ইন, স্কি-আউট কনডোমিনিয়াম ফেনিক্স ফুরানো চালু করেছে। স্থানীয় প্রতিষ্ঠান ফ্লিন্ট ফুরানো ও কুকান ইনকরপোরেটেডও আধুনিক সুযোগ-সুবিধার সঙ্গে ফুরানোর প্রাকৃতিক সৌন্দর্যের মেলবন্ধনে বুটিক আবাসন, ব্যক্তিগত অনসেন ও ছুটির বাড়িতে বিনিয়োগ করছে। উদাহরণ হিসেবে, কুকান ইনকরপোরেটেড “শিকাউচি” রিয়েল এস্টেট প্রকল্প চালু করেছে, যেখানে ব্যক্তিগত অবকাশযাপন ও সম্পদ বিনিয়োগ—দুই ধরনের প্রয়োজন মেটাতে ভাড়ার ভিলা দেওয়া হচ্ছে। প্রতিষ্ঠানটি এ অঞ্চলে টেকসই পর্যটন ও সম্পত্তি ব্যবস্থাপনাতেও সক্রিয়ভাবে সহায়তা করছে।
আন্তর্জাতিক আগ্রহও বাড়ছে। ২০১৯ সালের নিক্কেই স্টাইলের এক প্রতিবেদনে বলা হয়, কিতানোমিনেচোতে প্রায় ৫০টি জমির মালিক বিদেশি ক্রেতারা; যা বৈশ্বিক বিনিয়োগ গন্তব্য হিসেবে ফুরানোর ক্রমবর্ধমান আকর্ষণের প্রতিফলন। এলাকায় এখন “বিক্রির জন্য” লেখা সাইনবোর্ড ও বিদেশি ভাষার সাইনবোর্ড চোখে পড়ে, আর রেস্তোরাঁগুলো আন্তর্জাতিক পর্যটকে সরগরম।
কেন ফুরানো? সারা বছর পর্যটকদের আকর্ষণ
ফুরানোর বিশেষত্ব হলো, সারা বছরই এখানে পর্যটকদের আসার মতো আকর্ষণ রয়েছে। শীতকালে শহরটির ৪৭০ একরজুড়ে বিস্তৃত স্কি এলাকা সব দক্ষতার স্কিয়ারদের উপযোগী। এখানে এক ডজনবার অনুষ্ঠিত হয়েছে এফআইএস আলপাইন স্কি বিশ্বকাপ ও স্নোবোর্ডিং বিশ্বকাপ। এ অঞ্চলের শীতল ও শুষ্ক অভ্যন্তরীণ আবহাওয়ায় বিশ্বের সবচেয়ে হালকা পাউডার তুষারের কিছু তৈরি হয়, যা সারা বিশ্বের স্কিয়ার ও স্নোবোর্ডারদের টানে। রাতের স্কিইং, দ্রুতগতির লিফট এবং মূল শহর থেকে স্কি ঢালে সহজে পৌঁছানোর সুবিধা ফুরানোকে আরও বিচ্ছিন্ন রিসোর্টগুলো থেকে আলাদা করেছে।
তবে গ্রীষ্মকালই ফুরানোকে সত্যিকার অর্থে আলাদা করে তোলে। শহরের ঢেউখেলানো পাহাড় ল্যাভেন্ডার, সূর্যমুখী, পপি ও লিলির ফুলে রঙিন হয়ে ওঠে। প্রতি গ্রীষ্মে এখানে ১.৫ মিলিয়নের বেশি পর্যটক আসেন—নিসেকোর তুলনায় প্রায় দশ গুণ। নাকা-ফুরানোর ফার্ম তোমিতা সবচেয়ে বিখ্যাত গন্তব্য হলেও, পুরো উপত্যকাজুড়েই ছড়িয়ে আছে ফুলের খামার ও মনোরম দর্শনীয় স্থান। কাছের বিইয়ের ব্লু পন্ড ও দায়সেতসুজান জাতীয় উদ্যানে এক দিনের ভ্রমণ প্রকৃতিপ্রেমীদের জন্য আরও আকর্ষণ যোগ করে।
ফুরানোর সাংস্কৃতিক আয়োজনও এর আকর্ষণে ভূমিকা রাখে। ১৯৮০-এর দশকের জনপ্রিয় এক জাপানি টিভি নাটকের পটভূমি ছিল এ শহর, তাই নাটকটির ভক্তরা এর শুটিংয়ের জায়গাগুলো দেখতে আসেন। হোক্কাই হেসো মাতসুরি (নাভি উৎসব) এবং ফুরানো ওয়াইন ফ্যাক্টরির মতো বার্ষিক আয়োজন শহরের প্রাণবন্ত অনুষ্ঠানসূচিতে বৈচিত্র্য আনে, ফলে সারা বছরই দেখার ও করার মতো কিছু না কিছু থাকে।
অবকাঠামো ও যাতায়াত
ফুরানোর উত্থানের আরেকটি বড় কারণ এর সহজ যোগাযোগব্যবস্থা। সাপ্পোরো থেকে গাড়িতে প্রায় দুই ঘণ্টার দূরত্বে এবং বড় বিমানবন্দরগুলোর নাগালের মধ্যে থাকায় উন্নত পরিবহন সংযোগের সুবিধা পাচ্ছে শহরটি। ফলে দেশি-বিদেশি—দুই ধরনের পর্যটকের কাছেই এটি আকর্ষণীয় হয়ে উঠেছে। উন্নত অবকাঠামো নতুন হোটেল, কনডোমিনিয়াম ও ছুটির বাড়ি নির্মাণেও সহায়তা করেছে, যা পর্যটকদের থাকার ব্যবস্থা করার সক্ষমতা আরও বাড়াচ্ছে।
অর্থনৈতিক প্রভাব: ব্যবসার সুযোগ, স্থানীয়দের জন্য চ্যালেঞ্জ
পর্যটন ও সম্পত্তির বাজারে উত্থান ফুরানোকে সুস্পষ্ট অর্থনৈতিক সুফল দিয়েছে। স্থানীয় ব্যবসার আয় বেড়েছে, আর নির্মাণ ও আতিথেয়তা খাতে কর্মসংস্থান সৃষ্টির গতি বেড়েছে। থাকার জায়গার ক্রমবর্ধমান চাহিদার প্রতিফলন হিসেবে শহরটির হোটেলশয্যার সংখ্যা ২০২৩ সালের ৫,৪০০ থেকে বেড়ে ২০২৬ সালের মধ্যে ৬,৪০০ হওয়ার কথা।
তবে দ্রুত উন্নয়ন বাসিন্দাদের মধ্যে উদ্বেগও তৈরি করেছে। জমির দাম আকাশচুম্বী হওয়ায় কিছু স্থানীয়ের পক্ষে সম্পত্তি কেনা কঠিন হয়ে পড়েছে। বিদেশি বিনিয়োগের ঢল উচ্ছেদ ও ঐতিহ্যবাহী জনপদের স্বকীয়তা হারানোর আশঙ্কাও তৈরি করেছে। বিদেশি বাসিন্দার সংখ্যা পাঁচ গুণ বাড়লেও স্থানীয় জনসংখ্যা আসলে কমেছে, যা শহরটির জনমিতিক চ্যালেঞ্জকে স্পষ্ট করে।
দীর্ঘদিনের কিছু বাসিন্দা ফুরানোর ঐতিহ্যবাহী আকর্ষণ ও ঘনিষ্ঠ জনসম্পর্ক হারিয়ে যাওয়ায় আক্ষেপ করছেন। বর্জ্য ঠিকমতো আলাদা না করা, সরকারি সড়কে স্কিইংয়ের মতো বিপজ্জনক আচরণ এবং ব্যক্তিমালিকানাধীন কৃষিজমিতে অনধিকার প্রবেশের মতো বিষয় স্থানীয় ও পর্যটকদের মধ্যে বিরোধ তৈরি করেছে। বিদেশি পর্যটকদের জড়িয়ে দুর্গম এলাকায় স্কিইং দুর্ঘটনা বেড়েছে, যা স্থানীয় উদ্ধারসেবার ওপর চাপ সৃষ্টি করছে।
শ্রমিকের ঘাটতিও বড় সমস্যা। আতিথেয়তা ও পরিচর্যা খাতে পর্যাপ্ত কর্মী পাওয়া কঠিন হয়ে পড়েছে; কর্মীর অভাবে কিছু হোটেল পূর্ণ সক্ষমতায় চালানো যাচ্ছে না। স্থানীয় উচ্চবিদ্যালয়ের অনেক শিক্ষার্থী স্নাতক হওয়ার পর শহর ছেড়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করছে। তরুণ প্রতিভাদের ধরে রাখতে শহর কর্তৃপক্ষ চাকরিমেলা ও হাতে-কলমে কাজের অভিজ্ঞতার আয়োজন করছে।
একজন দীর্ঘদিনের বাসিন্দা স্থানীয় এক সাংবাদিককে বলেন, “ফুরানোর ভবিষ্যৎ উজ্জ্বল মনে হচ্ছে, কিন্তু এই জায়গাটিকে বিশেষ করে তুলেছিল—তার একটা অংশ হারিয়ে যাচ্ছে বলে মনে না করে পারি না। শহরটি এত দ্রুত বদলে যাচ্ছে, আর সবাই সেই পরিবর্তনের সঙ্গে তাল মেলাতে পারছে না।”
উন্নয়ন ও ঐতিহ্য সংরক্ষণের ভারসাম্য: ফুরানোর সামনের পথ
ফুরানোর রূপান্তর দ্রুততর হওয়ার সঙ্গে সঙ্গে স্থানীয় নেতা, ডেভেলপার ও বাসিন্দাদের সামনে চ্যালেঞ্জ হলো অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির সঙ্গে শহরটির সাংস্কৃতিক ও প্রাকৃতিক ঐতিহ্য সংরক্ষণের ভারসাম্য রাখা। পর্যটনের অর্থনৈতিক প্রভাব স্পষ্ট, তবে অতিরিক্ত উন্নয়ন ও স্থানীয়দের উচ্ছেদের ঝুঁকিও বাস্তব।
এসব উদ্বেগ মোকাবিলায় উদ্যোগ নেওয়া হচ্ছে। স্থানীয় ব্যবসা ও ডেভেলপাররা টেকসই পর্যটন এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার দিকে ক্রমেই বেশি মনোযোগ দিচ্ছে। কুকান ইনকরপোরেটেডের মতো প্রতিষ্ঠান পরিবেশবান্ধব চর্চা ও কমিউনিটির সম্পৃক্ততা উৎসাহিত করছে। বাসিন্দা ও পর্যটক—উভয়ের সুবিধায় অবকাঠামো ও পরিষেবা উন্নত করতেও শহর কর্তৃপক্ষ কাজ করছে।
শেষ পর্যন্ত, ফুরানোর ভবিষ্যৎ নির্ভর করবে সব অংশীজনের একসঙ্গে কাজ করার সক্ষমতার ওপর। প্রাকৃতিক সৌন্দর্য, সারা বছরের আকর্ষণ ও জাপানের খাঁটি সংস্কৃতির অনন্য মিশ্রণ শহরটিকে বিপুল সম্ভাবনা দিয়েছে—তবে উন্নয়ন এমনভাবে পরিচালিত হলেই তা কাজে আসবে, যাতে নতুন আগত ও দীর্ঘদিনের বাসিন্দা—উভয়েই উপকৃত হন।
সংক্ষেপে
- শীতকালীন খেলাধুলা ও গ্রীষ্মের ফুলের আকর্ষণে হোক্কাইডোর ফুরানোয় পর্যটন ও সম্পত্তির বাজারে উত্থান দেখা যাচ্ছে।
- কিতানোমিনের মতো গুরুত্বপূর্ণ এলাকায় জমির দাম ব্যাপক বেড়েছে, যা দেশি-বিদেশি ডেভেলপার ও বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করছে।
- বড় হোটেল ও কনডোমিনিয়াম প্রকল্পের কাজ চলছে; ২০২৬ সালের মধ্যে শহরটির আবাসন সক্ষমতা উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়বে।
- অর্থনৈতিক সুফল উল্লেখযোগ্য হলেও দ্রুত পরিবর্তনে সম্পত্তির ক্রয়সাধ্যতা, স্থানীয়দের উচ্ছেদ এবং ঐতিহ্যবাহী আকর্ষণ হারানোর উদ্বেগ তৈরি হয়েছে।
- পর্যটকের সংখ্যা রেকর্ড পর্যায়ে পৌঁছালেও শ্রমিকের ঘাটতি ও জনমিতিক চ্যালেঞ্জ রয়ে গেছে।
- টেকসই পর্যটন ও কমিউনিটির সম্পৃক্ততার ওপর জোর দিয়ে ফুরানোর স্বকীয়তা সংরক্ষণের সঙ্গে উন্নয়নের ভারসাম্য রাখার চেষ্টা চলছে।
- জাপানের শীর্ষ গন্তব্য হিসেবে ফুরানোর ভবিষ্যৎ নির্ভর করবে এর রূপান্তর সতর্কভাবে পরিচালনা করা এবং বাসিন্দা ও পর্যটক—উভয়ের প্রয়োজন মেটানোর ওপর।
