মার্চে বড় শহরগুলোতে বিক্রি বাড়ায় চীনের পুনর্বিক্রয় আবাসন বাজারে ঘুরে দাঁড়ানোর আভাস

পুনর্বিক্রয় বাজারের বিস্তৃত ঘুরে দাঁড়ানোয় এগিয়ে সাংহাই

চীনের বিপর্যস্ত আবাসন বাজারে এ বসন্তে অপ্রত্যাশিতভাবে প্রাণচাঞ্চল্যের আভাস দেখা যাচ্ছে। বড় মহানগরগুলোতে পুরোনো বাড়ির লেনদেন বেড়েছে, যা দীর্ঘ মন্দা তলানিতে পৌঁছাতে পারে—এমন প্রত্যাশা জোরালো করছে। দেশটির আর্থিক কেন্দ্র ও অর্থনীতির দিক থেকে বৃহত্তম শহর সাংহাইয়ে ১ থেকে ২৩ মার্চের মধ্যে প্রায় ২২ হাজার পুনর্বিক্রয় আবাসন বিক্রি হয়েছে। স্থানীয় আর্থিক সংবাদমাধ্যম কাইলিয়ানের তথ্য অনুযায়ী, ফেব্রুয়ারির একই সময়ের তুলনায় এই সংখ্যা ১৭০ শতাংশ বেশি। এ গতি বজায় থাকলে মাসজুড়ে লেনদেন ৩০ হাজার ছাড়িয়ে যাবে, যা তিন বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ হবে। বিশ্লেষকদের মতে, এ সংখ্যা একটি মনস্তাত্ত্বিক সীমা পেরিয়ে বাজারে প্রকৃত প্রাণচাঞ্চল্যের ইঙ্গিত দেবে, যা মৌসুমি ওঠানামার চেয়ে আলাদা।

চীনের সবচেয়ে বিশ্বনাগরিক শহরের বাইরেও এ গতি ছড়িয়ে পড়েছে। জিয়াংসু প্রদেশের রাজধানী ও গুরুত্বপূর্ণ আঞ্চলিক অর্থনৈতিক কেন্দ্র নানজিংয়ে সরকারি তথ্য অনুযায়ী, মার্চের প্রথম তিন সপ্তাহে ৫ হাজার ৭৮৯টি পুনর্বিক্রয় আবাসন বিক্রি হয়েছে, যা আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় ৫৪ শতাংশ বেশি। হুয়াতাই সিকিউরিটিজের গবেষণা বলছে, দেশজুড়ে তাদের পর্যবেক্ষণে থাকা ২৬টি শহরে ফেব্রুয়ারির মাঝামাঝি চীনা নববর্ষের ছুটির পর পুনর্বিক্রয় আবাসনের লেনদেন আগের বছরের তুলনায় ২২ শতাংশ বেড়েছে। এ ব্যাপক বৃদ্ধি ইঙ্গিত দেয়, ঘুরে দাঁড়ানো কোনো একটি বাজারে সীমাবদ্ধ নয়; বরং চীনা বাড়ির ক্রেতাদের মনোভাবে মৌলিক পরিবর্তন এসেছে। দাম পড়ে যাওয়া, আবাসন নির্মাতাদের ঋণখেলাপি হওয়া এবং অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার উদ্বেগে তিন বছর ধরে যারা অপেক্ষায় ছিলেন, তারা এখন বাজারে ফিরছেন।

প্রথম সারির শহরগুলোতে একই সঙ্গে গতি

চীনের চারটি প্রধান শহরেই একযোগে পুনরুত্থান দেখা যাচ্ছে। প্রথম সারির বাজার হিসেবে পরিচিত এসব শহর সাধারণত জাতীয় আবাসন প্রবণতার দিকনির্দেশ দেয় এবং বৃহত্তর অর্থনীতির আগাম পরিস্থিতি বোঝার নির্দেশক হিসেবে কাজ করে। দেশটির রাজনৈতিক রাজধানী বেইজিংয়ে মার্চের প্রথমার্ধে অনলাইনে পুনর্বিক্রয় আবাসন বিক্রি ৫ হাজার ৭০০ ইউনিট ছাড়িয়েছে। দক্ষিণ চীনের বাণিজ্যিক কেন্দ্র গুয়াংজুতে এক সপ্তাহান্তেই ৫০০টির বেশি পুনর্বিক্রয় লেনদেন হয়েছে, যা এক মাসের মধ্যে সর্বোচ্চ। হংকংয়ের পাশের প্রযুক্তি ও উৎপাদনশিল্পের শক্তিকেন্দ্র শেনজেনে গতি বিশেষভাবে উল্লেখযোগ্য। লেয়ৌজিয়ার আবাসন এজেন্সিগুলোতে মার্চের প্রথম সপ্তাহে পুরোনো বাড়ির বিক্রি আগের সপ্তাহের তুলনায় ১৩২ শতাংশ বেড়ে গত বছরের মার্চের শেষ দিকের পর সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছেছে।

রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ভাষ্য, শুধু লেনদেনের সংখ্যায় নয়, ক্রেতাদের আচরণেও মৌলিক পরিবর্তন এসেছে। শেনজেনে সেন্টালাইন প্রপার্টির শেকৌ নর্থ ডিস্ট্রিক্ট শাখার পরিচালক ইয়ে ওয়েই ক্রেতাদের মনোভাবের পরিবর্তন তুলে ধরেন।

অনেক ক্রেতা বাড়ি দেখার ব্যবস্থা করতে আমাদের সঙ্গে যোগাযোগ করছেন, আর আমাদের এজেন্টরা সবাই বাড়ি দেখাতে বাইরে রয়েছেন। আগে বাড়ি দেখার পর ক্রেতারা প্রস্তাব দিতে তাড়াহুড়ো করতেন না। কিন্তু সম্প্রতি কয়েক দিনের মধ্যেই চুক্তি হয়ে যাচ্ছে, কারণ কেনার আগ্রহ স্পষ্টভাবেই বেড়েছে।

বাড়ি দেখা থেকে চূড়ান্ত কেনাকাটা পর্যন্ত সময় কমে আসা ইঙ্গিত দেয়, দাম পড়ে যাওয়া ও নির্মাতাদের দেউলিয়া হওয়ার আশঙ্কায় বছরের পর বছর দ্বিধার পর ক্রেতাদের আস্থা ফিরছে। শেনজেনে বাড়ি দেখার সংখ্যাও ২০২৪ সালের অক্টোবরের মাঝামাঝির পর সর্বোচ্চ পর্যায়ে উঠেছে। এতে বোঝা যায়, ক্রেতাদের আগ্রহ নিছক কৌতূহলে সীমাবদ্ধ নেই, বরং তারা সক্রিয়ভাবে বাজারে অংশ নিচ্ছেন।

নীতিগত পরিবর্তনে সরকারের দৃঢ়তার আভাস

লেনদেনের পরিসংখ্যানের পেছনে সরকারি চিন্তাভাবনায় উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন রয়েছে। এর সূচনা হয়েছিল নববর্ষের দিনে কিউশি সাময়িকীতে প্রকাশিত এক বিরল নিবন্ধের মাধ্যমে। কমিউনিস্ট পার্টির এই প্রভাবশালী তাত্ত্বিক সাময়িকীতে সাধারণত শীর্ষ নেতৃত্বের নীতিগত দিকনির্দেশনা প্রকাশিত হয়। নিবন্ধে আবাসন বাজারের প্রত্যাশা স্থিতিশীল করতে আরও জোরালো ও সুনির্দিষ্ট পদক্ষেপ নেওয়ার আহ্বান জানানো হয়। নোমুরার প্রধান চীন অর্থনীতিবিদ টিং লুর মতে, ২০২১ সালের মাঝামাঝি খাতটির পতন শুরু হওয়ার পর থেকে কিউশিতে প্রকাশিত চীনের আবাসন বাজার নিয়ে এটিই সবচেয়ে পূর্ণাঙ্গ মূল্যায়ন।

"২০২১ সালের মাঝামাঝি খাতটির পতনের পর থেকে কিউশিতে প্রকাশিত চীনের আবাসন বাজার নিয়ে এটিই সবচেয়ে পূর্ণাঙ্গ মূল্যায়ন," এক গবেষণা প্রতিবেদনে লু বলেন। তিনি আরও লেখেন, "এর তাৎপর্য উপেক্ষা করা উচিত নয়", কারণ এ ধরনের সাময়িকীতে প্রকাশ্য আলোচনা প্রায়ই আনুষ্ঠানিক সিদ্ধান্ত ঘোষণার আগে নীতিনির্ধারণী অভ্যন্তরীণ বিতর্কের ইঙ্গিত দেয়।

মার্চে চীনের বার্ষিক সংসদীয় বৈঠক, যা ‘টু সেশনস’ নামে পরিচিত, তার আগে কৌশলগতভাবে নিবন্ধটি প্রকাশিত হয়। এ বৈঠকে শীর্ষ নেতারা নীতিগত লক্ষ্য নির্ধারণ ও পঞ্চবার্ষিক উন্নয়ন পরিকল্পনা প্রকাশ করতে একত্র হন। আগের সরকারি বক্তব্যে মন্দাকে কেবল একটি সমন্বয়কাল বলা হলেও, কিউশির নিবন্ধে নীতিনির্ধারকদের সমন্বয়কাল যতটা সম্ভব সংক্ষিপ্ত করার সুস্পষ্ট আহ্বান জানানো হয়েছে। আবাসন খাত আর অর্থনীতির জন্য গুরুত্বপূর্ণ নয়—এমন ধারণাও নাকচ করা হয়েছে। নিবন্ধে সতর্ক করা হয়েছে, বৃহত্তর অর্থনীতির জন্য খাতটি এখনো অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ এবং উচ্চ ঋণের বোঝায় জর্জরিত নির্মাতাদের সম্ভাব্য দেউলিয়াত্ব মোকাবিলায় কর্তৃপক্ষকে প্রস্তুত থাকতে হবে। এ ভাষাগত পরিবর্তন ইঙ্গিত দেয়, বেইজিং আবাসন খাতকে অনির্দিষ্টকাল ধরে পিছিয়ে পড়তে দিতে পারে না—বিশেষত যখন রপ্তানিনির্ভর প্রবৃদ্ধি ক্রমবর্ধমান বাণিজ্য উত্তেজনার মুখে পড়েছে এবং সরকার ভোগনির্ভর প্রবৃদ্ধির দিকে যেতে চাইছে।

উদ্ভাবনী স্থানীয় কর্মসূচিতে দ্বিতীয় সারির শহরে প্রবৃদ্ধি

প্রথম সারির শহরগুলো শিরোনামে থাকলেও, দ্বিতীয় সারির বাজারগুলো চাহিদা বাড়াতে এবং বছরের পর বছর জমে থাকা অবিক্রীত আবাসনের চাপ কমাতে সৃজনশীল নীতিগত উদ্যোগ নিচ্ছে। আট মিলিয়নের বেশি জনসংখ্যার ঝেজিয়াং প্রদেশের গুরুত্বপূর্ণ বন্দরনগরী নিংবোতে ২৬ মার্চ পর্যন্ত পুনর্বিক্রয় আবাসন বিক্রি ৫ হাজার ৪০০ ছাড়িয়েছে। মার্চের মাঝামাঝি থেকে কর্মদিবসে দৈনিক লেনদেন ধারাবাহিকভাবে ৩০০-এর বেশি হয়েছে। ফেব্রুয়ারির মোট সংখ্যার তুলনায় এটি ১৩২ শতাংশ বেশি। মাস শেষে বিক্রি ৬ হাজার ইউনিট ছাড়াতে পারে, যা স্থানীয় এজেন্টদের বাজারের স্বাস্থ্য ও তারল্যের জন্য গুরুত্বপূর্ণ বলে বিবেচিত ৫ হাজার ইউনিটের সীমার অনেক ওপরে।

এ প্রবৃদ্ধির পেছনে রয়েছে নিংবোর উদ্ভাবনী ‘পুরোনোর বদলে নতুন’ কর্মসূচি। গত বছরের দ্বিতীয়ার্ধে এর প্রথম দুই পর্যায়ের পর ফেব্রুয়ারির শেষে তৃতীয় পর্যায় শুরু হয়। এ উদ্যোগে নগর সরকার ২০১০ সালের আগে নির্মিত পুনর্বিক্রয় আবাসন কেনে। দাম নির্ধারিত হয় তিনটি স্বতন্ত্র তৃতীয় পক্ষের প্রতিষ্ঠানের মূল্যায়নের গড় অনুযায়ী। এতে বাড়ির মালিকেরা ব্যক্তিগত ক্রেতার অপেক্ষা না করেই দ্রুত নগদ অর্থ পান এবং উন্নত আবাসনে যেতে পারেন। অংশগ্রহণকারীরা সম্পত্তির মূল্যায়িত দামের ৫ শতাংশের সমমূল্যের প্রতিস্থাপন ভাউচার পান, যা নতুন বাড়ি কেনার সময় ব্যবহার করা যায়; কার্যত এটি আবাসন উন্নয়নের জন্য ভর্তুকি। ২৩ মার্চ পর্যন্ত কর্মসূচির ওয়েবসাইটে ১ লাখ ৭০ হাজারের বেশি বার প্রবেশ করা হয়েছে এবং পুরোনো সম্পত্তি বদলের জন্য ৭ হাজার ৮০১টি আবেদন জমা পড়েছে। এর মাধ্যমে উন্নত আবাসন কেনা হয়েছে ১ হাজার ৬৮৭টি। অধিগ্রহণ করা বাড়িগুলো সংস্কার করে সরকারি ভাড়াবাস বা বাস্তুচ্যুত বাসিন্দা ও তরুণ পেশাজীবীদের জন্য অস্থায়ী আবাসন হিসেবে ব্যবহারের পরিকল্পনা রয়েছে সরকারের। এতে অবিক্রীত আবাসনের চাপ ও সাশ্রয়ী আবাসনের চাহিদা একই সঙ্গে মোকাবিলা করা হবে এবং আবাসন উন্নয়নের ধারায় তারল্য যোগ হবে।

বাজারে বিভাজন: বিলাসবহুল আবাসনে গতি, সাশ্রয়ী খাতে স্থবিরতা

আবাসন বাজারের সব খাত সমানভাবে ঘুরে দাঁড়াচ্ছে না। এতে এমন এক বিভক্ত পরিস্থিতি তৈরি হয়েছে, যেখানে ধনীরা সুবিধা পাচ্ছেন, আর প্রথমবারের ক্রেতা ও সাশ্রয়ী আবাসনের খাত এখনো চাপে রয়েছে। বিশ্লেষকদের মতে, বর্তমান পুনরুত্থান সুস্পষ্টভাবে বিভক্ত; বিলাসবহুল প্রকল্পগুলো বাজেটসচেতন ক্রেতাদের লক্ষ্য করে তৈরি প্রকল্পের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে ভালো করছে। সাংহাইয়ের পুদং নিউ এরিয়ায় পলি ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড হোল্ডিংস গ্রুপের এক্সপো তিয়ানইউ প্রকল্পে মার্চের প্রথম সপ্তাহে বিক্রি ২৯০ মিলিয়ন ইউয়ান (৪০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার) ছাড়ায়। বিক্রয়কর্মীরা জানিয়েছেন, বিপুল সম্পদের মালিক ক্রেতাদের কাছে তারা প্রতিদিন প্রায় ৫০ মিলিয়ন ইউয়ান (৬ দশমিক ৯ মিলিয়ন মার্কিন ডলার) দামের একটি বড় অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করছিলেন।

অন্যদিকে, মৌলিক চাহিদা পূরণ ও প্রথমবারের ক্রেতাদের লক্ষ্য করে তৈরি প্রকল্পগুলোতে দুর্বল চাহিদা অব্যাহত রয়েছে। শেনজেনের বাওআন জেলায় জুনইয়ে মিংদু প্রকল্পটি ফেব্রুয়ারির শেষ দিকেও আগ্রাসী প্রচারণা চালিয়ে ৮৯ বর্গমিটারের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৮ লাখ থেকে ১১ লাখ ইউয়ান (১ লাখ ১০ হাজার থেকে ১ লাখ ৫০ হাজার মার্কিন ডলার) পর্যন্ত কমিয়েছে। চীনা নববর্ষের আগে শেনজেনের শহরতলিতে নতুন সাশ্রয়ী আবাসনের অতিরিক্ত সরবরাহ এবং পুনর্বিক্রয় বাজারের সঙ্গে তীব্র প্রতিযোগিতা, যেখানে বিক্রেতারা দাম কমানোর ক্ষেত্রে বেশি নমনীয়, এসব প্রকল্পের নির্মাতাদের বিক্রি বাড়াতে দাম কমাতে বাধ্য করেছে।

বিভিন্ন শহরের লেনদেনের তথ্য বলছে, প্রধান শহরগুলোতে আবাসন উন্নয়নকে লক্ষ্য করে তৈরি পণ্যই বাজারের ঘুরে দাঁড়ানোয় নেতৃত্ব দিচ্ছে," বলেন ৫৮ আনজুকে রিসার্চ ইনস্টিটিউটের প্রেসিডেন্ট ঝাং বো। "এই বিভক্ত পুনরুত্থান নতুন সরবরাহ ও প্রকৃত চাহিদার মধ্যে উন্নত সামঞ্জস্যের প্রতিফলন। স্থিতিশীল আর্থিক অবস্থা ও বিদ্যমান সম্পত্তির মালিক সচ্ছল ক্রেতারা বাজারে ফিরছেন, আর চাকরির নিরাপত্তা ও ভবিষ্যৎ আয়ের সম্ভাবনা নিয়ে উদ্বিগ্ন দামের প্রতি সংবেদনশীল প্রথমবারের ক্রেতারা সতর্ক রয়েছেন।

নির্মাতাদের ঋণ সংকটে আশাবাদের ওপর ছায়া

পুনর্বিক্রয়ের উৎসাহব্যঞ্জক তথ্য সত্ত্বেও, নির্মাতা খাতে উল্লেখযোগ্য ঝুঁকি রয়ে গেছে। এগুলো নতুন করে শুরু হওয়া ঘুরে দাঁড়ানোকে দুর্বল করতে পারে এবং বর্তমান বৃদ্ধির স্থায়িত্ব সীমিত করতে পারে। পুরো শিল্পে আর্থিক চাপ স্পষ্ট। গত বছরের তৃতীয় প্রান্তিকে চীনা আবাসন নির্মাতাদের বকেয়া ঋণের পরিমাণ এক দশকেরও বেশি সময়ের মধ্যে প্রথমবার কমেছে, যা খাতটিতে ব্যাংকগুলোর ঋণঝুঁকি কমানোর ইঙ্গিত দেয়। একসময় দেশের বৃহত্তম ও সবচেয়ে শ্রদ্ধেয় নির্মাতাদের একটি এবং আর্থিক বিচক্ষণতার আদর্শ হিসেবে বিবেচিত ভ্যাঙ্কে সাম্প্রতিক সপ্তাহগুলোতে ২ বিলিয়ন ইউয়ান (২৮ কোটি ৩০ লাখ মার্কিন ডলার) মূল্যের অভ্যন্তরীণ বন্ডে খেলাপি হওয়া থেকে অল্পের জন্য রক্ষা পেয়েছে। দীর্ঘ আলোচনার পর মেয়াদ বাড়ানোর সুযোগ পাওয়ায় প্রতিষ্ঠানটি আপাতত রক্ষা পায়। ঋণবাজারে স্থবিরতার মধ্যে দায় মেটাতে তাদের সংগ্রামের চিত্র এতে স্পষ্ট হয়েছে।

অসমাপ্ত আবাসনের মজুত আস্থার ওপর আরেকটি চাপ, যা পুরোপুরি আস্থা ফেরাতে নীতিগতভাবে মোকাবিলা করা জরুরি। চীনের নির্মাতারা দীর্ঘদিন ধরে আগাম বিক্রির ব্যবস্থায় নির্মাণ শেষ হওয়ার আগে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে আসছেন। ফলে ক্রেতাদের ঋণের কিস্তি দিতে হচ্ছে, অথচ বাড়ি এখনো অসমাপ্ত। নতুন বিক্রির অর্থ বা নতুন ঋণ না পেয়ে নির্মাতারা নির্মাণকাজ শেষ করতে হিমশিম খেয়েছেন। এতে সম্ভাব্য ক্রেতাদের মধ্যে আস্থার সংকট তৈরি হয়েছে; তারা নতুন ইউনিট কিনতে ভয় পাচ্ছেন, কারণ সেগুলো হয়তো কখনোই হস্তান্তর করা হবে না। কিউশির নিবন্ধের ভিত্তিতে সরকার আরও উদ্ভাবনী ও লক্ষ্যভিত্তিক পদক্ষেপ নেবে বলে আশা করা হচ্ছে, লিখেছেন এইচএসবিসির এশিয়ায় আবাসন ও হংকংয়ের শেয়ারবাজার গবেষণাপ্রধান মিশেল কওক। তার মতে, সবচেয়ে কার্যকর নীতি হবে সেগুলো, যা বাড়ির ক্রেতাদের আর্থিক বোঝা অর্থবহভাবে কমায়। আমাদের মতে, অতিরিক্ত মজুত অধিগ্রহণে বেশি মনোযোগ দেওয়া প্রতিবন্ধকতা দূর করার একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হবে। ম্যাকোয়ারির প্রধান চীন অর্থনীতিবিদ ল্যারি হু ধারণা করছেন, গত বছর ১৭ শতাংশ কমার পর এ বছর বাড়ি নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার হার ১২ শতাংশ কমবে। এতে বোঝা যায়, চাহিদা স্থিতিশীল হওয়ার আভাস দিলেও সরবরাহের দিকটি এখনো ভঙ্গুর।

মূল বিষয়গুলো

• মার্চের প্রথম ২৩ দিনে সাংহাইয়ে প্রায় ২২ হাজার পুনর্বিক্রয় আবাসন বিক্রি হয়েছে, যা ফেব্রুয়ারির তুলনায় ১৭০ শতাংশ বেশি। পুরো মাসে বিক্রি ৩০ হাজার ছাড়াবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা তিন বছরের মধ্যে প্রথমবার ঘটবে।
• হুয়াতাই সিকিউরিটিজের পর্যবেক্ষণে থাকা ২৬টি প্রধান শহরে চীনা নববর্ষের ছুটির পর পুনর্বিক্রয় আবাসনের লেনদেন আগের বছরের তুলনায় ২২ শতাংশ বেড়েছে; প্রথম সারির শহরগুলোতে সম্মিলিতভাবে বেড়েছে ২০ শতাংশ।
• কমিউনিস্ট পার্টির সাময়িকী কিউশিতে জানুয়ারিতে প্রকাশিত এক বিরল নিবন্ধে বাজার স্থিতিশীল করতে আরও জোরালো ও সুনির্দিষ্ট পদক্ষেপের আহ্বান জানানো হয়েছে। এতে আবাসন খাত আর অর্থনীতির জন্য গুরুত্বপূর্ণ নয়—এমন ধারণা নাকচ করে সমন্বয়কাল সংক্ষিপ্ত করতে নেতাদের তাগিদ দেওয়া হয়েছে।
• নিংবোর উদ্ভাবনী ‘পুরোনোর বদলে নতুন’ কর্মসূচিতে ২০১০ সালের আগের বাড়ি কিনে বাসিন্দাদের আবাসন উন্নয়নে সহায়তা করা হচ্ছে। এ কর্মসূচির আওতায় মার্চে ৫ হাজার ৪০০টির বেশি পুনর্বিক্রয় হয়েছে এবং সম্পত্তি বদলের জন্য প্রায় ৮ হাজার আবেদন জমা পড়েছে।
• বাজারের পুনরুত্থান বিভক্ত: বিলাসবহুল আবাসন দ্রুত বিক্রি হচ্ছে, আর সাশ্রয়ী নতুন প্রকল্পে ক্রেতা আকর্ষণে এখনো বড় ধরনের মূল্যছাড় দিতে হচ্ছে। বিভিন্ন আয়গোষ্ঠীর আর্থিক আস্থার পার্থক্য এতে প্রতিফলিত হয়েছে।
• নির্মাতাদের ঋণ এখনো বড় ঝুঁকি। ভ্যাঙ্কের মতো বড় প্রতিষ্ঠান দায় মেটাতে হিমশিম খাচ্ছে, এক দশকেরও বেশি সময়ের মধ্যে প্রথমবার শিল্পের বকেয়া ঋণ কমেছে এবং সারা দেশে লাখ লাখ বাড়ি এখনো অসমাপ্ত রয়েছে।