নতুন মূলধন সংগ্রহের কথা ভাবছে নিউ ওয়ার্ল্ড, ৮৮ বিলিয়ন হংকং ডলারের ঋণ পরিশোধে চাইছে আরও দুই বছর

নতুন অর্থায়ন পরিকল্পনার চাবিকাঠি ব্যাংকের অনুমোদন

হংকংয়ের আবাসন উন্নয়নকারী প্রতিষ্ঠান নিউ ওয়ার্ল্ড ডেভেলপমেন্ট প্রায় ৮৮ বিলিয়ন হংকং ডলারের ঋণ পরিশোধে আরও দুই বছর সময় চাইছে। এ জন্য প্রায় ৮.৮ বিলিয়ন হংকং ডলার পরিশোধের প্রস্তাব দিয়েছে প্রতিষ্ঠানটি। ঋণ ব্যবস্থাপনার জন্য আরও সময় পাওয়া এবং সম্ভাব্য শেয়ার বিক্রির প্রস্তুতি নেওয়াই তাদের লক্ষ্য।

বিষয়টি সম্পর্কে অবগত ব্যক্তিদের ভাষ্য অনুযায়ী, ২০২৬ সালের অক্টোবরে প্রাথমিক আলোচনা শুরু হয়। এ প্রস্তাবে ঋণদাতাদের সর্বসম্মত অনুমোদন প্রয়োজন। অনুমোদন পেলে কোম্পানিটি রাইটস ইস্যু করতে পারবে, যার মাধ্যমে বিদ্যমান শেয়ারধারীরা তাঁদের হাতে থাকা শেয়ারের অনুপাতে নতুন শেয়ার কিনতে পারবেন।

২০২৭ সালের জানুয়ারির মধ্যে ঋণ নিয়ে আলোচনা শেষ করতে চায় নিউ ওয়ার্ল্ড। রাইটস ইস্যুর ঘোষণা ২০২৬ সালের নভেম্বরেই আসতে পারে। ফলে ব্যাংকের সঙ্গে আলোচনা এবং নতুন মূলধন সংগ্রহের প্রস্তুতি তাদের অর্থায়ন প্রচেষ্টার পরস্পর-সম্পর্কিত অংশ।

জুনের শেষে নিউ ওয়ার্ল্ডের জানানো মোট প্রায় ১৪৩ বিলিয়ন হংকং ডলারের ঋণের প্রায় ৬২ শতাংশ এই ঋণ প্যাকেজ। এর আকারের কারণে কোম্পানির অর্থায়ন পরিকল্পনায় আলোচনা গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে। পাশাপাশি হংকং আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের কাছে ১১ স্কাইজ প্রকল্পের দায়বদ্ধতা থেকে ছাড়, বন্ড বিনিময় এবং সম্ভাব্য বিনিয়োগ-অংশীদার খুঁজছে প্রতিষ্ঠানটি।

এখনো কোনো চুক্তি হয়নি। প্রস্তাবিত শর্ত বদলাতে পারে, আবার আলোচনা ব্যর্থও হতে পারে। মন্তব্য চেয়ে যোগাযোগ করা হলে নিউ ওয়ার্ল্ড তাৎক্ষণিকভাবে সাড়া দেয়নি।

ব্যাংকগুলোকে যে শর্ত মানতে বলা হচ্ছে

নিউ ওয়ার্ল্ডের প্রস্তাবে ঋণ পরিশোধের সময় বাড়ানোর পাশাপাশি মূল ঋণের একটি অংশ এখনই পরিশোধের কথা রয়েছে। ৮৮ বিলিয়ন হংকং ডলারের প্যাকেজের ১০ শতাংশ পরিশোধের পরিমাণ হবে প্রায় ৮.৮ বিলিয়ন হংকং ডলার। অন্য কোনো সমন্বয় না হলে বাকি থাকবে প্রায় ৭৯.২ বিলিয়ন হংকং ডলার।

সম্পত্তি বিক্রি, সম্পদ হস্তান্তর বা নতুন বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহের জন্য এ মেয়াদ বৃদ্ধি প্রতিষ্ঠানটিকে আরও সময় দেবে। বাকি অর্থ পরিশোধের অপেক্ষায় থাকাকালে ঋণের একটি অংশ ফেরত পেয়ে ঋণদাতারাও কিছু অর্থ হাতে পাবেন।

আলোচনার সঙ্গে পরিচিত ব্যক্তিদের মতে, সংশ্লিষ্ট রাইটস ইস্যু এগিয়ে নিতে প্রতিটি ঋণদাতার অনুমোদন লাগবে। তাই কয়েকটি ব্যাংকের সঙ্গে আলোচনা এমন একটি প্রক্রিয়ার প্রাথমিক ধাপ, যেখানে সব ঋণদাতা গোষ্ঠীর সমর্থন প্রয়োজন।

ঋণগুলোর মেয়াদপূর্তির তারিখ এক নয়। ২০২৫ সালের জুনে সম্পন্ন পুনঃঅর্থায়ন চুক্তির আওতায় সবচেয়ে আগের তারিখটি ছিল ২০২৮ সালের ৩০ জুন। প্রস্তাবিত দুই বছরের মেয়াদ বৃদ্ধিতে সংশ্লিষ্ট ঋণগুলোর পরিশোধের তারিখ আরও পিছিয়ে যাবে। তবে ব্যাংকগুলো যে শর্তে সম্মত হবে, চূড়ান্ত সময়সূচি তার ওপর নির্ভর করবে।

২০২৫ সালের পুনঃঅর্থায়ন যেভাবে বর্তমান পরিস্থিতির দিকে নিয়ে এসেছে

খেলাপি হওয়ার ঝুঁকি থেকে ঘুরে দাঁড়াতে কয়েক মাস আলোচনার পর ২০২৫ সালের ৩০ জুন আগের পুনঃঅর্থায়ন চুক্তিতে সই করে নিউ ওয়ার্ল্ড। চুক্তিতে প্রায় ৮৮.২ বিলিয়ন হংকং ডলারের ঋণ অন্তর্ভুক্ত ছিল, যা সাধারণত ৮৮ বিলিয়ন হংকং ডলার হিসেবে উল্লেখ করা হয়। একে হংকংয়ের সবচেয়ে বড় ঋণ পুনঃঅর্থায়ন বলা হয়েছিল।

চুক্তিতে বিভিন্ন ঋণগোষ্ঠীর জন্য আলাদা শর্ত ছিল। ২০২৫ ও ২০২৬ সালে মেয়াদপূর্তির কথা ছিল এমন প্রায় ৬৩.৪ বিলিয়ন হংকং ডলারের ঋণের মেয়াদ তিন বছর বাড়ানো হয়। ২০২৭ সালে বা তার পরে পরিশোধযোগ্য ঋণের ক্ষেত্রে আগের সময়সূচি বহাল থাকে। তবে ঋণদাতাদের জন্য অতিরিক্ত জামানত ও অন্যান্য সুরক্ষা দেয় নিউ ওয়ার্ল্ড।

বর্তমান প্রস্তাবটি পরিশোধের সময় আরও পিছিয়ে দেওয়ার সেই আগের উদ্যোগের ধারাবাহিকতা। প্রধান ধাপগুলো হলো:

• ফেব্রুয়ারি ২০২৫: ব্যাংকগুলোর সঙ্গে পুনঃঅর্থায়ন নিয়ে আলোচনার সময় নিউ ওয়ার্ল্ড আরও বড় সম্পত্তি জামানত হিসেবে দেওয়ার প্রস্তাব করে।
• ৩০ জুন ২০২৫: প্রায় ৮৮.২ বিলিয়ন হংকং ডলারের ঋণ নিয়ে পুনঃঅর্থায়ন চুক্তি সই করে কোম্পানিটি। সবচেয়ে আগের মেয়াদপূর্তির তারিখ ছিল ৩০ জুন ২০২৮।
• অক্টোবর ২০২৬: প্রায় ৮৮ বিলিয়ন হংকং ডলারের ঋণের মেয়াদ আরও দুই বছর বাড়ানোর প্রাথমিক আলোচনা শুরু হয়।
• নভেম্বর ২০২৬: রাইটস ইস্যুর ঘোষণা এ মাসেই আসতে পারে।
• জানুয়ারি ২০২৭: ঋণের মেয়াদ বাড়ানোর আলোচনা শেষ করার লক্ষ্য নির্ধারণ করেছে কোম্পানি।

২০২৫ সালে মেয়াদ বাড়ানো ৬৩.৪ বিলিয়ন হংকং ডলারের ঋণ ছিল প্রায় ৮৮ বিলিয়ন হংকং ডলারের প্যাকেজের প্রায় ৭২ শতাংশ। বাকি অংশের ঋণ আগে থেকেই পরবর্তী সময়ে পরিশোধযোগ্য ছিল।

চেং পরিবারের জন্য রাইটস ইস্যু কেন গুরুত্বপূর্ণ

নিউ ওয়ার্ল্ডের নিয়ন্ত্রণে থাকা চেং পরিবার কয়েক মাস ধরেই কোম্পানিতে মূলধন জোগানোর প্রস্তাব বিবেচনা করছে। রাইটস ইস্যুর মাধ্যমে পরিবারসহ বিদ্যমান শেয়ারধারীরা নতুন অর্থ বিনিয়োগের সুযোগ পাবেন।

মালিকানার বিনিময়ে বিনিয়োগ করা অর্থই ইকুইটি। ব্যাংকঋণের মতো এতে মূলধন নির্ধারিত সময়ে ফেরত দেওয়ার বাধ্যবাধকতা তৈরি হয় না। বড় ঋণ সামলানো কোনো কোম্পানির জন্য নতুন ঋণের মেয়াদপূর্তির চাপ না বাড়িয়ে নগদ অর্থ জোগাড়ের সুযোগ তৈরি করতে পারে এটি।

রাইটস ইস্যুতে শেয়ারধারীরা তাঁদের বর্তমান শেয়ারের অনুপাতে নতুন শেয়ার কেনার সুযোগ পান। অনুপাতে অংশ নিলে সাধারণত মালিকানার শতকরা হার ধরে রাখা যায়। অংশ না নিলে সম্প্রসারিত কোম্পানিতে তাঁদের মালিকানার অংশ কমে যেতে পারে।

চেং পরিবারের সমর্থনে রাইটস ইস্যু সম্পন্ন হলে তা হবে আর্থিক সহায়তার বড় ইঙ্গিত। কত অর্থ সংগ্রহ করা হবে, শেয়ারের দাম কত হবে এবং পরিবার কতটা অর্থ বিনিয়োগ করবে, তা জানানো হয়নি। এসব তথ্যের ওপর নির্ভর করবে নিউ ওয়ার্ল্ড কত নগদ অর্থ পাবে এবং মালিকানায় কী পরিবর্তন আসবে।

লোকসানে নগদ অর্থের ওপর গুরুত্ব বাড়ছে

সর্বশেষ অর্থবছরে নিউ ওয়ার্ল্ড প্রায় ৩.৬ বিলিয়ন মার্কিন ডলার লোকসান করেছে। জুনের শেষে কোম্পানিটির মোট ঋণ ছিল প্রায় ১৪৩ বিলিয়ন হংকং ডলার। হংকং ও চীনের মূল ভূখণ্ডে আবাসিক, অফিস ও শপিং মল প্রকল্প রয়েছে প্রতিষ্ঠানটির। সেখানে দীর্ঘস্থায়ী আবাসন খাতের মন্দা ব্যবসায় চাপ সৃষ্টি করেছে।

বাড়ির দাম কমে যাওয়া ও ভোক্তাদের আস্থার দুর্বলতা আয়ে চাপ ফেলেছে। অন্যদিকে উচ্চ সুদের পরিবেশ ঋণ নেওয়ার খরচ বাড়িয়েছে। ফলে সুদ পরিশোধ ও ঋণের মেয়াদপূর্তির প্রস্তুতির পাশাপাশি নগদ অর্থ তৈরি করা কঠিন হয়ে পড়েছে।

২০২৫ সালের জুনের পুনঃঅর্থায়নের আগেই ঋণের চাপ বাড়ছিল, কোম্পানির আগের আর্থিক হিসাব তা দেখায়। ২০২৪ সালের ৩১ ডিসেম্বর সমন্বিত নিট ঋণ ছিল প্রায় ১২৪.৬৩ বিলিয়ন হংকং ডলার, সুদবাহী ঋণ ছিল প্রায় ১৪৬.৫ বিলিয়ন হংকং ডলার এবং নিট ঋণ-ইকুইটি অনুপাত ছিল ৫৭.৫ শতাংশ।

ঋণ থেকে নগদ অর্থ বাদ দিলে নিট ঋণ পাওয়া যায়। আর মোট ঋণে সেই অর্থ বাদ দেওয়া হয় না। তাই নিউ ওয়ার্ল্ডের সাম্প্রতিক মোট ঋণের পরিমাণ এবং আগের নিট ঋণের পরিমাণ ভিন্ন বিষয় নির্দেশ করে। নগদ অর্থ তৈরি করে পাওনা পরিশোধের পাশাপাশি মোট ঋণ কমানোই মূল কাজ।

সম্পত্তির জামানতে ব্যাংকের সুরক্ষা বেড়েছিল

২০২৫ সালের শুরুর দিকের আলোচনায় পুনঃঅর্থায়নে সহায়তার জন্য কত সম্পত্তি প্রস্তাব করা হচ্ছিল, তা স্পষ্ট হয়। ফেব্রুয়ারির এক প্রস্তাবে ২০২৭ সাল বা তার পরে মেয়াদপূর্তি হবে এমন ঋণের বিপরীতে ৩.৮ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের সম্পদ যুক্ত করা হয়। এতে প্রস্তাবিত জামানত প্যাকেজের মূল্য দাঁড়ায় ১৯.১ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।

প্রস্তাবের আগের অংশে ২০২৫ ও ২০২৬ সালে পরিশোধযোগ্য ৭.৭ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের ঋণের জামানত হিসেবে ১৫.৩ বিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের ২৫টি সম্পদ ছিল। ওই সম্পদের প্রায় ১১.৩ বিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের অংশকে অবন্ধক বলা হয়েছিল, অর্থাৎ অন্য ঋণের জামানত হিসেবে আগে থেকে রাখা হয়নি।

প্রস্তাবিত সম্পত্তির মধ্যে ছিল হংকংয়ের নিউ ওয়ার্ল্ড টাওয়ার, কে১১ আর্ট মল এবং ১১ স্কাইজের অফিসগুলো। এ ছাড়া ছিল সাংহাই কে১১ আর্ট মল ও শেনচেন কে১১ ইকোকোস্ট। পরবর্তী মেয়াদে পরিশোধযোগ্য ঋণের জন্য প্রস্তাবিত ১৩টি সম্পদের মধ্যে ছিল কে১১ সাংহাই হুয়াইহাই মিডল রোড ও রোজউড ফুকেত।

ঋণগ্রহীতা দায় পরিশোধে অক্ষম হলে জামানতের সম্পদের ওপর ঋণদাতার অধিকার তৈরি হয়। প্রস্তাবিত প্যাকেজের কিছু সম্পত্তি আগে থেকেই অন্য ঋণের জামানত ছিল। সে ক্ষেত্রে নতুন ঋণদাতারা দ্বিতীয় অগ্রাধিকারের বন্ধক পেতেন, অর্থাৎ তাঁদের দাবি আগের ঋণদাতার দাবির পরে কার্যকর হতো। ২০২৫ সালের জুনের চুক্তিতে পরে অতিরিক্ত জামানত দেওয়ার শর্ত রাখা হয়। এতে কোম্পানির ঋণ ব্যবস্থাপনায় সম্পদের জামানত গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে।

বন্ডধারীদের জন্য আলাদা বিনিময় প্রস্তাব

২০২৬ সালের অক্টোবরে শুরুর দিকে প্রস্তাবিত বিনিময়ের মাধ্যমে কাছাকাছি সময়ে মেয়াদপূর্তি হবে এমন বন্ডের দায়ও সামলানোর চেষ্টা করছে নিউ ওয়ার্ল্ড। প্রায় ৯৯১ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের বন্ড এ প্রস্তাবের আওতায় ছিল।

বন্ড বিনিময় প্রস্তাবে বিনিয়োগকারীদের নতুন শর্তে বিদ্যমান ঋণপত্র বদলে বিকল্প ঋণপত্র নিতে বলা হয়। এতে ঋণগ্রহীতা পরিশোধের দায় পুনর্বিন্যাস করতে পারে। তবে ফল নির্ভর করে প্রস্তাবিত শর্ত এবং কতজন বিনিয়োগকারী তাতে সম্মত হন তার ওপর।

আগাম সম্মতির শেষ সময়সীমার মধ্যে অংশগ্রহণ কোম্পানির নির্ধারিত সর্বোচ্চ সীমার নিচে ছিল। ওই সীমা ছিল প্রস্তাবের সেই ধাপে কোম্পানি সর্বোচ্চ যত অর্থ সংগ্রহ করতে চেয়েছিল। চূড়ান্ত অংশগ্রহণের হিসাব এবং নিউ ওয়ার্ল্ডের পরিশোধ সূচিতে এর ফলে কী পরিবর্তন হবে, তা জানানো হয়নি।

বন্ড বিনিময় ও ব্যাংকের সঙ্গে আলোচনা দুটি ভিন্ন ঋণদাতা গোষ্ঠীকে নিয়ে। দুটিই সম্পন্ন হলে আলাদা পরিশোধের দায় সামলানো যাবে। অন্যদিকে রাইটস ইস্যু বিদ্যমান ঋণ পুনর্বিন্যাসের পরিবর্তে নতুন অর্থ আনবে।

বিনিয়োগ আলোচনা মালিকানার প্রশ্ন সামনে আনছে

সম্ভাব্য বিনিয়োগের বিষয়টি খতিয়ে দেখছে বেইন ক্যাপিটাল। এ লেনদেনে চেং পরিবারের কাছ থেকেও নতুন অর্থ আসতে পারে। ফলে রাইটস ইস্যুর পাশাপাশি এটি হবে মূলধন পাওয়ার আরেকটি সম্ভাব্য উৎস।

অন্য একটি প্রস্তাবিত লেনদেনেও মালিকানার বিষয়টি প্রভাব ফেলেছে। ২০২৬ সালের শুরুর দিকে নিউ ওয়ার্ল্ডের নিয়ন্ত্রণ ছেড়ে দিতে চেং পরিবার রাজি না হওয়ায় ৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের একটি অংশীদারত্ব প্রস্তাব থেকে সরে যায় ব্ল্যাকস্টোন।

সম্ভাব্য এ দুটি লেনদেন দেখায়, অর্থ সংগ্রহের ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীরা কত অর্থ দেবেন, তার পাশাপাশি কোম্পানির মালিকানা ও পরিচালনার দায়িত্ব কার হাতে থাকবে, সেই সিদ্ধান্তও গুরুত্বপূর্ণ। রাইটস ইস্যুতে বর্তমান শেয়ারধারীরা তাঁদের অংশের অনুপাতে যুক্ত হওয়ার সুযোগ পান। বাইরের বিনিয়োগকারীর সঙ্গে আলোচনায় মালিকানা বণ্টন ও সিদ্ধান্ত গ্রহণের ক্ষমতা ভিন্ন হতে পারে।

বেইন ক্যাপিটালের বিনিয়োগের কোনো চূড়ান্ত শর্ত ঘোষণা করা হয়নি। এর পরিমাণ, কাঠামো এবং পরিবারের সম্ভাব্য বিনিয়োগের সঙ্গে এর সম্পর্ক এখনো অনিশ্চিত। ফলে অর্থায়নের বৃহত্তর প্রচেষ্টার একটি অংশ হিসেবে রয়েছে ব্যাংকঋণের মেয়াদ বাড়ানোর আলোচনা।

১১ স্কাইজে ছাড়ে বড় দায়বদ্ধতা বদলাচ্ছে

বিমানবন্দরের কাছে নিউ ওয়ার্ল্ডের ১৮ বিলিয়ন হংকং ডলারের শপিং মল ও অফিস কমপ্লেক্স ১১ স্কাইজের পুরো নিয়ন্ত্রণ নিতে সম্মত হয়েছে হংকং বিমানবন্দর কর্তৃপক্ষ। চুক্তিতে কোম্পানির দেওয়ার কথা থাকা কয়েক বিলিয়ন হংকং ডলারের ভাড়া মওকুফও রয়েছে।

কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে, চুক্তিতে প্রকল্পের চুক্তিগুলো আগেই বাতিল করা হবে এবং নিউ ওয়ার্ল্ডের সম্পূর্ণ মালিকানাধীন সহযোগী প্রতিষ্ঠান সংশ্লিষ্ট লিজ সমর্পণ করবে। তিনটি অফিস ভবন ও একটি বিনোদনকেন্দ্রসহ প্রকল্পের সম্পদ বিনা মূল্যে কর্তৃপক্ষের কাছে হস্তান্তর করা হবে। ২০২৭ সালের ১ এপ্রিল লিজের মেয়াদ শেষ হবে।

চুক্তি অনুযায়ী নিউ ওয়ার্ল্ড কর্তৃপক্ষকে ৩ বিলিয়ন হংকং ডলারের বেশি নগদ ও নগদ সমতুল্য অর্থ দেবে। নির্বাহী পরিচালক ও প্রধান নির্বাহী ইকো হুয়াং এ অবদানের পরিমাণ নগদ প্রায় ২.৩ বিলিয়ন হংকং ডলার এবং সেবা-সমতুল্য প্রায় ১.০৫ বিলিয়ন হংকং ডলার বলে জানিয়েছেন। অর্থাৎ এ ব্যবস্থায় ভবিষ্যতের ভাড়ার দায় থেকে ছাড়ের পাশাপাশি উন্নয়নকারী প্রতিষ্ঠানের অবদান এবং কমপ্লেক্সের নিয়ন্ত্রণ হস্তান্তরও রয়েছে।

প্রকল্পটির ব্যবসায়িক উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনার পুরো দায়িত্ব নেওয়ার কথা জানিয়েছে কর্তৃপক্ষ। এর প্রধান নির্বাহী বলেন, ২০১৮ সাল থেকে ১১ স্কাইজ নিয়ে নিউ ওয়ার্ল্ডের সঙ্গে কাজ করছে কর্তৃপক্ষ।

সম্পত্তি বিক্রি ও সম্পদ হস্তান্তরের উদ্যোগও নিয়েছে কোম্পানিটি। নির্বাহী পরিচালক ও প্রধান নির্বাহী ইকো হুয়াং ঋণ কমানোকে অগ্রাধিকার হিসেবে চিহ্নিত করেছিলেন। ২০২৫ অর্থবছরে উন্নয়ন প্রকল্প, মূল ব্যবসার বাইরের সম্পদ ও ব্যবসা বিক্রি করে ২৬ বিলিয়ন হংকং ডলার নগদ অর্থ সংগ্রহের লক্ষ্য ছিল।

নিউ ওয়ার্ল্ড আলাদাভাবে জানিয়েছে, ২০২৫ সালের ২৫ জুনের মধ্যে ওই অর্থবছরের ২৬ বিলিয়ন হংকং ডলারের চুক্তিভিত্তিক বিক্রির লক্ষ্য পূরণ হয়েছে। ক্রেতাদের সঙ্গে হওয়া চুক্তি চুক্তিভিত্তিক বিক্রির হিসাবে ধরা হয়। তবে অর্থ পাওয়ার সময় নির্ভর করে পরিশোধের সময়সূচি ও প্রকল্পের অগ্রগতির ওপর।

নিউ ওয়ার্ল্ডের সম্পত্তির ধরন ও ব্যাপ্তি থেকে বোঝা যায়, সম্পদকে নগদ অর্থে রূপান্তর করতে সময় লাগে কেন। ২০২৪ সালের বার্ষিক প্রতিবেদনে চীনের মূল ভূখণ্ডে নগর পুনর্নবীকরণের সাতটি প্রকল্পের কথা বলা হয়। এগুলোর মোট আয়তন ১.৬২২ মিলিয়ন বর্গমিটার, যা কোম্পানির মোট ৩.৭২১ মিলিয়ন বর্গমিটারের জমির প্রায় ৪৩.৬ শতাংশ।

নগর পুনর্নবীকরণে বিদ্যমান এলাকার পুনর্বিকাশ করা হয়। সম্পত্তি বিক্রি বা ভাড়া দেওয়ার উপযোগী হওয়ার আগে পরিকল্পনা, প্রস্তুতি ও নির্মাণকাজ চলে। এ ব্যবধান সামলাতে নিউ ওয়ার্ল্ডের বর্তমান অর্থায়ন প্রচেষ্টায় একাধিক উপায় রয়েছে: ঋণের মেয়াদ বাড়ানো, আংশিক পরিশোধ, নতুন ইকুইটি, সম্পদ কেনাবেচা এবং প্রকল্পের দায়বদ্ধতা পরিবর্তন।

মূল বিষয়গুলো

• প্রায় ৮৮ বিলিয়ন হংকং ডলারের ঋণ পরিশোধে আরও দুই বছর সময় বাড়ানোর আলোচনা করছে নিউ ওয়ার্ল্ড। মূল ঋণের ১০ শতাংশ, অর্থাৎ প্রায় ৮.৮ বিলিয়ন হংকং ডলার পরিশোধের প্রস্তাব দিয়েছে তারা।
• সংশ্লিষ্ট রাইটস ইস্যু এগিয়ে নিতে সব ঋণদাতার সম্মতি প্রয়োজন। ২০২৭ সালের জানুয়ারির মধ্যে আলোচনা শেষ করতে চায় কোম্পানিটি।
• রাইটস ইস্যুর ঘোষণা ২০২৬ সালের নভেম্বরেই আসতে পারে। তবে এর আকার, শেয়ারের দাম ও পরিবারের সহায়তার বিষয়টি জানানো হয়নি।
• জুনের শেষে জানানো ১৪৩ বিলিয়ন হংকং ডলারের মোট ঋণের প্রায় ৬২ শতাংশ এই ঋণ প্যাকেজ।
• ৯৯১ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের বন্ড বিনিময়, বেইন ক্যাপিটালের সম্ভাব্য বিনিয়োগ এবং ১১ স্কাইজের ব্যবস্থা অর্থায়ন প্রচেষ্টার অন্য অংশ।
• ১১ স্কাইজের সম্পদ বিনা মূল্যে বিমানবন্দর কর্তৃপক্ষের কাছে হস্তান্তর করা হবে এবং ২০২৭ সালের ১ এপ্রিল লিজের মেয়াদ শেষ হবে। নিউ ওয়ার্ল্ড ৩ বিলিয়ন হংকং ডলারের বেশি দেবে, যার মধ্যে নগদ প্রায় ২.৩ বিলিয়ন হংকং ডলার এবং সেবা-সমতুল্য প্রায় ১.০৫ বিলিয়ন হংকং ডলার রয়েছে।
• ২০২৫ সালের ৩০ জুন সম্পন্ন বড় পুনঃঅর্থায়নের পর এবার ঋণের মেয়াদ বাড়ানোর আলোচনা চলছে।